ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-188/10/0408

Провадження № б/н

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" квітня 2010 р.

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Косторенко А.Ю.,

при секретарі Сеферовій І.М.,

за участі пред, позивача ОСОБА_2

розглянувши судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_1, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення та виселення , - ,

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2008 року КБ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору № КЯТОСЖОО151076 від 03.04.2008 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 25500,00 доларів США на придбання нерухомості , а також 6195,00 доларів США на с плату страхових платежів строком до 02.04.2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,04 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованістю за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У добровільному порядку відповідач не виконує зобов’язання за договором, через що станом на 17.11.2008 р. утворилась заборгованість в сумі 27571,68 доларів США , яка складається з: основного боргу - 25475,39 доларів США , відсотків - 1745, 35 доларів США , комісії -116,16 доларів США , пені 234,78 доларів США . В забезпечення виконання зобов»язання по кредитному договору між сторонами було укладено договір іпотеки , згідно з умовами якого відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими спорудами ( домоволодіння ), загальною площею 51,9 кв.м. , житловою площею 31,3 кв.м., який розташований за адресою : Дніпропетровська область , м. Кривий Ріг , вул. Виборзька буд. 44, яке належить відповідачу на праві приватної власності . Оскільки відповідач не виконує свої зобов»язання по кредитному договору просили передати у заклад банку заставне майно , звернути стягнення на вищевказане майно, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також просять виселити відповідача з зазначеної квартири , із зняттям з реєстраційного обліку у відділі СГІРФО УМВС України м. Кривого Рогу .

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі , наполягала на їх задоволенні.

Відповідач належним чином повідомлена про день та ч ас слухання справи шляхом розміщення оголошення у газеті « Вісті Придніпров»я « № 25\1 від'08.04.2010 р. на сторінці 6 , у судове засідання не з»явився .

Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Проаналізувавши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку».

Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.З ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов’язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов’язання або воно припиняється. Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст.1054 ч.І ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з наданих документів, позивач надав відповідачу іпотечний кредит за договором № ККТ(ЮК00151076 від 03.04.2008 року в загальній сумі 31695 доларів США , з яких 25500,00 доларів США на придбання нерухомості , а також 6195,00 доларів США на с плату страхових платежів строком до 02.04.2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,04 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом.

Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту від 17.11.2008 року заборгованність відповідача станом на 17.11.2008 р. утворилась заборгованість в сумі 27571,68 доларів США , яка складається з: основного боргу - 25475,39 доларів США , відсотків - 1745, 35 доларів США , комісії -116,16 доларів США , пені 234,78 доларів США .

Таким чином, з відповідача повинна бути стягнута на користь позивача дана сума заборгованості.

Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, іпотеко держатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.

Згідно ч.І ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об’єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об’єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є домоволодіння , яке розташоване за адресою : Дніпропетровська область , м. Кривий Ріг , вул. Виборзька , буд. 44 , яке належить йому на праві приватної власності.

Договором застави передбачено ,що у разі порушёння заставодавцем) позичальником \ зобов»язань за кредитним договором або за договором застави , заставодавець зобов»язаний передати предмет застави заставодержателю у заклад . Проте відповідач предмет застави в заклад банку не передав .

Суд вважає, що позов в даній частині також підлягає задоволенню, в зв’язку із неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_3 основного зобов’язання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Також позивач просить виселити відповідача з домоволодіння №44 , яке розташована за адресою: Дніпропетровська область , м. Кривий Ріг , вул. Виборзька .

Відповідно до ч.З ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Тому дані вимоги позивача підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та 8, 50 грн , та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 30грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.З, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.З, 615, 651 ч.2, 651 ч.З, 1054 ч.І ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ч.З ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_3 поо звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Передати у заклад Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПриватБанк» шляхом вилучення у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає : ІНФОРМАЦІЯ_2, належне йому на праві власності заставлене майно , а саме : житловий будинок з господарськими спорудами ( домоволодіння ), загальною площею 51,9 кв.м. , житловою площею 31,3 кв.м., який розташований за адресою : Дніпропетровська область , м. Кривий Ріг , вул. Виборзька буд. 44. і

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRT0GK00151076 від 03.04.2008 року в сумі 27571, 68 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими спорудами ( домоволодіння ), загальною площею 51,9 кв.м. , житловою площею 31,3 кв.м., який розташований за адресою : Дніпропетровська область , м. Кривий Ріг , вул. Виборзька буд. 44, яке належить відповідачу на праві приватної власності , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KRT0GK00151076 від 03.04.2008 року) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_3 , зобов’язавши СГІРФО ОСОБА_1 УМВС України в Дніпропетровській області зняти його з реєстрації з вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_4 , на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» (рах. 29092829003111, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) понесені витрати по судовому збору в сумі 1700 ( одна тисяча сімсот ) грн. та 8 ( вісім) грн. 50 коп . ,та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у сумі 30 ( тридцять ) грн. (рах. 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570).

Заочне рішення може бути переглянуте Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: А. Ю. Косторенко