ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2
___________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
Іменем України
06.10.2009 року Справа № 13/117
Луганський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Семендяєвої І.В.
суддів Бойченка К.І.
Журавльової Л.І.
секретар
судового засідання Антонова І.В.
та за участю
представників сторін:
від заявника повноважний та компетентний
представник не прибув;
від позивача головний спеціаліст-юрисконсульт
Бабкіна Н.В., довіреність
№01/03-10/5585/0/2-08 від 31.07.2008;
від відповідача повноважний та компетентний
представник не прибув;
розглянувши
апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю
„КВ”, м.Алчевськ Луганської області
на рішення
господарського суду Луганської області
від 13.07.2009 (підписано 17.07.2009)
по справі №13/117 (судді –Яресько Б.В.,)
за позовом Прокурора м.Луганська в інтересах
держави в особі виконавчого комітету
Луганської міської ради, м.Луганськ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю
„КВ”, м.Алчевськ Луганської області
про стягнення заборгованості за оренду землі
та пені в сумі 1770 грн. 96 коп.
В С Т А Н О В И В:
Прокурор міста Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м.Луганськ звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області про стягнення заборгованості за оренду землі 1548 грн. 22 коп. та пені 222 грн. 74 коп.
Рішенням господарського суду Луганської області від 13.07.2009 позов задоволений.
Не погоджуючись з рішенням господарського суду від 13.07.2009 товариство з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області звернулося до Луганського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить скасувати оскаржуване рішення повністю та припинити провадження у справі.
В обґрунтування апеляційної скарги заявник посилається на те, що оскаржуване рішення прийняте з неповним з'ясуванням обставин, які мають значення для справи.
Розпорядженням першого заступника голови Луганського апеляційного господарського суду від 12.08.2009 відповідно до ст. 28 Закону України “Про судоустрій України” для розгляду апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області на рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 призначена судова колегія у складі: Семендяєва І.В.- суддя –головуючий, Єжова С.С. - суддя, Парамонова Т.Ф. –суддя.
Ухвалою Луганського апеляційного господарського суду від 12.08.2009 по справі №13/117 розгляд апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області призначений на 08.09.2009.
Розпорядженням голови Луганського апеляційного господарського суду від 07.09.2009 відповідно до ст. 28 Закону України “Про судоустрій України” для розгляду апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області на рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 у зв’язку з відпусткою судді Парамонової Т.Ф. її виключено із складу колегії та введено суддю Бойченка К.І.
В судовому засіданні 08.09.2009 розгляд справи був відкладений до 17.09.2009.
Розпорядженням голови Луганського апеляційного господарського суду від 14.09.2009 відповідно до ст. 28 Закону України “Про судоустрій України” для розгляду апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області на рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 у зв’язку з відпусткою судді Єжової С.С. її виключено із складу колегії та введено суддю Журавльову Л.І.
Позивач відзивом б/н та без дати вимоги апеляційної скарги відхилив, вважає оскаржуване рішення законним та обгрунтованим.
В судовому засіданні 17.09.2009 розгляд справи був відкладений до 06.10.2009. Постанова приймається 06.10.2009.
Відповідно до ст.101 Господарського процесуального кодексу України в процесі розгляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково наданими доказами повторно розглядає справу.
Апеляційний суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.
Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції (ст.99 ч.2 Господарського процесуального кодексу України).
Заслухавши представника позивача, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Висновок господарського суду про обгрунтованість позовних вимог Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м.Луганськ до товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області про стягнення заборгованості за оренду землі 1548 грн. 22 коп. та пені 222 грн. 74 коп. відповідає фактичним обставинам справи та діючому законодавству.
Як свідчать матеріали справи та встановлено місцевим господарським судом, між сторонами у справі 06.02.2001 укладений договір оренди земельної ділянки № 3448 (надалі договір), який був зареєстрований 08.02.2001, згідно якому відповідач одержав в оренду земельну ділянку площею 0,1228 га розташовану в місті Луганську, пров. Натальєвський 2 під розміщення нежитлової будівлі строком на 49 років.
За умовами п. 2.1. Договору, орендна плата встановлена у грошовій формі і сплачується у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5.
Підставою свого позову прокурор визначив невиконання відповідачем умов договору про своєчасне та повне внесення орендної плати, внаслідок чого за відповідачем утворився борг з орендної плати в сумі 1 548 грн. 22 коп. та була нарахована пеня за період з 16.11.2008 по 15.04.2009 в сумі 222 грн. 74 коп. відповідно до п.2.5 договору.
Судом першої інстанції встановлено, що внаслідок неоплати орендної плати в 2008 році, а саме за жовтень 2008 року відповідач не виконав грошове зобов’язання за договором земельної ділянки № 3448 в сумі 1 548 грн. 22 коп. Сума боргу підтверджується наданим позивачем розрахунком, який обгрунтований наступним.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, зазначена в п.2.9 договору, розрахована на момент укладення договору на підставі даних уточненої грошової оцінки земель м.Луганська, що були затверджені рішенням Луганської міської ради від 22.12.2000 №22/4.
Згідно ст.18 Закону України „Про оцінку земель”, нормативна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз у 7-10 років. Рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 №28/10 була затверджена нормативна грошова оцінка земель м.Луганська, яка набрало чинності 01.03.2008, а рішення від 22.12.2000 №22/4 втратило чинність. З урахуванням вищенаведеного, до усіх землекористувачів м.Луганська, в тому числі і до відповідача, з 01.03.2008 була застосована нова нормативна грошова оцінка. Тобто дані для розрахунку орендної плати на 2008 (з 01.03.2008) надані з урахуванням уточненої нормативної грошової оцінки земель.
За умовами договору передбачена зміна в односторонньому порядку розміру орендної плати. Пунктом 2.4 Розділу 2 „Орендна плата” договору передбачено, що у разі зміни розміру земельного податку протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну земельного податку Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації. Рішення було опубліковано у міській щотижневій громадсько-політичній газеті „Жизнь Луганска” від 27.02.2008 за №9(919). Тому відповідач був повідомлений про зміну розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка знаходиться у нього в оренді, та, як наслідок, про збільшення розміру орендної плати за землю.
Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до приписів ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог —відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Отже відповідачем допущено невиконання умов договору в частині своєчасного та повного внесення орендної плати, у зв’язку з чим вимоги позову про стягнення суми боргу 1548 грн. 22 коп. судом першої інстанції вірно визнані обґрунтованими.
Не приймаються до уваги доводи апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції прийняв неправдиві відомості позивача про заборгованість відповідача з плати за землю без проведення позивачем звірення з податковою інспекцією у м.Луганську, яка здійснює контроль за своєчасним перерахуванням плати за землю, оскільки розмір зобов’язань з плати за землю визначається самим платником і сплачується ним у цьому ж розмірі, внаслідок чого податковий орган вважає, що заборгованість зі сплати за землю відсутня. Дійсний же розмір орендної плати визначається за умовами договору і залежить від нормативної грошової оцінки землі.
Пункт 2.4 розділу 2 договору оренди земельної ділянки від 06.02.2001 за реєстровим №3448 від 08.02.2001 передбачає, що у разі зміни розміру земельного податку протягом терміну дії договору пропорційно змінюється і розмір орендної плати без внесення відповідних змін у договір. Як зазначалось вище, рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 №28/10 про затвердження нормативної грошової оцінки земель м.Луганська, яке набрало чинності з 01.03.2008, було доведено у встановленому порядку до всіх землекористувачів, в т.ч. до відповідача. Отже відповідач повинен був обчислювати розмір орендної плати з урахуванням її збільшення.
Також підлягає стягненню нарахована відповідачу відповідно до п.2.5 договору №3448 від 06.02.2001 пеня в сумі 222 грн. 74 коп.
Таким чином, судова колегія Луганського апеляційного господарського суду дійшла до висновку, що відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді всіх обставин та відповідає вимогам матеріального та процесуального права.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита відносяться на заявника – товариство з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області.
У судовому засіданні за згодою представника позивача оголошені вступна та резолютивна частини постанови.
Керуючись ст.ст. 43, 49, 85, 99, 101, п.1 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Луганський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів
П О С Т А Н О В И В:
1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю „КВ”, м.Алчевськ Луганської області на рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Луганської області від 13.07.2009 по справі №13/117 –без змін.
Відповідно ч. 3, ч. 5 ст. 105 Господарського процесуального кодексу України постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку.
Головуючий суддя І.В. Семендяєва
Суддя К.І. Бойченко
Суддя Л.І. Журавльова
Помічник судді С.І.Заєць