Справа № 2-2626/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

 25 вересня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

        головуючого – судді     Гудзюка І.В.,

          при секретарі         Хлівній Н.М.,

  провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, -

встановив:

На підставі договору дарування від 8 квітня 2008 року  ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Маючи намір реконструювати вказану квартиру під магазин позивачка звернулась до виконавчого комітету Смілянської міської ради та 29 травня 2008 року отримала рішення № 556 «Про надання дозволу на виконання проектних робіт з реконструкції власної квартири №3 під магазин «Взуття» по вул. Леніна, 16». Згідно зазначеного рішення КЖВП «Наш дім» повинно було зняти квартиру №3 в житловому будинку №16 по вул. Леніна з обліку житлового фонду для проведення реконструкції приміщень під магазин, при умові розробки проекту та дотриманням архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог.    

Відповідно п.3 вказаного рішення виконавчого комітету ОСОБА_1 поставлені умови протягом року підготувати проектну документацію для погодження в управлінні архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста.    

В зв’язку з цим на замовлення позивачки було підготовлено робочий проект щодо реконструкції власних приміщень вказаної квартири та зібрано висновки , які необхідні для введення об’єкта в експлуатацію.

На сьогодні готовність приміщень становить 100%. Проте, Смілянська міська рада відмовляється прийняти  його в експлуатацію, незаконно посилаючись на відсутність плану розмежування прибудинкової території.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася в суд із позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно реконструйовану квартиру.

Представник  відповідача позов визнав повністю.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 376 ЦК України  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно висновків управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста,  ВНПД Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській області,  головного державного санітарного лікаря, позивачкою при здійсненні реконструкції квартири №3 в житловому будинку №16 по вул. Леніна в м. Сміла Черкаської області під магазин дотриманні архітектурно-будівельні, санітарно-гігієнічні та протипожежні вимоги.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі наведеного,  ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215  ЦПК України,               суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану власну квартиру АДРЕСА_2 під магазин «Взуття» загальною площею 32,33 м2 та вхідний ганок площею 7,41 м2, що є невід’ємною частиною нежитлового приміщення в житловому будинку.                      

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги.  Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: