Справа № 2-996-2009 року.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 березня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
представника КП «ОСОБА_1 МБТІ» - ОСОБА_2 та представника ОСОБА_1 міської ради – ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 міської ради, ІІІ-ої особи КП «ОСОБА_1 МБТІ» про визнання окремим об’єктом нерухомості та припинення спільної часткової власності,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом та просить провести виділ приналежної йому на праві власності 1/5 частини домоволодіння по вул.Железнякова, 49-а, в м.Ізмаїлі Одеської області, в натурі в окремий об’єкт нерухомості, визнати за ним право власності на зазначену частину домоволодіння, припинити за ним і відповідачами, право спільної часткової власності на домоволодіння, зареєструвавши в реєстрі право власності на нерухоме майно – як окремий об'єкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер, мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу, ОСОБА_7, від 01.06.2005 року, він є власником 1/5 частини нежитлового домоволодіння, розташованого по вул. Железнякова, 47-49 у м. Ізмаїлі Одеської області. На даний час у нього виникла необхідність взяти кредит, проте банк відмовляє йому у цьому, так як його майно знаходиться в спільній частковій власності, а для того щоб взяти кредит, будівля має бути зареєстрована в єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно під окремим номером і окремою адресою. 13 квітня 2007 року ОСОБА_1 міський голова виніс розпорядження про привласнення його частині домоволодіння іншої поштової адреси, а саме вул. Железнякова, 49-а Адміністративна будівля, яка належить йому на праві приватної власності, як 1/5 частка від всього житлового будівництва є самостійним об'єктом. Загальних приміщень у нього із співвласниками - немає. Він самостійно користується і володіє своєю 1/5 частиною нежитлового домоволодіння.
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з’явилися, представили заяви, в яких позовні вимоги визнають, просять справу розглянути у їх відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_1 міської ради позовні вимоги визнає.
Представник КП «ОСОБА_1 МБТІ» позовні вимоги підтримує.
Вислухавши позивача, представника відповідача, ІІІ-тю особу, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
Як встановлено в судовому засіданні згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу, ОСОБА_7, від 01.06.2005 р., зареєстрованого в реєстрі за №2312, ОСОБА_4 є власником 1/5 частини нежитлового домоволодіння, розташованого по вул.Железнякова, 49-а у м. Ізмаїлі Одеської області.
Згідно розпорядження ОСОБА_1 міського голови, ОСОБА_8, від 13 квітня 2007 року, за № 217, 1/5 частині нежитлового будинку, розташованого по вул. Железнякова, 47-49 у м. Ізмаїлі Одеської області, власником якої є ОСОБА_4, було привласнена інша поштова адреса, а саме м. Ізмаїл вул. Железнякова, 49-а.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 80/12 від 02.12.2008 року в склад 1/5 частини майна (нежитлові приміщення), що належить ОСОБА_4, входить: літ. «Д» приміщення : №1 – коридор, площею 7,5 кв.м, №2 - кабінет, площею 6,9 кв.м, №3 - кабінет, площею 15,4 кв.м, №4 – котельна, площею 2,1 кв.м, №5 – кабінет, площею 13,8 кв.м, №6 – кабінет, площею 11,4 кв.м, №7 – кладова, площею 8,0 кв.м, №8 – майстерня, площею 28,4 кв.м, №9- коридор площею 4,8 кв.м, №10 – кінопрокат, площею 6,6 кв.м, загальна площа приміщень - 104,9 кв.м., а також літ. «д» I – підвал, площею 35,3 кв.м, всього загальна площа літ. «Д», «д» складає 140,2 кв.м.
Враховуючи ту обставину, що нежитлові приміщення літ. «Д» є окремою самостійною будівлею в домоволодінні, не мають ніяких загальних приміщень із співвласниками і знаходяться тільки в користуванні ОСОБА_9, технічно можливе роздільне користування даною власністю і виділ в натурі 1/5 частин домоволодіння.
Відповідно до ст. 361, 364 ЦК України вказану частину об'єкту нерухомості, а саме 1/5 частину домоволодіння по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі, Одеській області, яка приналежить ОСОБА_4, можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості, при цьому не будуть порушені права інших співвласників і виділ не суперечить суспільним інтересам.
Враховуючи те, що вказана частина об’єкту нерухомості, що розміщена по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі, Одеській області, суспільним інтересам не суперечить не порушує права інших осіб, тому суд вважає за необхідним виділити частину об’єкту нерухомості, що належить позивачу, в окремий об’єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об’єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності та привласненням окремого реєстрового номеру.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК, ст. 364 ч.1 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_4 - задовольнити.
Виділити в натурі 1/5 частину нежитлових приміщень по вул. Железнякова, 47-49 в м. Ізмаїлі, Одеській області, що належать ОСОБА_4, в окремий об’єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлові приміщення по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі Одеської області, що складаються літ. «Д» приміщення: №1 – коридор, №2 - кабінет, №3 - кабінет, №4 – котельна, №5 – кабінет, №6 – кабінет, №7 – кладова, №8 – майстерня, №9- коридор, №10 – кінопрокат, загальна площа приміщень - 104,9 кв.м.; літ. «д» I – підвал, площею 35,3 кв.м, всього загальною площею літ. «Д», «д» складає 140,2 кв.м.
Припинити за ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право спільної часткової власності на нежитлові приміщення по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі, Одеській області, зареєструвавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості нежитлові приміщення по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі Одеської області, що складаються літ. «Д» приміщення: №1 – коридор, №2 - кабінет, №3 - кабінет, №4 – котельна, №5 – кабінет, №6 – кабінет, №7 – кладова, №8 – майстерня, №9- коридор, №10 – кінопрокат, загальна площа приміщень - 104,9 кв.м.; літ. «д» I – підвал, площею 35,3 кв.м, всього загальною площею літ. «Д», «д» складає 140,2 кв.м., що належить ОСОБА_4, з привласненням окремого реєстрового номеру.
Зобов’язати КП «ОСОБА_1 МБТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості нежитлові приміщення по вул. Железнякова, 49-а в м. Ізмаїлі Одеської області, що складаються літ. «Д» приміщення: №1 – коридор, №2 - кабінет, №3 - кабінет, №4 – котельна, №5 – кабінет, №6 – кабінет, №7 – кладова, №8 – майстерня, №9- коридор, №10 – кінопрокат, загальна площа приміщень - 104,9 кв.м.; літ. «д» I – підвал, площею 35,3 кв.м, всього загальною площею літ. «Д», «д» складає 140,2 кв.м., що належить ОСОБА_4, привласнивши окремий реєстровий номер.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: