Справа №2-4702/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

20 жовтня 2009 року Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим

у складі: головуючої судді – Андрєєвої О.М.,

при секретарі        - Кушнеренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, третя особа виконком Центральної районної ради м. Сімферополя до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобов’язання за свій рахунок поновити склад житлового приміщення та знесення самовільної будови,  

ВСТАНОВИВ  :

КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, в якому просить зобов’язати відповідача за свій рахунок відновити склад житлових приміщень АДРЕСА_1 та знести самовільної прибудови.

Вимоги мотивовані тим, що домоволодіння № 11 по вул. Футболістів у м. Сімферополі належить фонду місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя. Працівниками КП ЖЕО Центрального району було встановлено, що відповідачем проводяться будівельні роботи, а саме: самовільно побудовані прибудови та сарай, про що складений акт та виданий припис. Однак, відповідачем порушення усунуті не були.  

За ухвалою суду до справи у якості співвідповідачів залучені ОСОБА_2 та ОСОБА_3  

У судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.  

Відповідачі позов не визнали. При цьому не заперечували факт проведення перебудови квартири, будівництва сараю та душу без дозвільних документів.  

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що домоволодіння № 11 по вул. Футболістів у м. Сімферополі належить фонду місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя.

Квартира № 5 за вищевказаною адресою належить на праві власності відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному (а.с. 22).

Співробітниками ЖЕУ №3 встановлений факт проведення відповідачем будівельних робіт без дозвільних документів, а саме: проведена прибудова до квартири № 5 по вул. Футболістів у м. Сімферополі та побудований сарай (а.с. 8).  На підставі цього 08.07.2009 р. на ім’я ОСОБА_1 був виданий припис про надання дозвільних документів, або знесення самовільно побудованих прибудов та сараю у строк до 20.07.2009 р. (а.с. 6).

У цей строк припис не виконаний, про що складений акт від 20.07.2009 р. (а.с. 7).

Квартира АДРЕСА_2 складається зх двох житлових кімнат, кухні, коридору, комори, загальна площа 72,8 кв.м. (технічний паспорт а.с. 19-20).

Відповідно до сповіщення на замовлення № 09/16724 від 19.10.2009 р., виданого Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації на ім’я ОСОБА_3, самовільними є побудовані сарай літ «Т» 2.10х1.80; душова літ «Ф» 3.60х2.07. За рахунок знесення навісу літ. «б1», розміром 4.70х1.70 збільшений тамбур літ. «б». Після переобладнання АДРЕСА_3 стала загальною площею 82.5 кв.м., житловою 26,2 кв.м. (а.с. 28).  

Згідно з ст. 152 ЖК України, переобладнання та перепланування житлового будинку (квартири), належної громадянину на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконкому місцевої ради.

Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  

Згоди сусідів та дозволу виконкому Центральної районної ради м. Сімферополя на виконання переобладнання, будівельних робіт з побудування сараю та душової відповідачі не отримували.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов’язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво провести відповідну перебудову.  

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

На підставі ст.ст. 376, 383 ЦК України, ст. 152 ЖК України, керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд –  

ВИРІШИВ:  

Позов КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 за свій рахунок поновити склад житлових приміщень квартири АДРЕСА_4, а саме: привести у первісний стан навіс літ. «б1», тамбур «літ. «б»  та знести самовільно побудовані сарай літ. «Т», душову літ. «Ф».  

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя судові витрати у розмірі 38,5 грн. по 12 грн. 83 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крім через Центральний  районний суд м. Сімферополя шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення  заяви про його  апеляційне оскарження, та подання апеляційної  скарги протягом  20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження  рішення.

Суддя: