Справа № 2-6206/09/01

 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

13 жовтня 2009 року                     Київський районний суд м. Харкова у складі:  

судді Шаренко С.Л.

                         при секретарі Бардіній Н.О.,  

розглянув у попередньому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 по Ѕ частині за кожним, вказуючи, що на підставі договорів купівлі-продажу від 5.09.2005 року, 4.12.2006 року вони володіють на праві приватної власності вказаною квартирою. 16.07.2008 року ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_2. За власні кошти ними було здійснене об»єднання квартир № 12 та № 13, виконане внутрішнє перепланування та капітальний ремонт квартири № 12. В результаті проведеного перепланування загальна площа квартири збільшилася до 125,9 кв.м.  

 Представник відповідача – Харківської міської ради в судове засідання не з”явився, проти позову не заперечував, просив справу розглядати за його відсутності та постановити рішення за наявними доказами у справі.  

 Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 5.09.2005 року позивачка ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_3.  

На підставі договору купівлі-продажу від 4.12.2006 року позивач ОСОБА_1 є власником Ѕ частини зазначеної квартири.  

14.04.2007 році ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали шлюб. Після одруження позивачка ОСОБА_4 змінила прізвище на „Твердовська”.    

Рішенням Київського районного суду м.Харкова від 16.04.2008 року за позивачами було визнане право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 66,9 кв.м. по Ѕ частині за кожним.    

На підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2008 року ОСОБА_2 є власником квартиру АДРЕСА_2.    

За власні кошти з метою поліпшення умов проживання позивачі здійснили об»єднання квартир № 12 та № 13  в будинку № 10 по вул.. Воробйова в м.Харкові, виконали внутрішнє перепланування та капітальний ремонт квартири № 12, укріпили перепони, виконали ремонт та замінили інженерні сіті,  добудували веранду із залізобетона та металевих конструкції, здійснили інші переобладнання. В результаті проведеної реконструкції загальна площа квартири стала становити 125,9 кв.м.  

Згідно технічного висновку „Про можливість подальшої експлуатації перепланованих квартир № 13 та № 12 по вул. Воробйова, 10 в м.Харкові”, виконаного ТОВ «НТК Енерго-тайм», встановлено, що проведення реконструкції квартири не вплинуло негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку, видимих деформацій не має та знаходиться у задовільному технічному стані, можлива подальша експлуатація за призначенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  При здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства, що також відповідає положенням ч. 2 ст. 319 ЦК України.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).      

Таким чином, суд вважає, що за позивачами повинно бути визнане право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 125,9 кв.м., житловою площею 74,0 кв.м. по Ѕ частині за кожним.    

 Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319, 331, 383 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

 Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 125,9 кв.м., житловою площею 74,0 кв.м.  по Ѕ частині за кожним.    

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення, заяви про його апеляційне оскарження, а далі шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова.  

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.

Суддя -