Справа 2-25

2009 року

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

 25 травня 2009 року                     м.Яворів

Яворівський районний суд Львівської  області  в  складі:

головуючого -           судді          Варениця В.С.

при секретарі                               Мельник Є.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Яворові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи Приватна агрофірма «Ясени», Ясниська сільська рада, Яворівська райдержадміністрація як орган опіки та піклування,

про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, стягнення моральної шкоди  

та зустрічного позову про усунення перешкод користування жилим приміщенням, виселення,-

В С Т А Н О В И В:

гр.ОСОБА_1 та як законний представник неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулася до суду з позовною заявою, яку під час судового розгляду уточнила, в якій просить постановити рішення, яким зобов'язати відповідача ОСОБА_2 надати ключ від вхідних дверей квартир №4 та №4а будинку №10 по вул.Ковпака в с.Ясниська Яворівського району Львівської області, зобов'язати відповідачку і членів її сім'ї не чинити їй перешкод в користування даним жилим приміщенням, стягнути моральну шкоду в сумі 5000 гривень. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням зборів уповноважених колгоспу «Іскра» їй було надано житло в будинку спеціаліста, який знаходиться за адресою с.Ясниська, вул.Ковпака, 10. Одночасно в цій квартирі було надано житло відповідачці ОСОБА_2 В квартирі з часу поселення вона займає разом з трьома неповнолітніми дітьми дві кімнати, одну кімнату займала ОСОБА_2, решта приміщень знаходилися в спільному користуванні. Відповідачка ОСОБА_2 поміняла замок на вхідних дверях, постійно влаштовує сварки та скандали, не допускає їх до їхнього помешкання. Також ОСОБА_2 відрізала їх від електропостачання, не допускає працівників Яворівського РЕМ до підключення їхнього помешкання до електроенергії. Такі дії відповідачки створюють побутові незручності, діти не можуть вчитися і готуватися до уроків. Заподіяну моральну шкоду оцінює в 5000 гривень.

В позовній заяві гр.ОСОБА_2, яку суд визнав зустрічним позовом та прийняв до спільного розгляду з первісним позовом, просить постановити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні жилим приміщенням з боку піднаймача ОСОБА_1 та виселити її разом з неповнолітніми дітьми з квартири без надання іншого жилого приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що згідно рішення зборів уповноважених колгоспу «Іскра» Яворівського району її сім'ї було надано трьохкімнатну квартиру житловою площею 50,5 кв.м в будинку для спеціалістів і згідно укладеного договору найму вона сплачувала квартирну плату. На прохання голови спілки «Ясени» та голови Ясниської сільської ради вона погодилася на тимчасове проживання в її квартирі ОСОБА_1 на умовах піднайму квартири. На даний час її сім'я збільшилася, її сім'я не може проживати в одній кімнаті, піднаймач на її усні і письмові попередження про виселення не реагує, привели приміщення в антисанітарний стан.

2

При розгляді справи позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала, зустрічного позову не визнала, дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Просить її позов задоволити, в зустрічному позові відмовити.

Представник позивача ОСОБА_1 - гр.ОСОБА_7 вважає заявлений позов його довірительки обгрунтованим, при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 є корисутувачем двох кімнат квартири №4, спільним з відповідачкою є коридор. Відповідачка ОСОБА_2 встановила двері на спільному вході, які закриває на ключ, ключа позивачці не дає, чинить їй перешкоди в користуванні житлом. Також є обгрунтованими вимоги щодо стягнення моральної шкоди в сумі 5000 гривень.

Відповідач ОСОБА_2 заявленого позову не визнала, зустрічний позов підтримала, дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Просить в позові ОСОБА_1  відмовити, її зустрічний позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_8 вважає, що заявлений позов ОСОБА_1 є безпідставним, позивачка вселилася в цю квартиру тимчасово, є судове рішення, яким встановлено, що інших наймачів квартири немає. По даних будинкової книги в квартирі зареєстрована лише сім'я ОСОБА_2, яка сплачує квартирну плату і комунальні послуги. Оскільки позивач ОСОБА_1 є піднаймачем, добровільно виселитися не бажає, а тому її слід виселити в судовому порядку.

Притягнуті судом по справі в якості співвідповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також  представники третіх осіб Приватної агрофірми «Ясени»,  Ясниської сільської ради, Яворівської райдерадміністрації як органу опіки та піклування на розгляд справи не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним повідомлені, а тому суд вирішив провести розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши сторони, представників сторін, дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що спірне житлове приміщення являється трьохкімнатною квартирою, загальною площею 65,2 кв.м, яка знаходиться на другому поверсі багатоквартирного будинку №10 по вул.Ковпака в с.Ясниська Яворівського району Львівської області.  

Даний будинок був збудований колишнім колгоспом «Іскра» с.Ясниська Яворівського району і відносився до будинку для проживання спеціалістів колгоспу. На даний час право власності на будинок не оформлено, у відання Ясниської сільської ради будинок не передано, а перебуває на балансі ПАФ «Ясени».  

Як вбачається з рішення зборів уповноважених колгоспу «Іскра» від 23 червня 1990 року ( протокол №2), було задоволено прохання як позивача ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_5), так і відповідача ОСОБА_2 (попереднє прізвище ОСОБА_4), та надано сторонам квартиру в будинку спеціаліста тимчасово до побудови власного будинку. (а.с.      )

Як було встановлено судом, і позивач ОСОБА_1, і відповідач ОСОБА_9 поселилися у вищевказане спірне житлове приміщення, де стали проживати і проживають по даний час. З часом між сторонами склався порядок користування, згідно якого позивачка ОСОБА_1 стала користуватися приміщеннями 4-4 (площею 13.8 кв.м.), 4-5 (площею 10,7 кв.м), 4-6 (площею 1,6 кв.м), а відповідачка ОСОБА_2 стала користуватися приміщеннями 4-7(плошею 20,9 кв.м) та приміщенням 4-3 (площею 11,9 кв.м). В спільному користуванні сторін залишався коридор 4-2 (площею 6,3 кв.м), згідно даних поверхового плану (а.с.      ).  

Дані обставини, крім показів сторін, також стверджуються актом комісії Ясниської сільської ради від 22.05.2006 року. (а.с.      )  

Тому судом не приймається до уваги, твердження відповідачки ОСОБА_2, що квартира була надана їй, а ОСОБА_1 була поселена на умовах договору піднайму,  

3

оскільки це спростовується встановленими обставинами по справі. Сам факт оформлення будинкової книги та проведення реєстрації членів сім'ї ОСОБА_2 по спірній квартирі не може свідчити про проживання позивачки ОСОБА_1 на умовах договору піднайму.

Відповідно до ст.91 ЖК Української РСР договір піднайму укладається в письмовій формі, який відповідачкою ОСОБА_2 суду не представлено і такий відсутній.

Також наявність рішення Яворівського районного суду Львівської області від 28.03.1995 року не може свідчити про виключне право користування спірною квартирою відповідачки ОСОБА_2, оскільки даним судовим рішенням було відмовлено в позові про її виселення в зв'язку із звільненням з роботи за власним бажанням, так як було встановлено, що займане приміщення не являється службовим.

Судом також встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 встановила металеві вхідні двері на спільному вході, які закриває в нічний час на ключ, чим перешкоджає вільному доступі до приміщень позивачці ОСОБА_1, що фактично визнала відповідачка ОСОБА_2  

Згідно висновку від 20.11.2008 року районна опікунська рада при Яворівській райдержадміністрації просить зобов'язати гр.ОСОБА_2 надати сім'ї ОСОБА_1 ключ від вхідних дверей будинку та не чинити перешкод в користуванні житлом.  

Враховуючи встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що сторони по справі були тимчасово поселені разом в спірне приміщення будинку, що належав колишньому колгоспу «Іскра», з часом між ними склався порядок користування жилим приміщенням і сторони по справі набули право користування займаними жилими приміщеннями.    

Судом також встановлено, що між сторонами виник спір з приводу права користування спірною квартирою, відповідачка ОСОБА_2 стала чинити перешкоди ОСОБА_1 щодо належного користування житлом, чим порушуються її житлові права, а її заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, а в зустрічних позовних вимогах слід відмовити.

Щодо позовних вимог про стягнення моральної шкоди, то суд вважає, що враховуючи встановлені обставини, наявність спору між сторонами щодо права користування спірним жилим приміщенням, поведінку членів сім'ї позивача, факт встановлення електролічильника згідно представлених технічних умов особисто відповідачкою ОСОБА_2, то такі до задоволення не підлягають.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 88 ЦПК  України, ст.ст.4, 6, 9, 52, 61, 64, 65,  91, 109 ЖК Української РСР, ст.ст.15, 16, 23, 380, 382 ЦК України,  суд,-

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 задоволити частково. Зобов'язати відповідача ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключ від вхідних дверей квартир №4 та №4а в будинку №10 по вул.Ковпака в с.Ясниська Яворівського району Львівської області.

Зобов'язати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_1 та неповнолітнім членам її сім'ї перешкод в користуванні жилим приміщенням квартирою №4 в будинку №10 по вул.Ковпака в с.Ясниська Яворівського району Львівської області.  

В решті позовних вимог – відмовити.

В зустрічному позові ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням та виселення - відмовити.

4

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 16 грн 00 коп судових витрат по оплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 51 грн 00 коп судового збору

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області шляхом подання через  Яворівський районний суд Львівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження  та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ: