Справа № 2-3542-2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 травня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі головуючого- судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі- Зінзівєр С.В.
за участю представника КП «Ізмаїльське МБТІ» - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ІІІ-тя особа КП «Ізмаїльське МБТІ» про виділ частки та припинення права спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна,
ВСТАНОВИВ :
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вищезазначеним позовом і просить виділити 29/72 частин та 5/18 частин домоволодіння, розташованого по вул. Садова, 4-6, кут вул.Леніна, 39, що належить йому в окремі об’єкти нерухомості, визнати за ним право власності на приміщення за вищезазначеною адресою, припинити за ним та відповідачами право спільної часткової власності на зазначені частини домоволодіння, зареєструвавши право власності на нерухоме майно, як окремі об’єкти нерухомості, привласнивши окремі реєстрові номери, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право власності №1268 від 09.12.2008 року йому належить на праві приватної власності 5/18 часток, та на підставі свідоцтва про право власності №161 від 16.01.2009 року – 29/72 часток домоволодіння, розташованого в м.Ізмаїлі по вул.Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39. В цілому в зазначеному домоволодінні йому належить 49/72 частин. Власниками іншої частини є відповідачі по справі. Приналежна йому приміщення в вищезазначених частинах домоволодіння є відособленими, ізольованими від інших приміщень за цією ж адресою об’єктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд та приміщень загального користування з іншими співвласниками у нього не має, проте в реєстрі прав власності на нерухоме майно приналежні йому приміщення зареєстровані як 5/18 та 29/72 частин об’єкту нерухомого майна по вул.Садова 4-6 кут вул.Леніна, 39, що чинить йому перешкоди у вільному здійсненні права власності, так як при укладенні відповідних угод зі своїм майном, він повністю залежить від думки інших співвласників.
Відповідачі в судове засідання не з’явилися, представили заяви, в яких позовні вимоги визнають, просять справу розглянути у їх відсутності.
Представник ІІІ-ої особи КП «Ізмаїльське МБТІ» заявлені позовні вимоги підтримує.
Вислухавши позивача, представника ІІІ-ої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності №1268 від 09.12.2008 року ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 5/18 часток домоволодіння по вул. садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області.
На підставі свідоцтва про право власності №161 від 16.01.2009 року ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 29/72 часток домоволодіння по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Згідно висновку будівельно - технічної експертизи від 07.04.2009 року в склад 5/18 частин майна, що належить ОСОБА_2 входить: із літ. «А» приміщення: №1 – торгівельний зал, площею 66,4 кв.м, літ.»а6» №2 – кімната відпочинку, площею 7,4 кв.м, №3 – коридор, площею 5,0 кв.м, №4 – санвузол, площею 2,8 кв.м, №5 – кабінет, площею 12,3 кв.м, Літ «а5» І- підвал, площею 59,9 кв.м, ІІ- сходова клітка, площею 6,3 кв.м, ІІІ – сходова клітка, площею 6,1 кв.м, загальною площею 166, 2 кв.м, а також літ. «а1» - веранда, літ. «а10» - навіс. В склад 29/72 частин майна, що належить ОСОБА_2 входить літ. «н» - підвал – приміщення: №001 – кабінет, площею 21,8 кв.м, №002 – кабінет – хол, площею 20,6 кв.м, №003 – кабінет, площею 6,6 кв.м, №004 – кабінет, площею 20,9 кв.м, №005 – битовка, площею 2,7 кв.м, №1 – сходова клітка, площею 5,2 кв.м., загальна площа підвалу літ. «н» - 77,8 кв.м. Літ. «Н» - приміщення: 1-поверх № 101 – торгівельний зал, площею 74,1 кв.м, №102 – коридор, площею 7,1 кв.м, №103 – санвузіл, площею 2,5 кв.м, №104 – топочна, площею 6, 3 кв м., №105 – кімната персоналу, площею 8,9 кв.м, №106 – кабінет, площею 8,0 кв.м, №107 – коридор – хол, площею 50,1 кв.м, №108 – стерілізаторна, площею 3,2 кв.м, №109 – кабінет, площею 13,1 кв.м, №110 – санвузіл, площею 2,1 кв.м, №111 – санвузіл, площею 3,2 кв.м, №112 – кабінет, площею 12,4 кв.м., №113 – кабінет, площею 14,8 кв.м., №114 – кабінет, площею 21,7 кв.м, всього по першому поверху - 227,5 кв.м, 2 поверх №201- коридор-хол, площею 50,4 кв.м, №202 – кабінет, площею 14,9 кв.м, №203 – кабінет, площею 21,8 кв.м, №204 – кабінет, площею 28,3 кв.м, №205 – кабінет, площею 20,6 кв.м, №206 – кабінет, площею 29,7 кв.м, №207 – кабінет, площею 10,3 кв.м, №208 – приміщення персоналу, площею 15,2 кв.м, №209 – кабінет, площею 14,7 кв.м, №210 – санвузіл, площею 3,1 кв.м, №211- душова, площею 2,7 кв.м, №212 – душова, площею 2,4 кв.м, №213 – кабінет, площею 15,3 кв.м, всього по другому поверху – 229,4 кв.м, загальною площею по літ. «Н» - 457,3 кв.м., всього площею по літ. «н» та «Н» - 534,7 кв.м., а також літ. «М» - гараж та літ. «Л» - сарай. Приміщення із літ. «А» та приміщення літ. «Н», знаходяться тільки в користування ОСОБА_2 та є відособленими. Технічно можливо окреме користування вказаною власністю та виділ в натурі 5/18 та 29/72 частин домоволодіння. У відповідності до ст.ст. 361, 364 ЦК України, вказані частини об’єкту нерухомості можливо виділити в окремий об’єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та припиненням спільної часткової власності, що не порушить права інших співвласників та суспільних інтересів.
Враховуючи те, що вказані частини об’єкту нерухомості, що розміщені по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, суспільним інтересам не суперечать, не порушують права інших осіб, тому суд вважає за необхідним виділити належні позивачу частини об’єкту нерухомості в окремі об’єкти нерухомості, визнати за ним право власності на відповідні частки об’єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності та привласненням окремих реєстрових номерів.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК, ст.364 ч.1 ЦК України, суд-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.
Виділити 29/72 частин домоволодіння, розміщеного по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_2 в окремий об’єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на крамницю-салон по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «Н» - крамниця-салон приміщення: підвал – №001 – кабінет, №002 – коридор – хол, №003 – кабінет, №004 – кабінет, №005 – битовка, І – сходова клітка, № 101 – торгівельний зал, №102 – коридор, №103 – санвузіл, №104 – топочна, №105 – кімната персоналу, №106 – кабінет, №107 – коридор – хол, №108 – стерілізаторна, №109 – кабінет, №110 – санвузол, №111 – санвузіл, №112 – кабінет, №113 – кабінет, №114 – кабінет, №201- коридор-хол, №202 – кабінет, №203 – кабінет, №204 – кабінет, №205 – кабінет, №206 – кабінет, №207 – кабінет, №208 – приміщення персоналу, №209 – кабінет, №210 – санвузіл, №211- душова, №212 – душова, №213 – кабінет, загальною площею 534,7 кв.м.; літ. «М» - гараж, літ. «Л» - сарай.
Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши право власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості крамницю-салон по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «Н» - крамниця-салон приміщення: підвал – №001 – кабінет, №002 – коридор – хол, №003 – кабінет, №004 – кабінет, №005 – битовка, І – сходова клітка, № 101 – торгівельний зал, №102 – коридор, №103 – санвузіл, №104 – топочна, №105 – кімната персоналу, №106 – кабінет, №107 – коридор – хол, №108 – стерілізаторна, №109 – кабінет, №110 – санвузіл, №111 – санвузол, №112 – кабінет, №113 – кабінет, №114 – кабінет, №201- коридор-хол, №202 – кабінет, №203 – кабінет, №204 – кабінет, №205 – кабінет, №206 – кабінет, №207 – кабінет, №208 – приміщення персоналу, №209 – кабінет, №210 – санвузіл, №211- душова, №212 – душова, №213 – кабінет, загальною площею 534,7 кв.м.; літ. «М» - гараж, літ. «Л» - сарай, що належить ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.
Зобов’язати КП «Ізмаїльське МБТІ» зареєструвати в реєстрі права власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості крамницю-салон по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, , що складається із літ. «Н» - крамниця-салон приміщення: підвал – №001 – кабінет, №002 – коридор – хол, №003 – кабінет, №004 – кабінет, №005 – битовка, І – сходова клітка, № 101 – торгівельний зал, №102 – коридор, №103 – санвузіл, №104 – топочна, №105 – кімната персоналу, №106 – кабінет, №107 – коридор – хол, №108 – стерілізаторна, №109 – кабінет, №110 – санвузол, №111 – санвузіл, №112 – кабінет, №113 – кабінет, №114 – кабінет, №201- коридор-хол, №202 – кабінет, №203 – кабінет, №204 – кабінет, №205 – кабінет, №206 – кабінет, №207 – кабінет, №208 – приміщення персоналу, №209 – кабінет, №210 – санвузол, №211- душова, №212 – душова, №213 – кабінет, загальною площею 534,7 кв.м.; літ. «М» - гараж, літ. «Л» - сарай, що належить ОСОБА_2, з присвоєнням окремого реєстрового номеру.
Виділити 5/18 частин домоволодіння, розміщеного по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_2 в окремий об’єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на крамницю промислових товарів по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «А» приміщення: №1 – торгівельний зал, №2 – кімната відпочинку, №3 – коридор, №4 – санвузол, №5 – кабінет, № І- підвал, №ІІ- сходова клітина, №ІІІ – сходова клітина, загальною площею 166, 2 кв.м.
Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши право власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості крамницю промислових товарів по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «А» приміщення: №1 – торгівельний зал, №2 – кімната відпочинку, №3 – коридор, №4 – санвузол, №5 – кабінет, № І- підвал, №ІІ- сходова клітина, №ІІІ – сходова клітина, загальною площею 166, 2 кв.м., що належить ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.
Зобов’язати КП «Ізмаїльське МБТІ» зареєструвати в реєстрі права власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості крамницю промислових товарів по вул. Садова, 4-6 кут вул.Леніна, 39 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається із літ. «А» приміщення: №1 – торгівельний зал, №2 – кімната відпочинку, №3 – коридор, №4 – санвузол, №5 – кабінет, № І- підвал, №ІІ- сходова клітина, №ІІІ – сходова клітина, загальною площею 166, 2 кв.м., що належить ОСОБА_2, з присвоєнням окремого реєстрового номеру.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: