Справа № 2-8258/09  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

20 травня 2009 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:  

головуючого судді     Кічмаренко С.М.,  

при секретарі     Тимофійчук Х.А.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру,-  

ВСТАНОВИВ:    

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що кожна з них є власником ј частини дохкімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55,9 кв.м. Інші два співвласники подарували відповідачці ОСОБА_3 належні їм частки цієї квартири, що в цілому складали Ѕ її частину. Суміжна квартира у будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі також має №2 та однією з співвласников цієї квартири є відповідачка ОСОБА_3.  

Позивачі та відповідачка ОСОБА_4 як співвласники за спільною згодою здійснили реконструкцію належної їм квартири загальною площею 55,9 кв.м шляхом виділу та відокремлення від інших приміщень квартири частки відповідачки ОСОБА_4, що складалась з житлової кімнати 16,9 кв.м та кладовки 3,6 кв.м. Також внаслідок здійсненої позивачами реконструкції раніше надані ОСОБА_1 у користування приміщення квартири №4 були приєднані до належних позивачам приміщень квартири АДРЕСА_1.  

Оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні спільні кошти позивачів, а права інших осіб при цьому порушено не було, позивачі просять суд визнати за ними у рівних частках право власності на квартиру  №2а у будинку №16 по вулиці Базарній у місті Одесі загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м.    

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та просила його задовольнити.  

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилась, звернулась до суду із заявою про визнання позову, який просила розглянути у її відсутність.  

Представник Одеської міської ради у судове засідання не з’явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.  

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, яке видано 18 квітня 2002 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та позивачам у рівних частках належала дохкімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 55,9 кв.м. Зазначена квартира складалась з наступних приміщень: житлова кімната площею 17,1 кв.м, житлова кімната площею 16,9 кв.м, кухня площею 11,4 кв.м, туалет площею 1,4 кв.м, коридор площею 5,5 кв.м, кладовка площею 3,6 кв.м.  

На підставі свідоцтва про право власності на житло, яке також видано 18 квітня 2002 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та відповідачці ОСОБА_4 у рівних частках належить інша квартира АДРЕСА_1 загальною площею 51,5 кв.м.  

Вищезазначені квартири є суміжними, але мають однакові номери.  

Згідно з договором дарування від 08 травня 2003 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за №5-541, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подарували, а відповідачка ОСОБА_3 прийняла у дар 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 площею 55,9 кв.м, житловою площею 34,0 кв.м.  

Таким чином, після 08 травня 2003 року співвласниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55,9 кв.м є відповідачка ОСОБА_4 (1/2 частина), позивачка ОСОБА_1 (1/4 частина), ОСОБА_2 (1/2 частина).  

Згідно з ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.  

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.  

Згідно з ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.  

Позивачі та відповідачка ОСОБА_4 як співвласники за спільною згодою здійснили реконструкцію належної їм квартири загальною площею 55,9 кв.м шляхом виділу та відокремлення від інших приміщень квартири частки відповідачки ОСОБА_4, що складалась з житлової кімнати 16,9 кв.м та кладовки 3,6 кв.м.  

18 жовтня 2004 року спільне засідання адміністрації та профкому співробітників Одеської національної морської академії ухвалило рішення про передачу позивачці ОСОБА_1 у користування житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3.  

Внаслідок здійсненої позивачами реконструкції надані ОСОБА_1 приміщення квартири №4 були приєднані до належних їм приміщень квартири АДРЕСА_1. Використані при проведенні реконструкції будівельні матеріали й устаткування придбані позивачами за спільні кошти, також ними було оплачено проведення відповідних будівельних робіт.  

Після реконструкції квартира, якою користуються позивачі, має загальну площу 58,9 кв.м, житлову площу 37,1 кв.м, та складається з наступних приміщень: житлова кімната 17,1 кв.м, житлова кімната 20,0 кв.м, кухня 11,4 кв.м, туалет 1,4 кв.м, коридор 5,5 кв.м, коридор 3,5 кв.м.  

Відповідно до ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.  

Реконструкцією квартири права інших осіб, санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку не порушено.  

Реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість подальшої експлуатації цих приміщень, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ №116333).  

Згідно з зазначеним технічним висновком проведена реконструкція не погіршує технічний стан будинку у цілому, конструкції квартири знаходяться у задовільному стані, можлива подальша експлуатація обстежених приміщень будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі.  

Відповідно до 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.  

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні спільні кошти позивачів, а права інших осіб при цьому порушено не було, за позивачами у рівних частках може бути визнано право власності на квартиру  №2а у будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м. Необхідність надання квартирі позивачів нового номеру обумовлена існуванням у будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі двох квартир під №2.  

В силу ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.  

Згідно з ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.  

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213 ЦПК України, на підставі 3, 12, 16, 316, 328, 331, 356, 357, 358, 364, 376, 382, 383 ЦК України, суд,-  

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках право власності на квартиру №2а у будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м.  

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках на квартиру №2а у будинку №16 по вулиці Пастера у місті Одесі загальною площею 58,9 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м.  

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Суддя:                   С.М.Кічмаренко