Справа № 2 –3030/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
15 жовтня 2009 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого судді - Бондаренко Г.М.
при секретарі - Пархоменко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялта цивільну справу за позовною заявою виконавчого комітету Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя особа Ялтинська міська рада , про знесення самовільно збудованих будівель , за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради , -3тя особа Ялтинська міська рада про визнання права власності на будівлю, суд
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, 3-тя особа Ялтинська міська рада , в якому просить суд зобов’язати ОСОБА_1 знести самовільно збудовані дві башні і мансардний поверх, розташовані за адресою: м.Ялта, вул. Кірова,32а.
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ялтинської міської ради , -3тя особа Ялтинська міська рада , в якому просить суд визнати за ним право власності на будівлю літньої кухні літер М за адресою: м. Ялта, вул. Кірова , 32-а відповідно розмірів , вказаних у плані комунального підприємства Ялтинське бюро технічної інвентаризації від 03 вересня 2008 рік.
Позовні вимоги виконавчого комітету Ялтиської міської ради мотивовані тим, що перевіркою інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в АР Крим, у лютому 2009 року було встановлено, що ОСОБА_1 самовільно виконав конструкцію господарської будови гаража - сараю під літню кухню з відхиленням від затвердженого і погодженого проекту, що виразилося в збільшенні площі та поверховості. ОСОБА_1 зробив обладнання двох меж і звів мансардний поверх за адресою: м.Ялта, вул.Кірова, 32-а. 05 лютого 2009року складений протокол про адміністративне правопорушення відносно незаконних дій ОСОБА_1. Постановою від 09 лютого 2009 року ОСОБА_1 притягнутий до адміністративної відповідальності в порядку ст. 97 КУпАП. 13 березня 2009 року ухвалене рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради №472 про заборону відповідачу проведення будівельних робіт і приведенні об'єкта реконструкції господарської будови гаража-сараю під літню кухню за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 32 а, у справжній стан, у строк до 31 березня 2009 року відповідно проекту. Однак дотеперішнього часу рішення виконкому Ялтинської міської ради ОСОБА_1 не виконане та позивач був вимушений звернутися до адреси суду.
Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що він збудував літню кухню за адресою м. Ялта, вул.Кірова, 32-а з відхиленням від первісного проекту. Він зробив реконструкцію чотирьох надвірних будов літер М, К,Л,І, перебудував їх у будову в готельному стилі згідно нового проекту, виконаного ТОВ « Ялтапроєкт» . Вважає, що побудоване їм будова гармонує з пам'ятником історії та культури. Він просив у листі надісланому на адресу міжвідомчої комісії виконавчого комітету Ялтинського міської ради від 02 березня 2009 року прийняти рішення щодо видачі йому свідоцтва про право власності на літню кухню. М за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 32 а, однак відповіді він не одержав, у зв'язку із чим просить суд зобов'язати виконавчий комітет Ялтинського міської ради дозволити реєстрацію права власності на його ім'я, на будівлю літньої кухні літер М за адресою: м. Ялта, вул.. Кірова , 32-а відповідно розмірів , вказаних у плані комунального підприємства Ялтинське бюро технічної інвентаризації від 03 вересня 2008 року.
Представник виконавчого комітету Ялтинської міської ради та Ялтинської міської ради у судовому засіданні просив суд позов задовольнити, у задоволенні позову Ємельіноського відмовити та пояснив , що ОСОБА_1 має дозвільні документи, однак при будівлі будови, самовільно без дозвільних документів межі збільшив. Ємельчновський побудував другій поверх та збільшив площу будівлі. Він має дозвіл на будівлю кухні , одна на будівлю башен дозволу не має та будівля відповідачем самовільно збудованих двох башен і мансардного поверху є незаконною .
У судовому засіданні ОСОБА_1 просив позов задовольнити , у задоволенні позову виконавчого комітету Ялтинської міської ради відмовити. Пояснив, що він відійшов від проекту, так як необхідно було здійснити будівлю у стилі який відповідає пам’ятнику історії та культури.
Суд вислухавши сторони, вивчивши матеріли справи, вважає, що позовна заява виконавчого комітету Ялтинської міської ради підлягає задоволенню, у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 слід відмовити по наступних підставах.
Відповідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються без належного дозволу, або належним чином затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил .
Судом встановлено , що рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 28 грудня 2006 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на реконструкцію господарської будівлі гаражу- сараю літ М під літню кухню за адресою: м. Ялта , вул. Кірова , 32 а . ( а.с.7 т.1).
Згідно дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 26 вересня 2007 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції господарської будівлі гаражу- сараю літ М під літню кухню за адресою : м. Ялта , вул.. Кірова , 32 а . ( а.с.8 т.1).
Відповідно довідки республіканського комітету з охорони культурної спадщини, будівля розташована за адресою м. Ялта, вул.Кірова , 32 знаходиться на державному обліку у якості об’єкту культурної спадщини. ( а.с.9,10 т.1).
Крім того відповідно складеному протоколу від 05 лютого 2009 року інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в АР Крим, встановлено , що ОСОБА_1 самовільно виконав конструкцію господарської будови гаража - сараю під літню кухню з відхиленням від затвердженого і погодженого проекту, що виразилося в збільшенні площі та поверховості. ОСОБА_1 зробив обладнання двох веж і звів мансардний поверх за адресою: м.Ялта, вул.Кірова, 32а.( а.с.7,8 т 2 ).
Постановою від 09 лютого 2009 року ОСОБА_1 притягнутий до адміністративною відповідальності та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу, у розмірі 170 гривень .( а.с.10 т. 2 ).
Постанова № 262 від 09 лютого 2009 року ОСОБА_1 не оскаржувалося .
Відповідно рішенню виконкому Ялтинської міської ради № 472 від 13 березня 2009 року,ОСОБА_1 забов'язано зупинити проведення будівельних робіт і приведенні об'єкта реконструкції господарської будови гаража-сараю під літню кухню за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 32 а, у справжній стан, у строк до 31 березня 2009 року відповідно до розробленого та погодженого раніше проекту.
До адреси державної архітектурно будівельної комісії надходила скарга від громадян на дії ОСОБА_1, який за адресою м. Ялта , вул.Кірова , 32 а , проводить самовільно будівельні роботи. ( а.с.11т.2) .
Відповідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 21 травня 2009 року відділу організації і здійснення державного контролю за використанням і охороною земель Південно-Кримського регіону Держінспекції в АР Крим та державним інспектором ГАБК було встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення № 2161 Ялтинської міської ради від 28 грудня 2006 року та дозволу наданого ГАБК м. Ялта № 90 від 26.09.2007 року проведена реконструкція господарської будівлі гаражу- сараю літ М під літню кухню за адресою : м. Ялта , вул.. Кірова , 32 а .
У ході перевірки було також встановлено, що Ємельяноський у ході проведення будівельних робіт збільшив площу будівель які реконструював, та таким чином зайняв земельну ділянку площею 10 кв. метрів самовільно . ( а.с.25т.2)
Однак дотеперішнього часу рішення виконкому Ялтинської міської ради № 472 від 13 березня 2009 року ОСОБА_1 не виконане, тому суд важає, що позовна заява виконавчого комітету Ялтинської міської ради підлягає задоволенню у повному обсязі .
ОСОБА_1 мотивує свою зустрічну позовну заяву , що він збудував літню кухню за адресою м. Ялта, вул. Кірова , 32 а з відхиленням від первісного проекту. Він зробив реконструкцію чотирьох надвірних будов літер М, К,Л,, перебудував їх у будову в готельному стилі згідно нового проекту, виконаного ТОВ «Ялтапроєкт» . Вважає, що побудована їм будова гарманує з пам'ятником історії та мистецтва.
Однак у судовому засіданні ОСОБА_1 не надав суду доказі та дозвільних документів на підставі яких він у ході проведення будівельних робіт збільшив площу будівель які реконструював, та у результаті чого зайняв земельну ділянку площею 10 кв. метрів самовільно .
Суд приходить до висновку , що дві башні і мансардний поверх побудовані за адресою: м.Ялта, вул. Кірова,32а , самовільно збудовані та не законно, ОСОБА_1 зайняв земельну ділянку площею 10 кв. метрів, їм дозвіл на проведення будівельних робіт у встановленому законом порядку отримане не було. Рішення виконавчим комітетом Ялтинської міської ради про дозвіл ОСОБА_1 на проведення будівельних робіт не приймалося .
Крім того суд приймає до уваги , що ОСОБА_1 у судовім засіданні не представив суду оформлені правовстановлюючі документи на будівництво самовільно збудованих двох башен та мансардного поверху , розташовані за адресою: м.Ялта, вул. Кірова,32а.
Таким чином суд вважає , що позовна заява виконавчого комітету Ялтинської міської ради підлягає задоволенню, у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 слід відмовити.
Керуючись ст.. 376 ЦК України , ст.ст.4,6,10,11,60,174,212-215, ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву виконавчого комітету Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя особа Ялтинська міська рада , про знесення самовільно збудованих дві башні і мансардний поверх - задовольнити.
Зобов’язати ОСОБА_1 знести самовільно збудовані дві башні і мансардний поверх , розташовані за адресою: м.Ялта, вул. Кірова,32а.
У разі невиконання ОСОБА_1 , протягом строку, наданого на добровільне виконання рішення суду, примусово знести зазначені самовільно побудовані будови з подальшим стягненням витрат на знесення з ОСОБА_1 .
У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради , -3тя особа Ялтинська міська рада про визнання права власності на ім'я ОСОБА_1 на будівлю літньої кухні літер М за адресою : м. Ялта, вул.. Кірова , 32-а відповідно розмірів , вказаних у плані комунального підприємства Ялтинське бюро технічної інвентаризації від 03 вересня 2008 року , - відмовити .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги у порядку передбаченому ст.ст. 294-296 ЦПК України.
Рішення набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
С у д д я –