Справа №2-1195/09

             РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ                                   УКРАЇНИ

   02.09.2009 р. Алуштинський  міський  суд  АРК у  складі:

головуючого  судді Лантратовой А.І.

при  секретарі Шмаль І.Є.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в м.Алушті позовну заяву закритого акціонерного товариства "Санаторій Карасан" до ОСОБА_1, 3-ї особи Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

     Голова Правління ЗАТ «Санаторій «Карасан» ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, 3-ї особи Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії.

      Позовні вимоги мотивовані тим, що державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АРК 06.11.2008 р. була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства на земельній ділянці площею 20,5892 га, який на праві власності належить ЗАТ «Санаторій «Карасан». Результатами перевірки встановлено самовільне зайняття земельних ділянок, орієнтовною площею по 15 кв.м. кожна в сщ.Утьос сан.Карасан, біля жилого будинка НОМЕР_1, на якій побудовані  дві господарські будови, орієнтовною площею 3 м. х 5 м. кожна, прибудинкова територія викладена плиткою, орієнтовно 40 кв.м. Відносно ОСОБА_1 був складений протокол про притягнення до адміністративної відповідальності по ст.53-1 КУпАП, за порушення вимог ст.125,126 ЗК України. Приписом від 06.11.2008 р. ОСОБА_1 був наданий строк для усунення  виявлених порушень земельного законодавства. Актом перевірки вимог земельного законодавства від 22.12.2008 р. встановлено невиконання вимог посадовою особи, за що  відповідач притягнутий до адміністративної відповідальності за ст.188-5 КУпАП. До теперішнього часу відповідачем самовільна зайнята земельна ділянка не звільнена. Вважає, що при вказаних обставинах порушуються права  ЗАТ «Санаторій «Карасан», як власника земельної ділянки.

     В судовому засіданні представники позивача підтримали і уточнили позовні вимоги. Пояснили, що факт самовільного зайняття земельної ділянки встановлений також  комісією ЗАТ «Санаторій «Карасан». Просять знести будови з дошок і бетонної стіни, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м з крівлею з оцинкованого заліза, розташовану на косогорі в 3 м. північніше від входу у АДРЕСА_1 і будову з дошок без фундаменту, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м., розташовану східніше входу до квартири АДРЕСА_1 з приведенням земельної ділянки у придатне для використання становище.

     Відповідач, представник відповідача в судовому засіданні з позовом не згодні. Вважають, що позивачами не надано доказів, які б свідчили про самовільне зайняття ОСОБА_1 земельних ділянок площею по 15 кв.м. Зазначають, що ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідач ніколи не займав, оскільки проживає за місцем реєстрації, якою являється адреса: АДРЕСА_1. При проведенні перевірки держземінспекцією йому стало відомо, що власником земельної ділянки, на якій розташований будинок НОМЕР_1 з господарськими будовами належить ЗАТ «Санаторій «Карасан». Посилаються на те, що користується будовами тривалий час, зберігає у них дрова, газові балони, старі речі і провів їх реконструкцію. Ділянка придбана ЗАТ «Санаторій «Карасан» у 2004 р., тому вважають, що ділянка, на якій знаходиться жилий НОМЕР_1 вважається ділянкою, відносно якої складений правочин, тому і відсутні докази про самовільне зайняття  ОСОБА_1 земельної ділянки.

    Представник Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим в судове засідання не з’явився, про слухання справи повідомлений належним чином.

     Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

     Державним актом від 22.03.2004 р. підтверджується, що ЗАТ «Санаторій «Карасан» належить земельна ділянка площею 20,5892 га., розташована  між базою відпочинку «Айвазовське» Партенітської селищної ради і санаторієм «Утьос» Маломаяцької сільської ради м.Алушти АРК АРК (а.с.6).

     Рішенням виконавчого комітету Партенітської селищної ради №205 від  30.07.2008 р. внесені зміни до поштової адреси цілісного майнового комплексу земельної ділянки площею 20,5892 га., що знаходиться у власності ЗАТ «Санаторій «Карасан», встановив наступним чином: АДРЕСА_1 (а.с.18).

     В судовому засіданні достовірно встановлено, що будинок НОМЕР_1, у якому у квартирі НОМЕР_2 проживає ОСОБА_1, знаходиться на земельній ділянці, що належить ЗАТ «Санаторій «Карасан», який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

     Згідно технічної документації БТІ,  будова з дошок і бетонної стіни, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м з крівлею з оцинкованого заліза, розташована на косогорі в 3 м. північніше від входу у АДРЕСА_1 і будова з дошок без фундаменту, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м., розташована східніше входу до квартири АДРЕСА_1, не зареєстровані як об’єкти нерухомості.

     Відповідач і його представник в судовому засіданні не заперечували, що дозвільних документів на будування будов, чи правовстановлюючих документів, а також документів, які підтверджують відведення земельної ділянки під будови у ОСОБА_1 відсутні і він користується будовами тривалий час.

     Згідно ст.1 ЗУ «Про державний контроль за використанням і охороною земель»   самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

    Актом комісії ЗАТ «Санаторій «Карасан»  від 10.07.2009 р. підтверджується, що при проведенні огляду і обстеження виявлені незаконно побудовані  ОСОБА_1  -  будова з дошок і бетонної стіни, що примикає до косогору без фундаменту, розміром 3,0 х 5,0 м., висотою 2,8 м, крівля з оцинкованого заліза, у яку проведена електрика, встановлені спальні місця і використовується для тимчасового проживання, і будова з дошок без фундаменту, розміром 3,0 – 5,0 висотою 2.8 кв.м., крівля з оцинкованого заліза, що знаходиться на 3,8 м. східніше входу у жилий будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, яка використовується під кухню.

      Факт самовільного заняття ОСОБА_1 земельної ділянки підтверджується також актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 06.11.2008 р. , протоколом про притягнення ОСОБА_1 за адміністративне правопорушення по ст.53-1 КУоАП, приписом Держземінспекції від 06.11.2008 р., постановою №104652 від 06.11.2008 р. про притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ст.53-1 КУоАП, актом перевірки держземінспекції дотримання вимог земельного законодавства №003444 від 22.12.2008 р., приписом від 22.12.2008 р.,  постановою №003444 від 22.12.2008 р. про притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ст.188-5 КУпАП (а.с.8,11,9,10,12,15,13).

      Ст. 212 ЗК України  встановлено, що  самовільні зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування  витрат, понесених за  час незаконного користування. Приведення земельних  ділянок у  придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за  рахунок громадян або юридичних  осіб, які  самовільно зайняли земельні  ділянки.

     Доводи відповідача про те, що будови використовуються для зберігання дров і газу, оскільки жиле приміщення, яке має пічне опалення не являється підставою для самовільного будівництва. Крім цього, з пояснень ОСОБА_1 і технічної документації БТІ виходить, що квартира НОМЕР_1 має підсобні приміщення, а з акту комісії ЗАТ «Санаторій «Карасан» убачається, що самовільна будова використовується для тимчасового проживання, а не для зберігання дров і вугілля.

     За таких обставин позов підлягає задоволенню.                    

     Керуючись,  ст. ст.125,126,212 ЗК України, ст. 10,60,209,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

     Позов закритого акціонерного товариства "Санаторій Карасан"– задовольнити.

     Зобов’язати ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити самовільно зайняті земельні ділянки розташовані на території ЗАТ «Санаторій Карасан»: площею по 15 кв.м. кожна, шляхом знесення  будови з дошок і бетонної стіни, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м з крівлею з оцинкованого заліза, що знаходиться на косогорі в 3 м. північніше від входу у квартиру АДРЕСА_1 і будови з дошок без фундаменту, розміром 3,0 м. х 5,0 м., висотою 2,8 м.,  з крівлею з оцинкованого заліза, яка знаходиться східніше входу до квартири АДРЕСА_1 з приведенням земельної ділянки у придатне для використання становище.

     Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства "Санаторій Карасан" понесені  судові витрати в розмірі 24,50 грн.

     Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

     Апеляційна  скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про  апеляційне оскарження, або в  порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

  Суддя: