РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

7 лютого 2007 року                                                                                              справа  № 2-1384/07

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» про

визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 19 жовтня 1999 року, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі Коліна Івана Михайловича, з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартируАДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.

Представник відповідача позовні вимоги визнав не заперечував проти визнання договору купівлі-продажу НОМЕР_1від 19 жовтня 1999 року -дійсним.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 19 жовтня 1999 року, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі Коліна Івана Михайловича, з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартируАДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» заНОМЕР_1.

Позивач передав відповідачу, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" підНОМЕР_2 стор. 197 кн. 12 4 доп. на ім'я ОСОБА_1.

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачем нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 22 0 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартируАДРЕСА_1, укладений 19 жовтня  1999 року на регіональній універсальній  біржі  «Олександр-Н» дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

                                                                   ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартируАДРЕСА_1, укладений 19 жовтня 1999 року на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» заНОМЕР_1, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі Коліна Івана Михайловича (продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого - дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.