Справа №2-2005/09

РІШЕННЯ

іменем України

21 серпня  2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

за участю секретаря судового засідання Бондаренко А.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3  про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3  про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що д омоволодіння по АДРЕСА_1, належить позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого 24 квітня 1986 року виконкомом Дергачівської міської ради Харківської області на 31/50 частку та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Дергачівською держнотконторою Харківської області від 12.10.1990 року, за реєстровим НОМЕР_1 на 19/50 часток.   З метою покращення житлових умов, вона без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації, виконала наступне будівництво в межах присадибної ділянки, яка знаходиться в її користуванні . В 1990-2002 роках прибудувала до жилого будинку прибудову літ. «А№-1» площею 24,6 мІ, прибудову літ. «АІ-1» площею 21,6 мІ, веранду літ. «а» розміром 3,30 х 2,25м, площею 6,60 мІ, тамбур літ. «а№» розміром 2,35 х 1,95м, внаслідок чого житлова площа будинку складає 38,7 мІ, загальна площа складає – 76,3 мІ.   В 2008 році прибудувала до жилого будинку літ. «Б-1» прибудову літ. «бІ» розміром 3,08 х 4,75 м площею 14,60 мІ, тамбур літ. «б№» розміром 0,90 х 2,05 мІ, площею 1,80 мІ, тамбур «бі» розміром 1,90 х 2,05м, площею 4,0 мІ.   В 2002 році вона побудувала сарай літ. «В», зливні ями літ. «Н» та літ. «О» . У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Дергачівської райдержадміністрації №286-С-09, Дергачівської районної СЕС, Дергачівського РУ ГУ МНС У в Харківській області будівництво частково виконане з додержанням норм планування та забудови, протипожежних та санітарних норм, а будівництво прибудови літ. «А№-1», веранди літ. «а», тамбура літ. «а№», зливних ям літ. «О» та літ. «Н» виконані з порушенням норм планування та забудови, санітарних та протипожежних норм.

У судове засідання представник Дергачівської міської ради Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій представник зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника ради.

У судове засідання третя особа ОСОБА_2 не з’явилася, до суду надійшла письмова заява, в якій зазначила, що позов визнає та просить справу розглядати у її відсутність.

У судове засідання третя особа ОСОБА_3 не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.  

  Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва на право особистої власності на домоволодіння від 24.04.1986 року, ОСОБА_1  є власником 31/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.11.1990 року виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області спадкоємцем майна ОСОБА_4 є його дочка ОСОБА_1, спадкове майно складається 19/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 18.06.2009 року, самовільне будівництво прибудови літ. «А№-1», прибудови літ. «АІ-1», веранди літ. «а», тамбуру літ. «а№», зливної ями літ. «Н», зливної ями літ. «О», що знаходиться за адресою: Харківська область м. Дергачі, вул. Леніна, №38, виконане з порушенням норм планування та забудови, будівництво прибудови літ. «бІ»,  тамбура літ. «б1» виконано без порушення норм планування та забудови. Будівництво порушує права та інтереси власника садиби НОМЕР_2 ОСОБА_2 та власника садиби НОМЕР_3 ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Інвенрос»,  інвентарний номер 936, реєстровий номер 16-3466, на території садиби по АДРЕСА_1 самовільно побудовано до жилого будинку прибудову літ. «А№-1» площею 24,6 мІ, прибудову літ. «АІ-1» площею 21,6 мІ, веранду літ. «а» розміром 3,30 х 2,25м, площею 6,60 мІ, тамбур літ. «а№» розміром 2,35 х 1,95 м, внаслідок чого житлова площа будинку складає 38,7 мІ, загальна площа складає – 76,3 мІ,   прибудову літ. «бІ» розміром 3,08 х 4,75 м площею 14,60 мІ, тамбур літ. «б№» розміром 0,90 х 2,05 мІ, площею 1,80 мІ, тамбур літ. «бі» розміром 1,90 х 2,05м, площею 4,0 мІ, сарай літ. «В», зливні ями літ. «Н» та літ. «О» .

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/1336 від 26.06.2009 року, самовільне будівництво: прибудови літ. «б№», «бІ», «бі» до житлового будинку літ. «Б-1» та сараю літ. «В» побудовані без порушень протипожежних норм, прибудови літ. «А№-1», «АІ -1», «а», «а№» до житлового будинку літ. «А-1» та зливні ями літ. «Н», «О», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, виконане з порушенням протипожежних норм (п.3.24 ДБН 360-92**).

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво: прибудови літ. «б№», «бІ», «бі» до житлового будинку літ. «Б-1», сарай літ. «В», прибудови літ. «А№-1», «АІ -1», «а», «а№» до житлового будинку літ. «А-1» та зливні ями літ. «Н», «О», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, виконано  без порушень санітарних норм.

        Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

        Пленум Верховного Суду України в п. 4 своєї Постанови №5 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» від 12.06.2009 року роз’яснив судам, що ухвалюючи рішення по суті спору чи постановляючи ухвали в попередньому судовому засіданні, суд у мотивувальній частині судового рішення зазначає лише про дії сторін щодо розпорядження своїми процесуальними і матеріальними правами та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.

Самочинне будівництво виконано частково з порушенням норм планування та забудови, відповідач позов визнав, треті особи не заперечували проти задоволення позову, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи,  яка  придбала  житловий  будинок,  будівлю  або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у  розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: прибудову літ. «А№-1» площею 24,6 мІ, прибудову літ. «АІ-1» площею 21,6 мІ, веранду літ. «а» розміром 3,30 х 2,25м, площею 6,60 мІ, тамбур літ. «а№» розміром 2,35 х 1,95 м, прибудову літ. «бІ» розміром 3,08 х 4,75 м площею 14,60 мІ, тамбур літ. «б№» розміром 0,90 х 2,05 мІ, площею 1,80 мІ, тамбур літ. «бі» розміром 1,90 х 2,05м, площею 4,0 мІ, сарай літ. «В», зливні ями літ. «Н» та літ. «О», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.