Справа №2-399/09  

Рішення  

Іменем України

01 жовтня 2009 року                                                         Іршавський районний  суд

Закарпатської області

В особі    головуючої судді : Даруда І. А.

при секретарі :  Король М. Ю.

за участю : представника позивача: ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом  ЗАТ «Іршавський абразивний завод» до ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудований житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ЗАТ «Іршавський абразивний завод» звернувся 27.03.2009 року до суду з даним позовом, посилаючись на те, що у  80-х роках минулого століття житловий будинок відповідача знаходився біля абразивного заводу у м. Іршава по вул. Федорова. У зв’язку з розширенням абразивного заводу було запроектовано збудувати новий цех для потреб заводу, який повинен був бути розміщеним на місці житлового будинку, належного ОСОБА_2 У зв'язку з необхідністю вилучення земельної ділянки, що належала відповідачу, між керівництвом заводу та відповідачем у 1984 році було досягнуто згоди, згідно якої Іршавський абразивний завод зобов'язувався побудувати для сім»ї відповідача житловий будинок у м. Іршава, взамін будинку, що знаходиться у м. Іршава по вул. Федорова № 18 , про що було видано гарантійний лист № 761 від 29 лютого 1984 року. Копія такого листа у позивача не збереглася, однак на нього посилався відповідач у своїй претензії до заводу 07 вересня 1992 року. По клопотанню Іршавського абразивного заводу рішенням виконкому Іршавської міської ради № 114 від 24.05.1989 року відповідачу було виділено 500 кв.м земельної ділянки по вул. Молодіжна, № 1 у м. Іршава для будівництва одноповерхового житлового будинку i виготовлено будівельний паспорт. Відповідно було запроектовано будівництво одноповерхового житлового будинку. Однак перед початком будівництва відповідач змінив проект будинку, замовивши проект на будівництво двоповерхового будинку з підвалом. При цьому він обіцяв, що особисто буде проводити будівництво, що не передбачено домовленістю. На вищенаведеній земельній ділянці Іршавський абразивний завод розпочав будівництво житлового будинку для ОСОБА_2 за кошти заводу. Bci будівельні матеріали були придбані абразивним заводом, будівництво проводилось силами працівників абразивного заводу - будівельною бригадою заводу. Кошти на будівництво житлового будинку для ОСОБА_2 були закладені у кошторис на будівництво цеху, який повинен був збудуватись на місці дворогосподарства відповідача. Оскільки угодою було передбачено, що завод відбудовує ОСОБА_2 будинок за своїми розмірами аналогічний будинку, що буде знесений, то  у кошторисі було передбачено суму, яка підлягала витратам для будівництва аналогічного будинку, тобто 18393 крб.. Станом на січень 1994 року заводом було збудовано:

фундамент із збірних бетонних блоків та бутобетонних монолітних ділянок; стіни – цегельні; перекриття із збірних багатопустотних плит; покрівля - азбо-цем. хвилясті листи; перегородки - цегелъні.

Оскільки ОСОБА_2 не завершив будівництво житлового будинку по вул. Молодіжна у м. Ipшаві i не звільнив будинок по вул. Федорова, що зараз розташований на території заводу, то у позивача виникло питання про подальшу долю новозбудованого будинку заводом для потреб відповідача.

Більше, ніж за 20 років відповідач не завершив будівництво будинку по вул. Молодіжній у м. Ipшаві, тому позивач не може зобов'язати його завершити таке будівництво з огляду на те, що у відповідача можуть бути відсутні кошти на завершення такого будівництва. Позивач згідний добудувати вказаний житловий будинок для своїх потреб за умови визнання права власності на збудований об'єкт та відведення міською радою земельної ділянки під цей об'єкт для цілей позивача. Будівництво будинку поводилось заводом по згоді ОСОБА_2 та з відома i згоди місцевої влади. Вартість збудованого об'єкту станом на 24 березня 2009 року становить 119 240 грн. Просить власником недобудованого житлового будинку №1 по вул. Молодіжній в м. Іршава визнати  ЗАТ «Іршавський абразивний завод».  

В судовому засіданні представник позивача ЗАТ «Іршавський абразивний завод» ОСОБА_1 позов підтримав повністю, додатково пояснив, що питання будівництва нового будинку розглядалося ще у 70-80-х роках, про що були прийняті рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради про виділення земельної ділянки №156 від 15.08.1980 року та №114 від 24.05.1989 року. В процесі будівництва ОСОБА_2 змінив проект і збудував двоповерховий будинок і бажав вкласти власні кошти. Вартість роботи становила 18 393 крб. завод бажав замовити вікна, однак відповідач обіцяв сам замовити столярку.  

За 17 років будинок так і не добудував ОСОБА_2 ,не проведено приватизації землі і не зареєстровано в БТІ.  

Будинок збудовано на землі міської ради і у відповідності до вимог ст.. 375 ЦК України просить позов задовольнити.    

Представник третьої особи Іршавської міської ради ОСОБА_3 в судове засідання  не з’явилася, надіслала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, проти позову не заперечує, тому на підставі ст.. 169 ЦПК України справа слухалась в її відсутність.  

 Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, тому справа слухалась згідно ст.. 169 ЦПК України в його відсутність на підставі матеріалів справи.  

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, з слідуючих підстав:

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 суду показали, що вони працювали на абразивному заводі на різних посадах і тому знають, що у 80-х роках по проекту вони будували будинок за кошти заводу для відповідача. Всі вказівки по будівництву давалися керівництвом заводу, будівельні матеріали привозились з Виноградівського, Мукачівського районів. ОСОБА_2 не вкладав коштів та будівельних матеріалів у будівництво будинку. Було збудовано фундамент, стіни і дах будинку. Чи виготовлялася документація їм не відомо.  

В судовому засіданні встановлено,  що згідно рішень виконавчого комітету Іршавської міської ради №156 від 15 серпня 1989 року було виділено земельну ділянку під будівництво будинку №1 по вул. Молодіжній в м. Іршава. Було виготовлено будівельний паспорт одноповерхового житлового будинку. Відповідач змінив проект на двоповерховий будинок з підвалом і обіцяв проводити будівельні роботи за власні кошти.

 На відведеній земельній ділянці Іршавський абразивний завод розпочав будівництво житлового будинку для відповідача за кошти заводу.

 Згідно кошторису було передбачено 18 393 крб., тобто взамін аналогічного будинку, що буде знесений, що доведено в суді матеріалами справи та показами свідків.

 Станом на 1994 рік заводом було збудовано фундамент, стіни, перекриття, покрівля, перегородки. Відповідач не добудував будинок, не виготовив документацію та не приватизував земельну ділянку.

 Вартість збудованого будинку становить 119 240 грн.

 Згідно ст.. 375 ч.2 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 375 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ВАТ «Іршавський абразивний завод»  право власності на недобудований житловий будинок №1 по вул. Молодіжній у м. Іршава, Закарпатської області.

 На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Закарпатської області протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.  

Суддя                                                                  І. А. Даруда