Справа № 2-888/2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2009 року м. Генічеськ
Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Постола В.С.
при секретарі Бондар О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради про визнання права власності,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що вона є власником земельної ділянки та житлового будинку з надвірними будівлями, в тому числі й гаражу літ.«Г», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Відповідно до рішень Виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради Херсонської області їй надано дозвіл на переобладнання будівлі гаражу під будівлю магазину та на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки площею 80 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1, що належить їй на праві приватної власності в звязку з розміщенням магазину.
Також 10.06.2009 року Фрунзенською сільською радою було винесено рішення за №573 „Про укладення угоди „Про намір укладення договору оренди землі на період розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки під розміщення магазину" та укладена Угода за №64 від 10.06.2009 року.
Станом на 19.06.2009 року переобладнання будівлі гаражу під будівлю магазину було завершено та створене нове майно – магазин, але відповідач відмовляється оформлювати їй право власності на нього, оскільки нею у встановленому порядку не набуте право власності або право користування земельною ділянкою і тому це будівництво є самочинним.
Просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - магазин, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розміщений на земельній ділянці площею 80 кв.м..
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.
Відповідач позов визнав, не заперечує проти його задоволення.
Суд, вислухавши сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.05.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 448 ОСОБА_1 придбала у власність житловий будинок з надвірними будівлями, в тому числі з гаражем літ. «Г», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Право власності 11.05.1998 року зареєстровано в в Генічеському державному бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову кадастрову книгу зв № 751, інвентарна справа № 755 (а.с. 9).
17.04.2009 року позивачкою було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №НОМЕР_1 площею 0,1733 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 16).
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради Херсонської області 21.05.2009 року № 49 ОСОБА_1 надано дозвіл на переобладнання будівлі гаражу під будівлю магазину в АДРЕСА_1 (а.с. 17). А відповідно до рішення Фрунзенської сільської ради Херсонської області від 10.06.2009 року № 572 їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки площею 80 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1, що належить їй на праві приватної власності згідно Державного акту серія ЯД №НОМЕР_1 від 17.04.2009 року для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в зв’язку з розміщенням магазину, із земель власності ОСОБА_1 (а.с. 18).
Також 10.06.2009 року Фрунзенською сільською радою було винесено рішення № 573 «Про укладення угоди «Про намір укладення договору оренди землі на період розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки під розміщення магазину» (а.с. 19) та того ж числа укладено цю угоду (а.с. 20-21).
ОСОБА_1 на зазначеній земельній ділянці було переобладнано будівлю гаражу під будівлю магазину та створене нове майно - магазин, що підтверджено матеріалами інвентаризаційної справи (а.с. 11-15). При цьому технічна документація на будівництво відсутня, як і дозвіо на будівництво архітектурно-будівельної інспекції (а.с. 22).
Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Керуючись ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, 181, 376, 392 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме магазин, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розміщений на земельній ділянці площею 80 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Генічеського
районного суду В.С.Постол