Справа № 2-1270/2009

                                                          Р І Ш Е Н Н Я                          

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

21.10.2009 року  Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді                                                           Чорненко Л. І.,  

при секретарі                                         Тарасовій  О. М.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом   ЗАТ  КБ “Приватбанк”   до  ОСОБА_1 про звернення стягнення

                                                В С Т А Н О В И В :

 Позивач  звернувся з позовною заявою до суду і його представник  пояснив: 18.07.2005 року  між Приватбанком та ОСОБА_1  (далі – відповідач)  було  укладено кредитний договір  №  ZPVLGK00000522, на підставі якого   відповідач отримав кредит  у розмірі  

5 675,00 доларів США  з сплатою відсотків  за користування кредитом  у розмірі 11,04% на рік   на суму  залишку заборгованості за кредитом  з кінцевим  терміном повернення  17.07.2020 року.

    Відповідно до умов  договору, погашення заборгованості  здійснюється в  наступному порядку:  щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати  банку грошові кошти   (щомісячний платіж) для погашення заборгованості  за  кредитом, яка складається з заборгованості  за кредитом, за відсотками, комісією, а  також інші витрати.

Згідно зі ст.. 526, 527, 530 ЦК України зобов”язання  повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та  вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст.. 526 ЦК України  відповідач  свої зобов”язання за вказаним договором  належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення   боржником  зобов”язання щодо повернення чергової частини  суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення  всієї суми кредиту.

    У зв*язку з зазначеними   порушеннями  зобов*язань  за кредитним договором  відповідач станом на 13.03.2009 року  має заборгованість – 4  781,64 доларів США,  яка складається з наступного:

- 4 499,11 доларів США . -  заборгованість за кредитом,

- 228,58 доларів США  -  заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 34,00 доларів США – заборгованість  по комісії  за користування  кредитом

- 19,95 доларів США . -  пеня за несвоєчасність  виконання  зобов*язань за договором.

В забезпечення  виконання зобов”язань  за  кредитним договором, Приватбанк і відповідач  уклали 18.07.2005 року договір іпотеки № б/н (далі – договір іпотеки).  Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку  нерухоме майно, а саме:  будинок, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1.  Майно належить  відповідачу на праві   власності  на підставі  договору купівлі-продажу.

У  відповідності  до ст.. 6 Закону України “Про  іпотеку” , іпотека за цим договором  поширюється  на земельну ділянку (далі – земельна ділянка), на якій розташований  предмет іпотеки і яка належить  іпотекодавцю на праві власності  на підставі  документу зазначеного в договорі іпотеки.

Земельна ділянка  розташована за адресою:  АДРЕСА_1.

Вищевказані обставини  підтверджуються  кредитним договором, договором іпотеки та  іншими документами.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником  основного зобов”язання  Іпотекодержатель  вправі задовольнити свої  вимоги  за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову  про звернення стягнення  на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу,  встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя  на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві.

    Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України “Про іпотеку” одночасно з рішенням про  звернення стягнення  на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести   рішення про виселення мешканців, якщо предметом  іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України “Про іпотеку” та ст.. 109 ЖК України -  звернення стягнення на передані в іпотеку  житловий будинок чи житлове приміщення  є підставою для  виселення мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла,  яке є предметом  іпотеки і яке знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1.

    Крім того, відповідно до ст.. 6 Закону України “Про свободу пересування та вільний  вибір місця проживання в Україні”, громадяни України, іноземці та особи без громадянства  реєструють своє  місце проживання. В ст.. 3 Закону України “Про свободу пересування та вільний  вибір місця проживання в Україні” встановлено, що реєстрація – це внесення  відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із  зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до  реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи.  За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи,  відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і т. ін. Наявність осіб, зареєстрованих  по квартирі,  на яку звертається  стягнення, негативно відобразиться на її ціні,  а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

    Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний  вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі  остаточного рішення суду  про позбавлення права власності  або права користування житловим приміщенням.

Позивач просить суд:

-в рахунок погашення заборгованості за   кредитним договором  №  ZPVLGK00000522 від 18.07.2005 року в розмірі  4 781,64 доларів  США -

звернути стягнення на будинок  та земельну ділянку загальною площею  40.0 кв. м., який розташований за адресою:  АДРЕСА_1  шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі   договору іпотеки № б/н від 18.07.2005 року) Закритим  акціонерним товариством комерційним банком  “Приватбанк” (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ  14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору  купівлі-продажу  будь-яким способом  з  іншою особою-покупцем, з отриманням  витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень,  необхідних для здійснення продажу.

- виселити    ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб   Вільнянського району ГУМВС України  у  Запорізькій області.

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “Приватбанк” код ЄДРПОУ  14360570)    судовий збір  за подання  позовної заяви у розмірі  376,69 грн.  та витрати  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в розмірі 30 грн.

Відповідач, будучи повідомлений  про час слухання справи належним чином,  в судове засідання  не з”явився, причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його  відсутності до суду не надійшло, заперечень проти позову відповідач не надав.

 Суд вважає можливим розглянути  даний цивільний позов  в порядку  ст.. 224 ЦПК України за наявності  у справі  доказів, якщо позивач  не заперечує проти  заочного  розгляду справу  за відсутності відповідача  та на  основі матеріалів справи.

Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав:     відповідно  до договору  №  ZPVLGK00000522 від  18.07.2005 року Відповідач отримав кредит  у розмірі    

5 675,00  доларів  США.

В забезпечення  виконання зобов”язань  за  кредитним договором, Приватбанк і відповідач  уклали 18.07.2005 року договір іпотеки № б/н (далі – договір іпотеки).  Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку  нерухоме майно, а саме:  будинок, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1.  Майно належить  відповідачу на праві   власності  на підставі  договору купівлі-продажу.  Якихось даних про те, що  підстави, викладені в  позовній заяві,  не відповідають  тісноті,  відповідач суду не надав.

Керуючись  ст..ст..  526, 527, 530 ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України,  ст.. 12, 33, 39, 40 Закону  України “Про іпотеку”, ст.. 109 Житлового кодексу України, ст..ст.. 1, 3, 114, 118-120, 122 ЦПК України, ст.. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний  вибір місця проживання  в Україні”, суд -

В И Р І Ш И В:

В  рахунок погашення заборгованості за   кредитним договором  №  ZPVLGK00000522 від 18.07.2005 року в розмірі  4 781,64 доларів  США -

звернути стягнення на будинок  та земельну ділянку загальною площею  40.0 кв. м., який розташований за адресою:  АДРЕСА_1  шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі   договору іпотеки № б/н від 18.07.2005 року) Закритим  акціонерним товариством комерційним банком  “Приватбанк” (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ  14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору  купівлі-продажу  будь-яким способом  з  іншою особою-покупцем, з отриманням  витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень,  необхідних для здійснення продажу.

- виселити    ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб   Вільнянського району ГУМВС України  у  Запорізькій області.

- стягнути з ОСОБА_1, на користь ЗАТ КБ “Приватбанк” код ЄДРПОУ  14360570)    судовий збір  за подання  позовної заяви у розмірі  376,69 грн.  та витрати  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в розмірі 30 грн.

Заочне рішення  може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за  письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення  може бути подано  протягом десяти днів з дня отримання  його копії.

    Заочне рішення підлягає скасуванню,  якщо судом буде встановлено,  що відповідач не з*явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази ,  на які він посилається,  мають істотне  значення для  правильного вирішення справи.    

Заочне рішення набирає законної сили протягом  10 днів,  якщо не було подано  заяву про перегляд судового рішення.

Суддя                             Л.І.Чорненко.