Справа № 2-1064/09

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

23 жовтня 2009 року                                                                                                                           м. Овруч  

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :  

головуючого – судді      Гришковець А.Л.,  

із секретарем                  Грищенко Н.А.,  

з участю позивача          ОСОБА_1,  

представника  

відповідача                      ОСОБА_2,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -  

  ВСТАНОВИВ:  

Позивач просить визнати договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №4 по вул. Хуторянській в с. Коптівщина Овруцького району Житомирської області між нею та відповідачем дійсним та визнати право власності на нього, мотивуючи тим, що 28.03.09 року вона  придбала  у відповідача за 5000 грн. дане житло, але остання ухиляється від посвідчення договору нотаріально.  

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала.  

Представник відповідача в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечив.  

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позов слід задовольнити частково  з наступних підстав.  

Відповідач має у власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №4 по вул. Хуторянській в с. Коптівщина Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.11.2004 року, копіями свідоцтва про право власності та технічного паспорту на вказаний житловий будинок  

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.  

Відповідач передала будинок позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 5000 грн., що вбачається із розписки від 28.03.09, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від оформлення його нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується також розпискою. За таких обставин слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу домоволодіння від 28.03.09 року.  

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з   моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірне домоволодіння та земельну ділянку відсутні.  

Позивачем сплачено  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн..  

Від сплати судового збору сторони звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.  

Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -  

ВИРІШИВ :  

Позов задовольнити частково.  

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №4 по вул. Хуторянській в с. Коптівщина Овруцького району Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.  

В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.  

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.  

СУДДЯ :