Справа № 2-3812-09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 червня 2009 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді - Романенко В.А.
при секретарі - Макаренко І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до міськвиконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, як самочинно збудовано, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до міськвиконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, як самочинно збудовано.
Свої вимоги позивачі обґрунтовує тим, що на підставі Біржового договору купівлі-продажу № 001003 від 14.07.2008 року вона є власницею залишку нежитлової будівлі трансформаторної підстанції в складі будівельних матеріалів літ. «А» по вул. Мініна та Пожарського в м. Черкаси. Згідно із наказом управління містобудування та архітектури № 463514 від 14.08.2008 року, було присвоєно будівлі трансформаторної підстанції порядковий вуличний знак № 35 по вул. Мініна та Пожарського в м. Черкаси.
Згідно із довідкою управління земельних ресурсів та землеустрою, земельна ділянка на якій розташовані вище викладені споруди була погоджена для розробки технічної документації. На цій земельній ділянці вона без відповідного дозволу побудувала об’єкт незавершеного будівництва (фундамент) літ. «Б». Бажаючи привести забудови у відповідність до законодавства, звернулася до міського управління містобудування і архітектури з питанням оформлення права власності на самочинно побудовані об’єкти, але отримала відмову, тому що поставлене питання вирішується тільки у судовому порядку.
Самовільне будівництво об’єкта незавершеного будівництва (фундаменту) літ. «Б» та залишок нежитлової будівлі трансформаторної підстанції літ. «А» по вул. Мініна та Пожарського, 35 в м. Черкаси не порушує ДБН 360-92 і не погіршує нічиїх житлових умов та прав, не розташовані на міських мережах.
Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, що самочинно побудовано, а саме: об’єкт незавершеного будівництва (фундамент) літ. «Б» та залишок нежитлової будівлі трансформаторної підстанції літ. «А» по вул. Мініна та Пожарського, 35 що в м. Черкаси.
В судове засідання позивач не з’явилась, скерувала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що згідно Біржового договору купівлі-продажу № 001003 від 14.07.2008 року ОСОБА_1 придбала залишки будівлі трансформаторної підстанції в складі будівельних матеріалів по вул. Мініна та Пожарського в м. Черкаси.
Позивачка ОСОБА_1 в своїй позовній заяві стверджує, що відповідно на підставі вищевказаного Біржового договору купівлі-продажу вона є власницею залишку нежитлової будівлі трансформаторної підстанції в складі будівельних матеріалів літ. «А» по вул. Мініна та Пожарського в м. Черкаси.
Дане ствердження позивачкою є помилковим, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовується загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно наказу № 612 від 14.08.2008 виданого управлінням містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому трансформаторній підстанції присвоєно порядковий вуличний знак № 35 по вул. Мініна та Пожарського в м. Черкаси.
Частиною 5 статті 376 ЦК України – на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з довідкою № 538-25-2 від 17.11.2008 року виданого начальником управління Держкомзему у м. Черкаси Черкаської області земельна ділянка по вул. Мініна та Пожарського, 35 відноситься до міських земель не наданих у власність чи користування під самочинним будівництвом.
Тобто, ОСОБА_1 не являється ні власником, ні користувачем земельної ділянки по вул. Мініна та Пожарського, 35 в м. Черкаси.
Також позивачка посилається на те вона, без відповідного дозволу побудувала об’єкт незавершеного будівництва (фундамент) літ. «Б», хоча техніком ОСОБА_2 було зроблено виїзд за адресою: м. Черкаси, вул. Мініна та Пожарського, 35, в зв’язку з чим, ним було складено акт від 26 лютого 2009 року про те, що фундамент літ. «Б» відсутній.
Нежитлова будівля трансформаторної підстанції літ. «А» по вул. Мініна та Пожарського, 35 в м. Черкаси не є самочинно побудованим, як вказує позивачка ОСОБА_1 в своїй позовній заяві, оскільки вона придбана нею згідно Біржового договору купівлі-продажу № 001003 від 14.07.2008 року.
Також позивачка ОСОБА_1 не надала суду жодного висновку відповідних державних органів (пожежного, санітарного нагляду тощо).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до міськвиконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, як самочинно збудовано не підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 376, 656, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
В позові ОСОБА_1 до міськвиконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, як самочинно збудовано - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: