Справа № 2-1234/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2009 року                                              Староміський  районний суд  м.Вінниці

в складі:  головуючого судді: Білоуса О.В.,

при секретарі:  Козлову О.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,  представника відповідача Круголя Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Вінницької міської ради  про  визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що він є власником 27/200 часток житлового будинку, АДРЕСА_1. Під будинок виділена земельна ділянка площею 540 кв.м. З метою забезпечення своєї підприємницької діяльності приміщенням він реконструював належну йому частину будинку під торговельні приміщення та добудував господарські будівлі. При реконструкції ним були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні та інші норми та правила. Проте відповідач не визнає його права власності, посилаючись на недотримання ним державно-будівельних норм при реконструкції будинку. Просив визнати за ним право власності на торгову залу 1-1 площею 41,6 кв.м., що в будинку літера «А», сарай літера «З», сарай літера «К», які становлять 27/200 часток будинковолодіння, що знаходяться АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Позовні вимоги уточнила, просила визнати за ОСОБА_3 право власності на торгову залу 1-1 площею 41,6 кв.м., підсобне приміщення 1-2 площею 3,8 кв.м., що в будинку літера «А», сарай  літера «З», сарай літера «К», які становлять 27/200 часток будинковолодіння, що знаходяться в м.Вінниці АДРЕСА_1.  

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав. Суду пояснив, що  позивачем порушено порядок прийняття в експлуатацію самочинно збудованих будівель.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності (ч.1.ст. 320 ЦК України).  

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого  проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південно бузька» від 31 жовтня 2008 року позивач ОСОБА_3 є власником 27/200 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що розташовані у м.Вінниці, АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

Згідно рішення №14/403 виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 13.04.1954 р. та рішення №9 від 31.03.1990 року  за будинковолодінням, АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 525 кв.м. та 15 кв.м.  

Співвласниками інших частин будинковолодіння є ОСОБА_4 – 6/25; ОСОБА_5 – 13/100; ОСОБА_6 – 53/200 та ОСОБА_7 – 23/100 частин будинку.  

Судом встановлено, що ОСОБА_3 самочинно без належного дозволу з метою необхідності забезпечення своєї підприємницької діяльності приміщенням, на земельній ділянці, що знаходиться у його користуванні, реконструював належну йому частину будинку під торговельні приміщення та добудував господарські будівлі.

Згідно висновку спеціаліста №118 від 16.06.2009 року фізичний стан і величина фізичного зносу елементів і конструктивів нежитлових приміщень №1 літ. «А», сарая літ. «З», сарая літ. «К», розташованих на земельній ділянці АДРЕСА_1 у м.Вінниці визнаний як «задовільний».

При виконанні переобладнання вищевказаних приміщень станом на момент огляду, порушень не виявлено, роботи виконано з сучасних якісних матеріалів з дотриманням до будівельно-технічних, протипожежних та санітарно-епідеміологічних вимог (а.с.17-19).

Згідно письмових заяв співвласників будинку АДРЕСА_1 у м.Вінниці ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, останні не заперечують проти визнання за позивачем право власності на реконструюванні та самочинно побудовані ним будівлі, оскільки будівництво не порушує їх права (а.с.5,6,7).

Враховуючи, що реконструкція та самочинне будівництво споруд за адресою АДРЕСА_1 в м.Вінниці проведені з дотриманням будівельних, санітарних, архітектурних, протипожежних норм та правил, а також те, що земельна ділянка використовується за призначенням, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані торгову залу 1-1 площею 41,6 кв.м., підсобне приміщення 1-2 площею 3,8 кв.м., що в будинку літера «А», сарай літера «З», сарай літера «К», які становлять 27/200 часток будинковолодіння, що знаходяться в м.Вінниці АДРЕСА_1.  

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 320, 321, 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -                          

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на торгову залу 1-1 площею 41,6 кв.м., підсобне приміщення 1-2 площею 3,8 кв.м., що в будинку літера «А», сарай літера «З», сарай літера «К», які становлять 27/200 часток будинковолодіння, що знаходяться в м.Вінниці АДРЕСА_1.  

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Повний текст рішення виготовлене 19.10.2009 року.

Суддя: