Справа №2-2459/09 р.  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

28 вересня 2009 року     Комінтернівський районний суд Одеської області в   складі:  

судді        Доброва П.В.  

при секретарі   Ємельяненко М.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майн дійсним,  

встановив:  

  Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 06.04.2009 року.  

  В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне.  

По договору купівлі-продажу за номером 2001-003с від 12 січня 2001 року продавець ОСОБА_2, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. АДРЕСА_1, продав, а вона - покупець ОСОБА_1, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2. квартира №6, купила квартиру №100, в будинку за №33, по вулиці Гвардійська, в смт. Чорноморське Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., яка складається з приміщень: 100-1-передпокій площею 4,9 кв.м., 100-2- житлова кімната площею 14,7 кв.м., 100-3- житлова кімната 12.0 кв.м.. 100-4- балкон площею 0.9 кв.м.. 100-5- кухня площею 6,0 кв.м., 100-6- ванна площею 2,1 кв.м., 100-7- туалет площею 1.0 кв.м., за 10100,00 гривень, який був оформлений та посвідчений Одеською універсальною біржею "Вітязь" в "журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості" за реєстраційним номером 2001-003с від 12 січня 2001 року.  

16 березня 2001 року на її ім’я Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації Одеської області була вчинена державна реєстрація права приватної власності на це нерухоме майно та їй виданий технічний паспорт на придбану квартиру.  

На цей час Одеська універсальна біржа "Вітязь" перестала діяти, а продавець квартири ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання за територію України.  

При спробі вчинення нею договору відчуження квартири Комінтернівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області їй було відмовлено в посвідченні даного правочину, так як купівлю-продаж квартири було посвідчено біржею, а не нотаріальною конторою (нотаріусом), ст. 220 ЦК України.  

  За таких підстав вона вимушена звернутися до суду.  

Представник Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської в судове засідання не з’явився, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся  належним чином. На підставі викладеного суд визнає причини неявки відповідача неповажними. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.  

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.  

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо  сторони домовилися  щодо усіх істотних умов  договору і відбулося повне або  часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального  посвідчення, суд може  визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально – дійсним.  

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу за номером 2001-003с від 12 січня 2001 року продавець ОСОБА_2, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. АДРЕСА_1, продав, а вона - покупець ОСОБА_1, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2., квартира №6, купила квартиру №100, в будинку за №33, по вулиці Гвардійська, в смт. Чорноморське Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., яка складається з приміщень: 100-1-передпокій площею 4,9 кв.м., 100-2- житлова кімната площею 14,7 кв.м., 100-3- житлова кімната 12.0 кв.м.. 100-4- балкон площею 0.9 кв.м.. 100-5- кухня площею 6,0 кв.м., 100-6- ванна площею 2,1 кв.м., 100-7- туалет площею 1.0 кв.м., за 10100,00 гривень, який був оформлений та посвідчений Одеською універсальною біржею "Вітязь" в "журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості" за реєстраційним номером 2001-003с від 12 січня 2001 року.  

16 березня 2001 року Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації Одеської області за ОСОБА_1 була вчинена державна реєстрація права приватної власності на квартиру №100, в будинку за №33, по вулиці Гвардійська, в смт. Чорноморське Комінтернівського району Одеської області та їй виданий технічний паспорт на придбану квартиру.  

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивачка повністю розрахувалася з продавцем, а той передав їй нерухомість, яку позивачка використовує за цільовим призначенням.  

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.  

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд –  

вирішив:  

Позовну заяву – задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу за номером 2001-003с від 12 січня 2001 року, по якому продавець ОСОБА_2, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_3, продав, а покупець ОСОБА_1, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_4, купила квартиру за №100 (сто), в будинку за №33 (тридцять три), по вулиці Гвардійська в смт. Чорноморське Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яка складається з приміщень: 100-1- передпокій площею 4,9 кв.м., 100-2-житлова кімната площею 14,7 кв.м., 100-3- житлова кімната площею 12,0 кв.м., 100-4- балкон площею 0,9 кв.м., 100-5- кухня площею 6,0 кв.м., 100-6- ванна площею 2,1 кв.м., 100-7- туалет площею 1.0 кв.м., за 10100,00 гривень, який був оформлений та посвідчений Одеською універсальною біржею "Вітязь" в "журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості" за реєстраційним номером 2001-003с від 12 січня 2001 року.  

Визнати право приватної власності за громадянкою України, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, на квартиру №100, в будинку за №33, по вулиці Гвардійська, в смт. Чорноморське Комінтернівського району Одеської області.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.  

Суддя (підпис)  

Копія вірна:  

Суддя:  

Секретар:  

Рішення набрало чинності  28 вересня 2009 року.  

Суддя:  

Секретар:  

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-2628/2009 р. Комінтернівського районного суду Одеської області.  

Суддя:  

Секретар: