Р І Ш Е Н Н Я                                     № 2-2752/09

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2009 року   Кіровський  райсуд м. Кіровограда

в складі головуючого судді -  Дьомич Л.М.

при секретарі – Вовкуненко І.В.

             розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом  об’єднання житлово-будівельних кооперативів м Кіровограда до ОСОБА_1, третя особа ЖБК “Фіаніт” про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, суд  

В С Т А Н О В И В:

              Об’єднання житлово-будівельних кооперативів звернулося до суду з позовом яким просить стягнути  з  ОСОБА_1   борг за  послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території в сумі 493 грн. 20 коп.

      У судовому засіданні представник позивача  вимоги підтримав в повному обсязі  і пояснив, позивач був балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 до 01 березня  2009 року, переданий на баланс обслуговуючого кооперативу житлово-будівельного кооперативу «Фіаніт», згідно акту приймання –передачі житлового будинку з балансу на баланс. ОСОБА_1 мешкає в квартирі 128 даного будинку. Між позивачем та відповідачем були наявні договірні правовідносини шляхом відкриття особового рахунку №39/128 та видачі розрахункової книжки по оплаті послуг позивачу з утримання даного житлового будинку і споруд та при будинкової території до 01 березня 2009 року. В порушення вимог ст. ст. 66, 68, 145 ЖК України п.8,13,17,35 Постанови Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року відповідач не сплачував позивачу плату за послуги. На попередження про обов’язковість сплати відповідач не реагував. Заборгованість за дані послуги позивача за період з січня 2007 року по лютий 2009 року складає 493 грн. 20 коп.            Представником позивача надане суду  зміни до позовної зави в якому  визначена  заборгованість за період  станом  по 01 березня 2009 року /включно/ - 443 грн. 06 коп.  

               Представник відповідача  вимоги  не визнав і  суду пояснив,  що  з  ОЖБК договір не укладав, а тому  відсутні  які-небудь зобов’язання, за наслідками яких можливо стягнути заборгованість.  Позивач не надає йому належних комунальних послуг, тому сплачувати визначену суму боргу,  відмовляється. Вважає, що уклав договір з ЖБК “Фіаніт” який є балансоутримувачем його помешкання, так як голова  цього кооперативу в його  книжці, яка передбачає сплату за послуги, вказала найменування  ЖБК «Фіаніт», але фактично оплату нікуди не проводить, очікує поки буде  з’ясовано кому  він має сплачувати за послуги, які він вважає, не надаються.

               Третя особа ЖБК “Фіаніт” в судовому засіданні пояснила, що їх підприємством  не здійснюється обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території. До теперішнього часу на баланс даний будинок не був переданий, а відтак не прийнятий, тому послуги мешканцям  не проводяться, оплата не приймається. Судові рішення з приводу  прийому-передачі будинку не виконані. Оплату, що проводив ОСОБА_1 витрачені  ЖБК «Фіаніт» на судові провадження, оплата витрат звернення до суду

   Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову повністю за наступного.

   Судом встановлено, що ОСОБА_1  проживає в АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 /а.с. 4 — виписка з особистого рахунку/.

   Шляхом відкриття особового рахунку НОМЕР_1 та отриманням розрахункової книжки, сторони уклали договір на  послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території.

   Відповідно до розрахунку  заборгованості,  станом  по 01 березня 2009 року /включно/ борг ОСОБА_1- 443 грн. 06 коп.

    Судовими рішеннями, будинок де мешкає відповідач,  переданий на баланс ЖБК «Фіаніт»

    Стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території за вище вказаний період відбувається на тій підставі, що позивач до цього часу надає послуги з  утримання будинку і споруд та при будинкової території відповідачу, оскільки є балансоутримувачем вище вказаного будинку.  

                  Обставини обслуговування даного будинку  ЖБК  “Фіаніт”, відсутні  /а.с. 68/,  крім того,  його голова в суді пояснювала про об’єктивну неможливість надавати таку послугу.

     Тому,  саме позивач надає по місцю проживання відповідача послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території, іншого судом не встановлено. Заперечення з цього приводу відповідача  не  вказували на обставини та факти  відсутності надання послуг, а відтак  підстави не згоди   з позовними вимогами, не доведені в суді. Ним було зазначено лише те, що на його вимогу  ОЖБК  видана довідка з помилками.  

      Нормами законодавства визначено права та обов’язки балансоутримувача, але  такі права і обов’язки  набути можливо  лише після передачі на баланс будинку.  

      Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести  ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх заперечень. Проте, відповідачем не доведені в суді заперечення, обставини відсутності надання послуг не  підтверджувались. Також не  заявлялись на адресу позивача  претензії щодо не належного обслуговування будинку в якому  розташована його квартира.

      Відповідно до ст. 24 ЖК України, жилий будинок може експлуатуватися тільки однією житлово-експлуатаційною організацією.  

      Згідно зі ст. 509 ЦК України сторони зобов’язані  вчасно та належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання.

      Відповідно до  ст. 525 ЦК України,  одностороння відмова від виконання зобов’язань недопустима.

      Тому, згідно вищевикладеного, вимоги об’єднання житлово-будівельних кооперативів підлягають задоволенню повністю.

       Заперечення ОСОБА_1 з приводу того, що він не укладав договір не приймаються, бо ним отримувались послуги і здійснювалась оплата  до ОЖБК, а припинена у зв’язку з бажанням та пропозицією укласти договір  з ЖБК «Фіаніт».

       Суд стягує з відповідача  судові витрати в порядку ст.88 ЦПК.

       Керуючись ст. ст.   213-215, 294  ЦПК,  суд

В И Р І Ш И  В :

                    Позовні вимоги Об’єднання житлово-будівельних кооперативів до ОСОБА_1, третя особа ЖБК “Фіаніт” про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території – задовольнити частково.

                     Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання житлово-будівельних кооперативів — 443 грн. 06 коп., 30,00 грн. судових витрат

            Стягнути з  ОСОБА_1 в доход держави – 120,00 грн. втрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

             Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду протягом двадцяти днів, після подачі заяви на апеляційне оскарження, що подається на протязі десяти днів до суду першої інстанції. Заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга подається до суду першої інстанції.

 Суддя Кіровського

 райсуду м. Кіровограда                                             Дьомич Л.М.