01.10.2010 Справа № 2-1812/2010

0

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2010 року м. Кам'янка

Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Чебану М.М.

при секретарі - Дерев'янко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю “Олімп” (м. Кам'янка Черкаської обл., вул. Леніна, 40), третя особа Державне підприємство “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Черкаської регіональної філії “Центр державного земельного кадастру” (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131), про визнання договору оренди землі недійсним, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Олімп" про визнання недійсним договору оренди землі, розташованої в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, укладеного 20 липня 2006 року, а також про повернення самовільно зайнятої вищевказаної земельної ділянки, посилаючись на те, що межа земельної ділянки в натурі (на місцевості) не встановлювалась, договір оренди землі не містить обов'язкових додатків – плану або схеми земельної ділянки та кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень у її використанні та встановлення земельного сервітуту.

Представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Крім того, зазначила, що на момент підписання договору оренди землі 20 липня 2006 року ПП “Старлайт-Агро” не мало цивільної правоздатності, так як ще не було створено, а тому договір оренди землі від 20 липня 2006 року не може вважатись дійсним. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причина неявки не відома. Суд ухвалив слухати справу у їх відсутність.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 06 квітня 2004 року Кам'янською райдержадміністрацією Черкаської області ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,76 га, яка розташована в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди і його державної реєстрації.

Як зазначалося вище, 20 липня 2006 року між ПП “Старлайт-Агро” та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, а згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців ПП “Старлайт-Агро” було зареєстровано 21 липня 2006 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 87 Цивільного кодексу України юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

2

Згідно із ч. 4 ст. 91 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців запису про її припинення.

На підставі ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою ст. 203 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний рбсяг цивільної дієздатності.

У зв'язку з тим, що на момент підписання договору оренди землі № 298 від 20 липня 2006 року ПП “Старлайт-Агро” не мало цивільної правоздатності, так як ще не було створено, тому зазначений договір оренди землі № 298 від 20 липня 2006 року є недійсним.

На підставі ст.ст. 8, 13, 14, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 1-3, 78-80, 90, 125, 126 Земельного кодексу України, ст.55 Закону України “Про землеустрій”,ст.15 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 9, 104, 203 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю “Олімп” (м. Кам'янка Черкаської обл., вул. Леніна, 40), третя особа Державне підприємство “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Черкаської регіональної філії “Центр державного земельного кадастру” (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) про визнання договору оренди землі недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 20 липня 2006 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством “Старлайт-Агро” відносно земельної ділянки площею 2,76 га, зареєстрований Кам'янським райвідділом Черкаської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” за № 040678500047.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Олімп” повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,76 га, що розташована в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Кам'янський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення — протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: