Справа № 2-2303-2009 року.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 травня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
представника ІІІ-ої особи Ізмаїльської міської ради – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ ? частини домоволодіння в окремий об’єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою,
В С Т А Н О В И В :
Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, та просить провести виділ 1/2 частини домоволодіння по вул.Ломоносова, 115 в м.Ізмаїл Одеської області, що належать їй на праві власності в окремий об’єкт нерухомості, визнати за нею право власності на зазначену частину житлового будинку, припинити за нею та відповідачкою право спільної часткової власності на житловий будинок, зареєструвавши в реєстрі право власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер та визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезгаданою адресою, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-4610 від 20.07.1979 року посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-4610 вона є власницею ? частини домоволодіння по вул.Ломоносова, 115 в м.Ізмаїлі Одеської області. Вказане домоволодіння розміщене на земельній ділянці площею 1205 кв.м. при нормі 910 кв.м. В зв’язку з тим, що будинок знаходиться в спільній частковій власності, вона позбавлена можливості самостійно, без згоди співвласника розпоряджатися своєю власністю, а також обмежена в користування на свій розсуд: не може провести відчуження, отримати кредит в банку під заставу без згоди відповідачки. Приналежна їй ? частина домоволодіння має окремий вхід зі сторони двору, самостійне енергозабезпечення, водопостачання, каналізацію, опалення.
В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідачка позовні вимоги визнає.
Представник ІІІ-ої особи Ізмаїльської міської ради позовні вимоги підтримує.
Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
У відповідності до вимог ст. 89 ч. 4 ЗК України співвласники ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
Як встановлено в судовому засіданні згідно свідоцтва про право на спадщину по закону №2-4610 від 20.07.1979 року посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-4610, ОСОБА_2 є власницею ? частини домоволодіння по вул.Ломоносова, 115 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №13/03 від 31.03.2009 року між сторонами існує конкретний порядок користування житловими приміщеннями та господарськими спорудами. Виділити ОСОБА_2 слідуючі приміщення із житлового будинку літ. «А»: приміщення 1,2, площею 33,5 кв.м. 33,5х100:86,4 = 38,8%х 25093 =9736 грн. веранда літ. «а» - 8116 грн, літ. «Б» - літня кухня – 2568 грн, літ. «Е» - сарай – 3246 грн, літ. «Ж» - уборна – 708 грн, забор №1 – 1367 грн, хвіртка №6 на суму – 413 грн, мощення №8 на суму – 51 грн, мощення №9 – 1025 грн, водопровід №10 – 625 грн, Всього на суму: 27855 грн, що складає 27855х100:63981 = 43,5% від всього майна або 7/16 його частини. Виділити ОСОБА_3 слідуючі приміщення: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 4,5,6,7 площею 52,9 кв.м. 52,9х100:86,4 = 61,2%25093 = 15357 грн, веранда літ. «а1» - 7515 грн, літ. «В» - уборна – 403 грн, літ. «Г» - сарай – 2734 грн, літ. «Д» - сарай – 6277 грн, літ. «З» - сарай – 1059 грн, водопровід №4 – 381 грн, забор №5 – 151 грн, хвіртка №7 – 129 грн, мощення №8 – 51 грн, забор №11 – 1656 грн. Всього на суму: 36126 грн, що складає 36126х100:63981 = 56,5% від усього майна або 9/16 його частини. Враховуючи ті обставини, житлові приміщення частини домоволодіння та господарські споруди по вул.Ломоносова, 115, що належать ОСОБА_2, є відособленими, та знаходяться тільки в користування позивачки, технічно можливе окреме користування вказаною власністю та виділ в натурі. В склад ? частини майна, що належить ОСОБА_2 входять слідуючі приміщення: із житлового будинку літ. «А»: приміщення 1,2 площею 33,5 кв.м, веранда І (літ. «а») площею 16,7 кв.м, загальною площею приміщень 50,2 кв.м. Господарські споруди: літ. «Б» - літня кухня, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - уборна. Надвірні споруди: забор №1, мощення №9, водопровід №10. У відповідності до ст.ст. 361, 364 ЦК України вказану частину об’єкту нерухомості, що належить ОСОБА_2, можливо виділити в окремий об’єкт нерухомості при цьому не будуть порушені права співвласників та виділ не суперечить суспільним інтересам. Виділити в конкретне користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 603 кв.м, із них по нормі – 455 кв.м., надлишок – 148 кв.м. в тому числі 25 кв.м. без права самостійного користування та будівництва з виходом на вул.Ломоносова. Уточнення площ земельних ділянок провести при геодезичній зйомці об'єкту на момент оформлення права власності на виділені сторонами земельні ділянки.
Враховуючи те, що вказана частина об’єкту нерухомості, що розміщена по вул. Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, суспільним інтересам не суперечить, не порушує права інших осіб, тому суд вважає за необхідним виділити частину об’єкту нерухомості, що належить позивачці, в окремий об’єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об’єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності та привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до висновку експертизи №13/03 від 31.03.2009 року.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК, ст.ст. 364 ч.1, 89 ч. 4 ЗК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Розділити та виділити в натурі 1/2 частину домоволодіння по вул.Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, що належать ОСОБА_2, в окремий об’єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житлові приміщення по вул.Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, що складаються із житлового будинку літ. «А»: приміщення №1 приміщення №2, веранда І (літ. «а»), загальною площею 50,2 кв.м; літ. «Б» - літня кухня, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - уборна; забор №1, мощення №9, водопровід №10.
Припинити за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул.Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, зареєструвавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості житлові приміщення по вул.Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, що складаються із житлового будинку літ. «А»: приміщення №1 приміщення №2, веранда І (літ. «а»), загальною площею 50,2 кв.м; літ. «Б» - літня кухня, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - уборна; забор №1, мощення №9, водопровід №10, що належать ОСОБА_2 з привласненням окремого реєстрового номеру.
Зобов’язати КП «Ізмаїльське МБТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості житлові приміщення по вул.Ломоносова, 115 у м. Ізмаїлі, Одеській області, що складаються із житлового будинку літ. «А»: приміщення №1 приміщення №2, веранда І (літ. «а»), загальною площею 50,2 кв.м; літ. «Б» - літня кухня, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - уборна; забор №1, мощення №9, водопровід №10, що належать ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ломоносова, 115 в м. Ізмаїлі Одеській області, виділивши в конкретно користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 603 кв.м, із них по нормі – 455 кв.м., надлишок – 148 кв.м. в тому числі 25 кв.м. без права самостійного користування та будівництва з виходом на вул.Ломоносова, згідно варіанту розподілу земельної ділянки ( висновок судової будівельно-технічної експертизи № 13/03 від 31.03.2009 року).
Уточнення площі земельних ділянок провести у встановленому законом порядку при геодезичній зйомці на момент оформлення права власності на виділені сторонам земельні ділянки.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: