Справа № 2-1289/09

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    07 жовтня 2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі : головуючого – судді Тімонової В.М.

при секретарі –  Вербицькій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

11.06.2009 року ОСОБА_1., ОСОБА_2., звернулись до суду із позовом, в якому просять  визнати за ними право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «Д», загальною площею 30,6 кв.м.; сарай літ. «Е», загальною площею 15,1 кв.м.; сарай літ. «Ж», загальною площею 2,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1. та ОСОБА_2. по ? частині.

17.09.2009 року позивачі уточнили позовні вимоги і просили визнати право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «Д», загальною площею 30,6 кв.м.; сарай літ. «Е», загальною площею 15,1 кв.м.; сарай літ. «Ж», загальною площею 2,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1. та ОСОБА_2. по ? частині, а за ОСОБА_3. – на ? частину.

В  судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги і просили їх задовольнити.

Представник відповідача – виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1. та ОСОБА_2. згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою 25.10.2008 року, на праві приватної власності належить по 1/4 частині житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, які знаходяться в АДРЕСА_1                ( а.с. 18-21 ) 1/2 частина вищезазначеного житлового будинку належить ОСОБА_3. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Андріївською селищної радою 04.02.1993 року ( а.с. 6 )

За даними Балаклійського БТІ  у домоволодінні АДРЕСА_1 значаться самочинно збудовані будівлі: сарай літ. «Е», гараж літ. «Д», сарай літ. «Ж». ( а.с. 6 )

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій»  самовільним будівництвом вважається здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт, який надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Відповідно до ст. 30-1 Закону України « Про планування і забудову територій»   прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі - свідоцтво), що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Із письмових пояснень Інспекції ДАБК в Харківській області вбачається, що ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. свідоцтво про відповідність збудованих об’єктів проектній документації, державним стандартам та будівельним нормам і правилам не  видавалось. ( а.с.55-57 )

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку, складеного ПП «Приватагросерсів», самочинно збудовані будівлі в домоволодінні АДРЕСА_1 можуть бути використані для подальшої експлуатації. ( а.с. 56-81 )

Згідно висновку  Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованих сараїв літ. «Е» та літ. «Ж» до будівель на території сусідніх домоволодінь відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні відстані від самовільно побудованого гаражу літ. «Д» до будівлі на території домоволодіння АДРЕСА_1 не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.  ( а.с. 13 )

Як вбачається із заяви ОСОБА_4., який є власником домоволодіння АДРЕСА_2, посвідченої Андріївською селищною радою, останній не заперечує проти визнання за ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. права власності на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «Д», сарай літ. «Е». сарай літ. «Ж», будівництво яких виконано із порушенням протипожежних в санітарних норм. ( а.с. 23 )

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що здійснене позивачами самочинне будівництво не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  права власності на самочинно збудовані в домоволодінні АДРЕСА_1  будівлі: гараж літ. «Д», сарай літ. «Е». сарай літ. «Ж» по 1/4 частині за кожною, а за ОСОБА_3. – на ? частині зазначених будівель.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212, 215 ЦПК України,   ч.5 ст. 376 ЦК України,  ст.ст. 29,30-1 Закону України « Про планування і забудову територій» , суд

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/4 частині, а за ОСОБА_3 на ? частину на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «Д», загальною площею 30,6 кв.м.; сарай літ. «Е», загальною площею 15,1 кв.м.; сарай літ. «Ж», загальною площею 2,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, згідно даних технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 23 серпня 2008 року.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    СУДДЯ