ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ  

29.09.2009                                                                                           Справа  № 9/71

За позовом акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (ЗАТ), м. Київ в особі філії „Відділення Промінвестбанку в місті Іршава Закарпатської області”,    м. Ужгород

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,              с. Сільце Іршавського р-ну.

про стягнення  458 688,79 грн.

                                                                                                      Суддя Г.Й.Бобрик

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - представник по дов. від 19.05.2009 р. № 1

від відповідача: не з”явився

СУТЬ СПОРУ: акціонерний комерційний промисловоінвестиційний банк (ЗАТ), м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області", м. Іршава звернувся до господарського суду з позовними вимогами, які були уточнені заявою позивача № 345 від 14.09.2009 р., про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Іпотечного договору № 3096 від 11.10.2006 р. (будівлю ПТО, позначену на плані літерами "Г-Г-Д", загальною площею 1513,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Будівельна, 4) та згідно Іпотечного договору № 3108 від 12.10.2006 р. (комплекс: магазин - кафе (під літ.А), котельна - склад (під літ. "Б-Б"), склад (під літ. "В"), цех (під літ. "Г"), склад (під літ. "Д"), вбиральна (під літ. "Е"), огорожа та штахет (під цифрами "1-4"), колодязь бутовий (під цифрами "5"), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1) в розмірі:

- 458 688,79 грн. заборгованості за кредитним договором № 371/2-06 від 29 вересня 2006 р.,

- 70 000 грн. витрат, пов"язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізації,

- встановити початковою ціною реалізації предмету іпотеки ціну, встановлену в п. 1.3 Іпотечних договорів № 3096 від 11.10.2006 р. та № 3108 від 12.10.2006 р., в розмірі 1 300 000 грн.

          Заява позивача № 345 від 14.09.2009 р. про уточння позовних вимог судом прийнята відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

          Представник позивача, присутня у засіданні суду по розгляду справи, просить суд задоволити позовні вимоги, враховуючи заяву про уточння позовних вимог.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, ухилився від виконання вимог суду, викладених в ухвалах 12.08.2009 р., від 27.08.2009 р. та від 16.09.2009 р. № 9/71 та не реалізував своє право на захист в суді.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

                                                    ВСТАНОВИВ:

   сторони по справі - акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк  (ЗАТ), м. Київ в особі філії „Відділення Промінвестбанку в місті Іршава Закарпатської області” - та фізична особа-підприємець ОСОБА_1 –29 вересня 2006 р. уклали кредитний договір № 371/2-06 .

          Позивач, на виконання умов п. 2.1 даного договору, видав відповідачеві (позичальнику) кредит в сумі 410 000 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 1 від 29.09.2006 р. (а.с. 10).

Відповідач зобов"язався повернути кредит у термін - не пізніше 25 вересня 2009 року.

          Проценти за користування кредитом, відповідно до п.п. 3.2, 3.3 відповідного договору, сплачуються позичальником, виходячи із встановленої банком відсоткової  ставки у розмірі 16 відсотків річних, нарахування яких починається з дати першої оплати розрахункових документів позичальника з позичкового рахунку по день повного погашення кредиту на суму щоденного залишку заборгованості за кредитом. При розрахунку процентів використовується метод "факт/факт", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Позичальник, згідно п. 3.4 договору, зобов”язаний своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, які нараховуються банком 25 (26) числа поточного місяця за фактичний період місяця і сплачуються позичальником не пізніше останнього робочого дня поточного місяця.  

Однак, відповідач зобов”язання по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом належним чином не виконав, внаслідок чого, заборгованість зі сплати кредиту за договором № 371/2-0, станом на день звернення з позовом в суд, складає 410 000 грн. Сума процентів за користування кредитом за період з 29.09.2007 р. по 26.06.2008 р., згідно розрахунку позивача, складає 48 688,79 грн.

Згідно п. 4.3.4 кредитного договору № 371/2-06 від 29.09.06 р. банк має право: вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та відсотків за користування ним, передбачених кредитним договором, у випадку, коли: позичальник не виконав у строк свої обов"язки по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом; погіршився фінансовий стан позичальника (наявність збиткової діяльності за даними балансу на останню звітну дату, зменшення надходжень коштів на поточний рахунок більш як на 50 % у порівнянні з попереднім місяцем).

Про необхідність дострокової сплати кредиту, відсотків з вказаних  вище підстав позивач зобов"язаний письмово повідомити відповідача не менше ніж за 10 календарних днів до вчинення необхідних дій по примусовому стягненню коштів. 12 червня 2009 року позивач надіслав відповідачеві попередження про розірвання кредитного договору та стягнення заборгованості в сумі 458 688,79 грн.

Таким чином, враховуючи  положення п. 2.2 кредитного договору № 371/2-06, станом на 26.06.2009 р., заборгованість фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 перед позивачем за даним кредитним договором, згідно розрахунку позивача, складає 458 688,79 грн., яка включає в себе суму 410 000 грн. кредиту та суму 48 688,79 грн. відсотків за користування кредитом.

В забезпечення повернення кредиту між фізичною особою - підприємцем  ОСОБА_1 та АК ПІБ, м. Київ в особі філії „Відділення Промінвестбанку в місті Іршава Закарпатської області” було укладено іпотечний договір № 3096 від 11.10.2006 р. та іпотечний договір  № 3108 від 12.10.2006 р., відповідно до яких  позичальник передав в іпотеку нерухомість - будівлю ПТО, побудовану з цегли, позначену в плані літерами "Г-Г-Д", загальною площею 1513,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Будівельна, 4, яка належить боржнику  на праві власності на підставі договору купівлі - продажу серії ВЕС № 424905 від 29.09.2006 р. та нерухомість - комплекс, до якого входять: магазин - кафе, побудований з цегли, позначений в плані літерою А, котельна - склад, побудована з цегли, позначена в плані літерою "Б-Б", склад, побудований з цегли, позначений в плані літерою "В", цех, побудований з цегли, позначений в плані літерою "Г", склад, побудований з цегли, позначений в плані літерою "Д", вбиральна, побудована з цегли, позначена в плані літерою "Е", огорожа з металу та штахет, позначена в плані цифрами "1-4", колодязь бутовий, позначений в плані цифрою "5", який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка  належать боржнику на праві власності на підставі рішення Іршавського районного суду від  30.08.2005 р. Вартість предмета іпотеки згідно вказаних іпотечних договорів, погоджена сторонами в п. 1.3 іпотечних договорів і складає загальну суму 810 000 грн.

З огляду на викладене, враховуючи заяву позивача про уточнення позовних вимог № 345 від 14.09.2009 р., позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 3096 від 11.10.2006 р. та іпотечного договору № 3108 від 12.10.2006 р., суми 458 688,79 грн. заборгованості відповідача за кредитним договором № 371/2-06 від 29.09.06 р., є законною та обґрунтованою, відповідачем не спростованою, підлягає задоволенню судом.

          Вимога позивача, в частині стягнення суми 70 000 грн. витрат, пов"язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, не може бути задоволена судом, так як заявлена передчасно та документально не підтверджена. Окрім того, вимоги щодо відшкодування витрат понесених іпотекодержателем під час звернення стягнення та/або реалізації предмету іпотеки, в тому числі витрати по сплаті державного та інші господарські витрати, позивач вправі задоволити за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації предмету іпотеки, про що сторони погодили умовами п.п. 5.2.3 іпотечних договорів № 3096 від 11.10.2006 р. та № 3108 від 12.10.2006 р.

Сторони пунктом 1.3 іпотечних договорів № 3096 від 11.10.2006 р. та № 3108 від 12.10.2006 р., дійшли згоди про те, що вартість предмета іпотеки складає загальну суму 810 000 грн.

          Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

          Керуючись ст.ст. 526, 629, 1054, 1056/1 Цивільного кодексу України,  Законом України "Про іпотеку" від 05.06.2003 р. № 898-ІV, Законом України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” від 18.11.2003 р. № 1255-ІV, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44-49, 75, п. 5 ст. 81, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд                                         

                                                  ВИРІШИВ :

1. Позов, з урахуванням заяви позивача № 345 від 14.09.2009 р. про уточння позовних вимог, задоволити частково.

2.Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 3096 від 11.10.2006 р., яким є нерухомість - будівля ПТО, побудована з цегли, позначена в плані літерами "Г-Г-Д", загальною площею 1513,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Будівельна, 4 та на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 3108 від 12.10.2006 р., яким є нерухомість - комплекс, до якого входять: магазин - кафе, побудований з цегли, позначений в плані літерою А, котельна - склад, побудована з цегли, позначена в плані літерою "Б-Б", склад, побудований з цегли, позначений в плані літерою "В", цех, побудований з цегли, позначений в плані літерою "Г", склад, побудований з цегли, позначений в плані літерою "Д", вбиральна, побудована з цегли, позначена в плані літерою "Е", огорожа з металу та штахет, позначена в плані цифрами "1-4", колодязь бутовий, позначений в плані цифрою "5", який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь Акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства) м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в місті Іршава", м. Іршава, вул. Шевченка, 24 (код ЄДРПОУ 22114201) для погашення заборгованості фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден. номер НОМЕР_1) у сумі 458 688,79 грн. боргу (з них 410 000 грн. кредиту та суму 48 688,79 грн. відсотків за користування кредитом).

Видати наказ.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден. номер НОМЕР_1) на користь Акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства) м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в місті Іршава", м. Іршава, вул. Шевченка, 24 (код ЄДРПОУ 22114201) суму 4 901,89грн. відшкодування судових витрат.

Видати наказ.

4. Позовні вимоги, в частині стягнення суми 70 000 грн. витрат, пов"язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, залишити без розгляду.

Рішення господарського  суду  набирає  законної  сили після закінчення  десятиденного  строку  з   дня   його прийняття та підлягає оскарженню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                       Г.Й. Бобрик

Вступна та резолютивна частини рішення оголошена 29.09.2009 р.

Повний текст рішення виготовлений відповідно  до ст. 84 ГПК України та підписаний 08.10.2009 р                    .