Справа № 2-3319/09 р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

22 жовтня 2009 р.  

Керченський міський суд  Автономної Республіки Крим

у складі головуючої

судді                  Цурцева В.М.  

при секретарі   Медведєвої Н.Б.

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні в м. Керчі цивільну справу  за позовом приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги та про зобов’язання до укладення договору,

встановив:

У травні 2009 р. ПП «Сервісна компанія «Комфорт» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги та про зобов’язання до укладення договору.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що ПП «СК «Комфорт» є організацією, яка обслуговує будинки та споруди, побудовані ТОВ фірмою «Консоль ЛТД» раніше на підставі договорів доручення, а на теперішній час договору комісії. Позивач на підставі укладеного договору надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.  

Відповідачі на підставі договору купівлі-продажу є власниками квартири № 25  в житловому будинку № 11 по Індустріальному шосе в м. Керчі. Між відповідачкою ОСОБА_1 та ТОВ фірма «Консоль ЛТД» укладений договір на надання комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Позивач надавав відповідачам комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, відповідачі їх отримували, але за спожиті послуги оплату не про ізводили, в результаті чого в них утворилася заборгованість перед позивачем  у сумі 1430,76 грн.

ПП «СК «Комфорт» неодноразово зверталося до відповідачів з вимогою сплатити заборгованість та переукласти договір на надання комунальних послуг, оскільки не укладая договір на надання житлово-комунальних послуг та не сплачуя за них, відповідачі порушують вимоги законодавства та законі інтереси позивача. Просив стягнути пропорційно на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» заборгованість за надані послуги за станом на 01.05.09 в сумі 1 430,76 грн., 3% річних - 84,70 грн., а разом - 1 515,46 грн. і примусити кожного з відповідачів до укладення договору на надання комунальних послуг і послуг по утриманню будинку та прибудинковій території з ПП «СК «Комфорт».

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про слухання справи сповіщався, від нього в матеріалах справи є заява, в якій він просить позов задовольнити у повному обсязі та не заперечує проти постанови заочного рішення по справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про слухання справи сповіщалися, причини нез`явлення суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов можливо задовольнити по наступним підставам.

Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Керченської міської ради народних депутатів АРК №750 від 12.07.96 «Про приймання в експлуатацію 40 кв. ж/будинку №6А у мікрорайоні Марат-5 по вул. Індустріальна в м. Керчі» житловий будинок 11 по Індустріальному шосе в м. Керч переданий на баланс ТОВ фірмі «Консоль ЛТД».

Відповідачам на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.1998 р. на праві приватної власності в рівних частках належить квартира № 25 в житловому будинку № 11 по Індустріальному шосе в м. Керчі. Між відповідачкою ОСОБА_1 та ТОВ фірма «Консоль ЛТД» укладений договір на надання комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

ПП «СК «Комфорт» є організацією, яка обслуговує будинки та споруди, побудовані ТОВ фірмою «Консоль ЛТД» раніше на підставі договорів доручення, а на теперішній час договору комісії № 3491/260-9 від 02.09.2005 р. Позивач  на підставі укладеного договору надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у тому числі будинку та квартирі, в якій проживають відповідачі.

Специфікою послуг по утриманню будинку і прибудинковій території є те, що вони надаються в цілому по будинку і неможливо виділити і припинити надання цієї послуги для окремої квартири багатоквартирного житлового будинку. Відповідно, доля витрат, пов'язаних з наданням даної послуги на кожну квартиру, визначається шляхом множення встановленого тарифу на загальну площу квартири.

Відповідачами спожиті послуги не оплачувалися з квітня 2004 року і за період з 01.06.04 по 01.05.09 в них утворилася заборгованість в сумі 1430,76 грн. внаслідок чого Приватне підприємство «Сервісна компанія «Комфорт» зазнає збитки.

Претензій на якість послуг, наданих ПП «СК «Комфорт» відповідачі на адресу позивача не надавали. У зв'язку з цим ПП «СК «Комфорт» вважає безпідставним відмова відповідачів в оплаті за надані і спожиті комунальні послуги.

У відповідність із ст. 526 ЦК України «зобов'язання повинне виконуватися належним чином у відповідність з умовами договору і вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - у відповідність із звичаями ділового звороту і іншими вимогами, які зазвичай ставляться».

Ст. 625 Цивільного кодексу України також передбачено, що «боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити йому суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом». Таким чином, відповідальність відповідача за користування грошовими коштами позивача у вигляді 3% річних складають 84,70 грн.  

ПП «СК «Комфорт» неодноразово зверталося до відповідачів з вимогою сплатити заборгованість та переукласти договір на надання комунальних послуг. Так, 03.12.08 р. відповідачам була направлена претензія, яку вони, згідно поштового повідомлення, отримали 08.05.09 р.  

08.05.09 р. ПП «СК «Комфорт» в черговий раз направило письмову претензію з вимогою погасити заборгованість в 10-денний термін з моменту її  отримання і переукласти договір на надання комунальних послуг. Але до теперішнього часу, відповідачами відповідь на претензію не дана, заборгованість не погашена, договір не переукладений.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання і перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»  ПП «СК «Комфорт»  як суб'єкт господарювання є виконавцем житлово-комунальних послуг, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг споживачеві відповідно до умов договору.

Згідно цього Закону України відповідач є споживачем, тобто фізичною особою, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.  

Відповідач як споживач, а позивач як виконавець є учасниками у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.1 ст. 19 ЗУ відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно п.3 ч.2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем  договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.  

На підставі п.1 ч. 3 ст. 20 Закону споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Таким чином, позивач як виконавець зобов'язаний підготувати договір про надання житлово-комунальних послуг, а відповідач зобов'язаний його укласти.

Позивач відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ГУ від 24.06.04, Постанови КМУ №630 від 21.07.05 р. «О затвердженні Правил надання послуг з централізованого опалювання, постачанню холодної і гарячої води і водовідведення і типового договору про надання послуг з централізованого опалювання, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», Постанови КМУ №560 від 12.07.05 «О затвердженні Порядку формування тарифів на послуги за утримання будинків і споруд і прибудинкових територій і типового договору про надання послуг за утриманням будинків споруд і прибудинкових територій», а Постанова Поради Міністрів України №277 від 22.08.00,постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. на підставі Типового договору 07.05.2009 р. підготував договір про надання послуг на утриманням будинків, споруд і прибудинкових територій на направив його відповідачам, однак відповідачі ухиляються від його укладення.  

Оскільки вимоги позивача про укладення з ним договору та стягнення заборгованості за комунальні послуги засновані на законі, то вони підлягають задоволенню.

На підставі преамбули, ч.1 ст. 19, п.1 ч.3 ст.20, п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р., ст.ст. 526, 625, ЦК України і керуючись ст. ст.10,11,60,88,212,213,215  ЦПК України, суд                                 

ВИРІШИВ:  

Позовну заяву ПП «Сервісна компанія «Комфорт» задовольнити.

 Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» заборгованість за надані послуги за станом на 01.05.09 р. в сумі 1 430,76 грн., 3% річних - 84,70 грн., а разом - 1515,46 грн. (одну тисячу п`ятсот п`ятнадцять грн. 46 коп.)

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 укласти із приватним підприємством типовий договір про надання комунальних послуг та послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 р. № 560.

Стягнути у рівних частках з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» судові витрати у сумі 309 грн. 50 коп. (триста дев`ять  грн. 50 коп.).

Заочне рішення  може бути  переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів до Керченського міського суду з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК  через Керченський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Суддя        (підпис)              Цурцев  В.М.  

Копія вірна: суддя -