Справа № 24579-2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 липня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі –Зінзівєр С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ІІІ-тя особа Одеська товарна біржа про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за №3658, укладений 11.09.1998 року між ним та ОСОБА_3, що діяла від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та визнати за ним право власності на вищезазначену квартиру, мотивуючи тим, що 11.09.1998 року між ним та ОСОБА_3, що діяла від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що підтверджено договором за №3658, зареєстрований на Одеській Товарній біржі. В даний час в нього виникла необхідність в розпорядженні своєю власністю, одначе використати своє право він не може, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам Цивільного кодексу України.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з’явилась, надала заяву в якій просить справу розглянути у її відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.
Представник ІІІ-ої особи Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явилася представила заяву в якій просить справу розглянути у її відсутності.
Вислухавши позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
11.09.1998 року між ОСОБА_3, що діяла від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, що підтверджено договором за №3658, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі. Проте розпорядитися набутим майном позивач не може, оскільки вищезазначений договір про купівлю-продаж зареєстрований на Одеській Товарній біржі і нотаріально не посвідчений.
Укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Одеській Товарній біржі відповідно до ст..15 ЗУ «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання договору. Згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання Договору, такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. Про те, що договір повинен бути нотаріально посвідчений позивач не знав.
При укладанні договору всі вимоги передбачені ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір.
Відповідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Оскільки позивач набувши право власності на нерухоме майно позбавлений можливості ним розпоряджатися, що обмежує його право як власника та те, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, суд вважає за необхідним визнати дійсним договір купілі-продажу квартири АДРЕСА_2 та визнати за позивачем право власності на вказаний об’єкт нерухомості.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст., 220, 657 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 11 вересня 1998 року між ОСОБА_3, що діяла від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за №3658.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Припинити за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: