Справа №2-2784/2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

22 вересня 2009 року             Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:  

cудді  Доброва П.В.,

при секретарі  Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про визнання права приватної власності на самочинне будівництво та виділення майна в натурі,  

встановив:  

     Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом 12.06.2009 р.

     В судовому засіданні позивачі в обґрунтування заявлених вимог послалися на наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.07.1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 0,018 га за адресою: вул. Проценка, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.

15.03.2005 року ОСОБА_2 виданий державний акт серії ЯА №276225 на право власності на вказану земельну ділянку, площею 0,018 га за адресою: вул. Проценка, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.

15.03.2005 року ОСОБА_1 виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,024 га серії ЯА №276232. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

     На належній їм земельній ділянці вони розпочали перебудову житлового будинку. На цей час будинок за вказаною адресою будівництвом закінчений та відповідає всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання.  

З таких підстав позивачі вимушені звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи в його відсутність. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.  

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються  на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

В судовому засіданні встановлено, що 15.03.2005 року ОСОБА_2 виданий державний акт серії ЯА №276225 на право власності на вказану земельну ділянку, площею 0,018 га за адресою: вул. Проценка, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.

15.03.2005 року ОСОБА_1 виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,024 га серії ЯА №276232.

Згідно технічного паспорта, виданого позивачам ОСОБА_3 РБТІ 18.12.2008 року,  по вул. Проценка, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області  розташований  житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами .

Між позивачами досягнуто угоди про виділення часток в натурі наступним чином:

-      ОСОБА_2 — літ «А1», яка складається з квартири №2 та літ «а».

-      ОСОБА_1 — літ. «А», літ. «А2», літ. «al», що складає квартиру №1, літ. «Б» - котельня, літ «В» - гараж, літ. «Г» - комора, літ. «Д» - душ, літ «Е»- вбиральня, І - вимощення, №3-4 - огорожа.

Згідно технічного висновку відділу містобудування та архітектури ОСОБА_3 райдержадміністрації Одеської області, несучі конструкції житлового будинку розташованого по  вул. Проценка, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області , знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

 Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, враховуючи те, що позивачі на належній їм на праві приватної власності земельній ділянці самочинно збудували житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами який відповідає архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за ними право власності на цій об’єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 355, 364, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність”, керуючись ст.  України, ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215  ЦПК України, суд –

вирішив  :

Позовну заяву – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: вул. Проценко, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області з урахуванням зроблених перебудов.

Виділити в натурі майно наступним чином:

ОСОБА_2 — літ «А1», яка складається з квартири №2 та літ «а».

ОСОБА_1 — літ. «А», літ. «А2», літ. «al», що складає квартиру №1, літ. «Б» - котельня, літ «В» - гараж, літ. «Г» - комора, літ. «Д» - душ, літ «Е»- вбиральня, І - вимощення, №3-4 - огорожа.

Рішення є підставою для державної реєстрації в ОСОБА_3 РБТІ за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: вул. Проценко, 62 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області, відповідно до розподілу майна в натурі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

Копія вірна:

Суддя:

Секретар:

Рішення набрало чинності 02 жовтня 2009 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-2784/2009 р. Комінтернівського районного суду Одеської області.

Суддя:

Секретар: