Справа №2-1910/09
РІШЕННЯ
іменем України
07 серпня 2009 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області
у складі головуючого – судді Болибок Є.А.
за участю секретаря судового засідання Бондаренко А.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що ж илий будинок АДРЕСА_1 належить позивачеві, на правах приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 03.12.1983 року за №4176, після смерті батька - ОСОБА_2. З метою покращення житлових умов, він без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації, виконав наступне будівництво в межах присадибної ділянки, яка знаходиться в його користуванні: прибудував до житлового будинку літ. «А-1» прибудову літ. «А1-1»» розміром 3,80 х 6,75 м під коридор 2-1, кухню 2-6, санвузол 2-7, тамбур літ. «а2» розміром 2,30 x 2,03 x 1,85 м, площею 9,4 м2, переобладнав частину жилої кімнати під коридор 2-4 площею 7,2 м2, в наслідок чого житлова площа будинку складає 62,6 м2, загальна площа 127,9 м2. Окрім цього побудував гаражі літ. «Ж» розміром 4,20 х 6,35 м, літ. «К» розміром 4,05 х 6,35 м та вигрібну яму літ. «З». У відповідності з рішенням XXXVII сесії V скликання Черкаськолозівської сільської ради від 10.10.2008 року було дано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою та встановлено межі земельної ділянки в натурі площею 0,2157 га та її подальшу передачу в приватну власність. У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Дергачівської райдержадміністрації, Дергачівської районної СЕС, Дергачівського РУ ГУ МНС У в Харківській області будівництво виконане без порушень норм планування та забудови та не порушує прав та інтересів власників сусідніх садиб.
У судове засідання представник виконкому Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій сільський голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника ради.
У судове засідання ОСОБА_1 не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій він зазначив, що позов підтримує та просить справу розглядати у його відсутність.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Згідно рішення Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області ХХХVІІ сесії V скликання від 10.10.2008 року ОСОБА_1, було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, площею 0,2157 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
Згідно довідки Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №1353 від 25.10.1996 року, ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.1983 року реєстровий номер 4176, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, спадкоємцем майна ОСОБА_2 є його син - ОСОБА_1, спадкове майно складається житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 02.04.2009 року, самовільне будівництво прибудови літ. «А№-1» до житлового будинку, тамбуру літ. «аІ», переобладнання в житловому будинку та будівництво гаражів літ. «Ж», літ. «К», вигрібної ями літ. «З», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, виконане без порушень норм планування та забудови.
Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Інвенрос», на території садиби по АДРЕСА_1 самочинно побудовано: прибудову літ. «А№-1» до житлового будинку, тамбур «аІ», переобладнання в житловому будинку та будівництво гаражів літ. «Ж», літ. «К», вигрібної ями літ. «З».
Згідно довідки №1353 від 25.10.1996 року, виданої Черкасько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області, житловий будинок з надвірними будівлями в по господарчій книзі за №1826 в селі АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/1364 від 01.07.2009 року, самовільне будівництво прибудови літ. «А№-1» до житлового будинку, тамбуру «аІ», переобладнання в житловому будинку та будівництво гаражів «Ж», «К», вигрібної ями «З», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, виконано без порушення протипожежних норм ДБН 360-92** «Планування міських і сільських поселень п. 3.24*.
Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво прибудови літ. «А№-1» до житлового будинку, тамбуру «аІ», переобладнання в житловому будинку та будівництво гаражів «Ж», «К», вигрібної ями «З», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, виконано без порушень санітарних норм.
Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.
Пленум Верховного Суду України в п. 4 своєї Постанови №5 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» від 12.06.2009 року роз’яснив судам, що ухвалюючи рішення по суті спору чи постановляючи ухвали в попередньому судовому засіданні, суд у мотивувальній частині судового рішення зазначає лише про дії сторін щодо розпорядження своїми процесуальними і матеріальними правами та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.
Самочинне будівництво виконано без порушеннь норм планування та забудови, відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності.
Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при»значення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: прибудову літ. «А№-1» до житлового будинку, тамбур літ. «аІ», переобладнання в житловому будинку частини житлової кімнати під коридор 2-4 та будівництво гаражів літ. «Ж», літ. «К», вигрібної ями літ. «З», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.
Суддя Болибок Є.А.