Справа|річ| № 2-700/09  

_________ 2009 р.  

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я|розв'язання,вирішення,розв'язування|  

Іменем України  

25 вересня 2009 року        Слов`яносербський районний суд в складі:  

головуючого  судді                                      Кобзій Т.І.  

при секретарі                                                Мінка Н.О.,  

Розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в залі суду в сел. Слов`яносербськ цивільну справу|річ| за позовом Акціонерного  комерційного банку „Форум”  до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму боргу 840320,25 грн. та судових витрат,  

В С Т А Н О В И В:  

  Позивач звернувся до суду з|із|  даним позовом, посилаючись на ту обставину, що 22 березня 2007 року між Акціонерним  комерційним банком „Форум” через Луганську філію та відповідачем  ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним  нотаріусом  Слов`яносербського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за №523. Вказаний іпотечний договір забезпечує виконання зобов`язань  Приватного сільськогосподарського підприємства „Хлібороб” за кредитним договором  №0040/07/09 –KL від 22 березня 2007 року  на суму кредиту 700000 грн. строком по 20 березня 2008 року з щомісячною сплатою процентів в розмірі 18,8% річних. ПСП  „Хлібороб” 22 березня 2007 року отримало кошти в сумі 700000 грн. за меморіальним ордером №1243920. Підприємство двічі погашало кредит на загальну суму 70000 грн.: на суму 26000 грн. 6.03.2008 року та 44000 грн. 17.03.2008 року. Залишок неповерненого кредиту складає 630000 грн.. Згодом 18 березня 2008 року на підставі додаткової угоди №1 від 1.04.2007 року, якою було змінено процентну ставку на 17% річних, та додаткового договору №2 від 18.03.2008 року  про строк дії договору до 22 листопада 2008 року, було укладено та посвідчено нотаріусом додатковий договір за №514 про внесення відповідних змін до договору іпотеки. Приватний нотаріус в указаному додатковому договорі помилково вказав процентну ставку 13% річних, замість встановлених кредитним договором 17%. Оскільки дійсний намір сторін встановлено кредитним договором, то правильною слід вважати процентну ставку 17%. Предметом іпотеки є нежитлові приміщення з прилягаючими надвірними побудовами, що знаходяться в смт. Фрунзе по вул. Інтернаціональна №157. ПСП „Хлібороб” порушувало свої зобов`язання за кредитним  договором, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом та процентами. Станом на 17.06.2009 року прострочена заборгованість за кредитом складає 630000 грн., за процентами – 94064,18 грн..  

  Відповідно до п.4.1 кредитного договору за порушення зобов`язань по повному і своєчасному погашенню кредиту та сплати процентів передбачена сплата позичальником пені у розмірі 0,2% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Банком відповідно до облікової ставки Національного банку України пеня розрахована не у розмірі 0,2%, а у розмірі 0,07% та 0,06%. Станом на 17.06.2009 року пеня складає 101256,07 грн., в т.ч.: за кредитом – 91539 грн., за процентами – 9717,07 грн..     Крім того, відповідно до п.4.4 кредитного договору за не проведення  позичальником своїх кредитових оборотів через поточні рахунки в банку нарахована сума штрафу 15000 грн.. Загальна заборгованість склала 840320,25 грн..  

  Відповідно до ст.2 Закону України „Про іпотеку”, ст. 589 ЦК України банк, як, іпотекодержатель, має право за рахунок заставленого майна задовольнити у повному обсязі свої вимоги. Банком направлялись  попередження відповідачу про усунення заборгованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки, проте  до цього часу порушення зобов`язань не усунені,  у зв`язку з чим позивач просив суд стягнути звернення на предмет іпотеки.  

  В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, проте пояснила, що після звернення до суду з даним позовом, 28.08.2009 року ПСП „Хлібороб” сплатило в рахунок простроченої суми процентів 30000 грн., тому сума прострочених процентів на день розгляду справи складає 64064,18 грн., а загальна сума заборгованості по кредиту 810320,25 грн..  

  Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.   Суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.  

  Дослідивши матеріали справи   |речі|   , заслухавши представника позивача, суд вважає   |находить|   позовні вимоги обгрунтованими і підлягаючими задоволенню,  оскільки   іпотечним договором, посвідченим приватним  нотаріусом  Слов`яносербського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за №523,   було забезпечено виконання зобов`язань  Приватного сільськогосподарського підприємства „Хлібороб” за кредитним договором  №0040/07/09 –KL від 22 березня 2007 року  на суму кредиту 700000 грн.. За  вказаним кредитним договором ПСП  „Хлібороб” 22 березня 2007 року отримало кошти в сумі 700000 грн. за меморіальним ордером №1243920. Відповідно до умов кредитного договору  та  додаткової угоди №1 і додаткового договору №2, якими були внесені зміни до вищеназваного кредитного договору,  позичальник, тобто  ПСП „Хлібороб” зобов'язано не пізніше встановленого строку, тобто 22 листопада 2008 року повернути банку суму наданих кредитних коштів та щомісячно сплачувати проценти.  Позичальник свої обов'язки по кредитному договору не виконував. На день звернення до суду,  19.06.2009 року, було сплачено кредит на загальну суму 70000 грн.:  26000 грн. 6.03.2008 року та 44000 грн. 17.03.2008 року. Залишок неповерненого кредиту складав 630000 грн., заборгованість за процентами – 94064,18 грн.. Після звернення до суду  з позовом позичальником сплачена сума 30000 грн. в рахунок простроченої суми процентів, тому сума прострочених процентів на день розгляду справи складає 64064,18 грн.. Крім того, відповідно до п.4.1 кредитного договору за порушення зобов`язань по повному і своєчасному погашенню кредиту та сплати процентів відповідно до облікової ставки Національного банку України  позивачем нарахована пеня в розмірі 0,07 та 0,06%, що складає 101256,07 грн., в т.ч.: за кредитом – 91539 грн., за процентами – 9717,07 грн, а  відповідно до п.4.4 кредитного договору за не проведення своїх кредитових оборотів через поточні рахунки в банку нарахована сума штрафу 15000 грн.. Загальна заборгованість складає 810320,25 грн..  

  Відповідно до ст.2 Закону України „Про іпотеку”, ст. 589 ЦК України, банк, як іпотекодержатель, має право за рахунок заставленого майна задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, а також витрат, понесених у зв`язку з пред`явленням вимоги. Судові витрати позивача склали  1950 грн., які також підлягають задоволенню за рахунок заставленого майна.  

На підставі викладеного, керуючись ст.   ст. 12, 16,  589 ЦК| України  , ст. 2   Закону України „Про іпотеку”,   ст.10,60,212,214   ЦПК   |   України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов задовольнити.  

  Звернути стягнення на   нежитлові приміщення з прилягаючими надвірними побудовами, що знаходяться в смт. Фрунзе по вул. Інтернаціональна №157   Слов`яносербського району Луганської області, які належать на праві власності   ОСОБА_1, на користь Акціонерного  комерційного банку „Форум”   (рахунок НОМЕР_1 в ЛФ АКБ „Форум”  код 26342034 МФО 304870) на загальну заборгованість  за кредитним договором  №0040/07/09 –KL від 22 березня 2007 року, укладеним банком „Форум” з ПСП „Хлібороб” в сумі 810320,25 грн. (вісімсот десять тисяч триста двадцять грн. 25 коп.), а також судових витрат в сумі 1950 грн. (одна тисяча дев   `   ятсот п   `   ятдесят грн.).  

  Заочне рішення може бути переглянете судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного     рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії. Рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Слов`яносербський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.  

  Суддя                                           Кобзій Т.І.