Р І Ш Е Н Н Я     Справа 2-96/09

               І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

3 липня  2009р.                                                                  Летичівський  районний суд

                                                                                                     Хмельницької області

В складі:       головуючого -  судді  Курнос С.О.

                      при секретарі -            Іськовій Т.Л.

  розглянувши  у відкритому судовому засіданні в смт. Летичів  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, кредитної спілки «Допомога», третя особа Требуховецька сільська рада, про визнання недійсним Державного акту на землю та визнання права  власності  на   земельну  ділянку,

                                                     ВСТАНОВИВ:

     В позовній заяві позивачка  зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 05.06.2008р. вона придбала у кредитної спілки «Допомога» житловий будинок з надвірними спорудами за адресою вул. Стадіонна 17 в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області, який перейшов у власність до спілки від ОСОБА_2 згідно свідоцтва про придбання  майна   від 06.06.2006р. в рахунок погашення боргу по кредитному договору. Зареєструвавши право власності на будівлю, вона звернулася до Требуховецької сільської ради з метою приватизації 0,20га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за цією ж адресою, але їй було відмовлено з підстав, що дана земельна ділянка приватизована ОСОБА_2 на підставі рішення ХІ сесії №2 від 15.08.1997р.Требуховецької сільської ради і видано Державний акт №2441.

      Посилаючись на ст.120 ч.1 ЗК України, відповідно до якої, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування,  вона просить визнати недійсним Державний акт №2441 і визнанти за нею право  власності  на 0,20га  земельної  ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Стадіонна 17 в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області.

       В судовому засіданні позивачка вимоги підтримала, змінивши розмір земельної ділянки з 0,20га на 0,21га, згідно Державного акту №2441.

       Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з‘явилася, причинну неявки суду не повідомила, про відкладення чи слухання  справи у її відсутність клопотання не заявляла, справу розглянуто у її відсутність, відповідно до ст. 169 ЦПК України, на підставі наявних у ній доказів.

      Представник Кредитної спілки «Допомога» вимоги визнав, просить їх задоволити.

      Представник Требуховецької сільської ради посилається на рішення суду.

      Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд вважає, що вимоги задоволенню не підлягають.

       Із договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 05 червня 2008р. вбачається, що питання щодо передачі земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за  адресою вул. Стадіонна 17 в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області, між кредитною спілкою «Допомога» і позивачкою не обумовлювалося.

      Сторони визнали, це підтверджується і наявими у справі доказами, що позивачка купила у кредитної спілки будинок з надвірними спорудами за  адресою вул. Стадіонна 17 в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області і 10.06.2008р. зареєструвала право власності та зверталася до Требуховецької сільської ради по питанню приватизації 0,20га земельної ділянки  для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за  адресою вул. Стадіонна 17 в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області, і  їй остання відмовила з підстав, що власником спірної земельної ділянки  є ОСОБА_2 згідно Державного акту №2441, виданого на підставі рішення ХІ сесії №2 від 15.08.1997р.Требуховецької сільської ради.

       Посилання позивачки і представника кредитної спілки на те, що на день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.06.2008р. їм не було відомо, що ОСОБА_2 була власником спірної земельної ділянки спростовується наявним у данному договорі п.11, в якому зазначено, що представник «Продавця» доводить до відома «Покупця», що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, на момент підписання договору, знаходиться у власності ОСОБА_2.    

       Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держкомзему у Летичівському районі станом на 24.03.2009р., ОСОБА_2 є власником 0,21га загальної площі земельної ділянки за адресою вул.Стадіонна, 17, в с.Требухівці, Летичівського району, вартістю 8213грн.73коп..

         Відповідно до ст.120 ч.1 ЗК України, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

      Позивачка вважає, що їй має перейти у власність 0,21га змельної ділянки і не представила суду доказів про розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за  адресою вул. Стадіонна, 17,  в с. Требухівці, Летичівського району, Хмельницької області.

   Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи, докази, їх юридичну оцінку, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 вимоги не довела і тому, в їх задоволенні їй слід відмовити.

     На підставі  наведеного, ст.120 ЗК України, керуючись  ст. ст.10, 11, 60, 215 ЦПК України, суд

                                                                В И Р І Ш И В:

       ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2, кредитної спілки «Допомога», третя особа: Требуховецька сільська рада Летичівського району Хмельницької області, відмовити за недоведенністю вимог.

         На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом  двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення.

       Апеляційна  скарга може бути  подана  протягом  десяти  днів  з дня  проголошення  рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

      Суддя Летичівського

    Районного суду                                                ОСОБА_3