Справа № 2-3314-2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 травня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі –Зінзівєр С.В.
представника позивачки – ОСОБА_1, за участю представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за №682, укладений 20.07.1995 року між ним та ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними спорудами, мотивуючи тим, що 20.07.1995 року між ним та ОСОБА_4 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області, що підтверджено договором за №682, зареєстрований на Одеській Товарній біржі. В даний час в нього виникла необхідність в розпорядженні своєю власністю, одначе використати своє право він не може, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам Цивільного кодексу України.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача позовні вимоги визнає.
Вислухавши представника позивача, представника відповідача розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
20.07.1995 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі. Проте розпорядитися набутим майном позивач не може, оскільки вищезазначений договір про купівлю-продаж зареєстрований на Одеській Товарній біржі і нотаріально не посвідчений.
Укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Одеській Товарній біржі відповідно до ст..15 ЗУ «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання договору. Згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання Договору, такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. Про те, що договір повинен бути нотаріально посвідчений позивач не знав.
При укладанні договору всі вимоги передбачені ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір.
Відповідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Оскільки позивач набувши право власності на нерухоме майно позбавлений можливості ним розпоряджатися, що обмежує його право як власника та те, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, суд вважає за необхідним визнати дійсним договір купілі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області та визнати за позивачем право власності на вказаний об’єкт нерухомості.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст., 220, 657 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 20 липня 1995 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за №682.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Припинити за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Левітана, 17 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: