Справа № 2-9
2009р
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 травня 2009 року Рогатинський районний суд Івано-Франківської області
в складі головуючого-судді Марчак Ю.І.
секретаря Мартиновської І.П.
представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рогатині цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 підтримав та суду пояснив , що позивач 21.05.2004 року на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку придбав домоволодіння за адресою с.Потік , вул.. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району , а саме один житловий будинок , житловою площею - 61.1 кв.м, загальною площею – 141,3 кв.м., господарські будівлі , літну кухню , стайню-стодолу , гараж. Договір купівлі - продажу було посвідчено приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2395 від 21.05.2004 року. Позивач 08.06.2004року придбане будинковолодіння зареєстрував у БТІ за №3788320 і на сьогоднішній день є власником зазначеного майна. Згідно домовленості відповідач зобов’язувався звільнити проданий будинок та господарські будівлі від належних йому речей до 21.07.2004 року.
Оскільки відповідач відмовляється добровільно звільнити продане майно і користується разом із членами родини проданим будинковолодіння і уникає від позасудового вирішення спору то просить позов задоволити та постановити рішення про те , що б зобов’язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_3 домоволодіння за адресою с.Потік , вул.. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району , а саме один житловий будинок , житловою площею - 61.1 кв.м, загальною площею – 141,3 кв.м., господарські будівлі , літну кухню , стайню-стодолу , гараж.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив , що в 1997 році він позичив у ОСОБА_3 17600 доларів США під заставу власного будинку. Вказані кошти він мав намір використати для поїздки в США. Однак з різних причин виїхати за межі України не зміг і борг повертав у різний час невеликими частинами. Станом на 2004 рік його борг становив 32560доларів США. І в 2004 році з позивачем було укладено нову угоду та повторно було заставлено все майно. Ним підписувався договір застави , жодної угоди про продаж будинку він не підписував. Оскільки він будинку не продавав то просить відмовити позивачу у його позовних вимогах.
Суд вивчивши матеріали справи заслухавши пояснення сторін , свідків встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини із яких вбачається , що позовні вимоги ОСОБА_3В підлягають до задоволення із наступних підстав. Так із договору купівлі від 21.05.2004року вбачається , що відповідач у встановленому законодавством України порядку придбав у відповідача домоволодіння за адресою с.Потік , вул. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району , а саме один житловий будинок , житловою площею - 61.1 кв.м, загальною площею – 141,3 кв.м., господарські будівлі , літну кухню , стайню-стодолу , гараж. Вказаний договір купівлі - продажу було посвідчено приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2395 від 21.05.2004 року. Із витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається , що позивач 08.06.2004року придбане будинковолодіння зареєстрував у БТІ за №3788320 і на сьогоднішній день є власником зазначеного майна. І з договору купівлі від 21.05.2004року вбачається , що відповідач зобов’язувався звільнити проданий будинок та господарські будівлі від належних йому речей до 21.07.2004 року та надати даний будинок позивачу для безперешкодного користування. Із пояснень сторін вбачається , що ОСОБА_2 відмовляється звільнити будинковолодіння , яке знаходиться за адресою с.Потік , вул.. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району. Суд не бере до уваги твердження відповідача про те , що він не продавав будинок в 2004 році оскільки жодних доказів у підтвердження своїх пояснень він не надав.
Оскільки відповідач в супереч взятих на себе зобов’язань ухиляється від звільнення проданого будинку та передачі майна відповідно до вимог ст.. 662 ЦК України то позовні вимоги слід задоволити та зобов’язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 домоволодіння за адресою с.Потік , вул.. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району , а саме один житловий будинок , житловою площею - 61.1 кв.м, загальною площею – 141,3 кв.м., господарські будівлі , літну кухню , стайню-стодолу , гараж.
На підставі ст.ст. 387,390, 662-665 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.214. 215 ЦПК України суд:
В И Р І Ш И В
позов задоволити.
Зобов’язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 домоволодіння за адресою с.Потік , вул.. Роксолани (бувша вул. Цегельнянська ) №181 , Рогатинського району , а саме один житловий будинок , житловою площею - 61.1 кв.м, загальною площею – 141,3 кв.м., господарські будівлі , літну кухню , стайню-стодолу , гараж. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження , якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано . У разі подачі заяви про апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. Заява про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Рогатинський районний суд.
Головуючий.