Справа №2-694 2007 p.

РІШЕННЯ                 ІМ'ЯМ       УКРАЇНИ

09 лютого 2007 року            Стахановський міський суд Луганської області

в складі:

головуючого судді               Очеретного    О.В.

при секретарі                        Сивоконь       О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стаканові справу за позовом

ОСОБА_1 до виконкому Стахановської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство "Стахановське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на жилий будинок, -

Встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася із позовом до виконкому Стахановської міської ради про визнання права власності на жилий будинок, в якому вказує, що 04 лютого 1996 року віж нею та ОСОБА_2 був заключен договір купівлі-продажу вилого будинку з господарськими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений ними у звичайній письмовій формі розпискою. При заключенні цтого договору було оборовена ціна у одну тисячу гривен. На день заключения договору, тобто 04 лютого 1996 р. позивачка сплатила продавцю вказану договорну суму вартості нерухомого майна, продавець же віддав позивачке документацію на нерухоме майно. Ключи від будинку, та виїхав з нього. Позивачка вказує, що фактично вони виконали умови договору, вона оплатила гроші, а продавець віддав документацію, ключи від будинку та виїхав з нього, тому вона вважає, що вона є власником вилого будинку та господарських споруд згудно до вказаного договору, так як розпоряджається ними на свій розсуд, наглядає за ними, сплачує комунальні послуги, підтримує у належному стані. Позивачка вказує, що відповідно до вимог ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпреривно володіти нерухомим майном протягом десяти років., набуває право власності на це майно. На цих підставах позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок зо всіма господарськими спорудами розташованими за адресою АДРЕСА_1, зобов'язати комунальне підприємство "Стахановське бюро технічної інвентаризації^- зареєстровати на неї право власності на праві власності житловий будинок зо всіма господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1, та розглянути позов в її відсутність.

Розглядаючи клопотання позивачка про розгляд зазначеної справи в її відсутність, суд вважає це можливим, так як позивачка документально підтвердила свої вимоги, відповідач будь яких заперечень до позову не має.

Відповідач просить суд також розглядати позов в його відсутність, так як заперечень до позову у нього немає.

Дослідивши матеріали справи, клопотання сторін, надавши оцінку всім зібраним у

сукупності доказам по справі суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню із

слідуючих підстав:                                   

1.             Відповідно до вимог ст. 6 ч.1 Цивільного Кодексу України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засобом цивільного законодавства. Згідно до ч. З вказаної статті сторони в договорі можуть відступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до ст. 220 ч.2 вказаного Кодексу, якщо сторони домоволися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується документально письмовими доказами. І відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійним. З письмової росписки ОСОБА_2 (л.с. 13) встановлено, що він дійсно отримав от позивачки гроші за нерухоме майною. Продане ОСОБА_2 нерухоме майно: житловий будинок з господарськими спорудами належить йому на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності від 01 грудня 1993 року (л.с. 10).

2.             На підставі ст. 344 ч.1 Цивільного Кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпереривно володіти нерухомим майном протягом десяти років... набуває право власності на це майно. Із довідки начальника КП "Стахановське БТІ" користувачем домобудівлі, розташованої у АДРЕСА_1 є позивачка ОСОБА_1 на підставі розписки від 04.02.1996 р. (л.с. 9). Відповідно до довідки голови квартального комітету позивачка користується домобудівлею та всіма господарськими спорудами по АДРЕСА_1 з лютого мясяця 1996 року (л.с. 4), а відповідно до технічногопаспорту на домобудівлю по АДРЕСА_1 виданий Стахановським БТІ на ім'я позивачки 11.01.2007 року. Таким чином у судовому засіданні знайшлипідтвердження які підтверджені документально того, що позивачка відкрито ьезпереривно володіє нерухомим майном більше ніж десяти років, тому її позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,60., 212-215,168,169,294 ЦПК України, ст. ст. 6,220,344 ЦК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зо всіма господарськими спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство "Стахановське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати на ОСОБА_1 на праві власності жилий будинок зо всіма господарськми спорудами по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляцийне оскарження рішення суду може бути подане до Стахановського міського суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Луганської області протягом двадцяти днів з дня подачи заяви.