Новоодеський районний суд Миколаївської області

м. Нова Одеса, вул. Центральна, 190, 56600, (05167) 2-13-62

Справа № 2-645/10

РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі.

головуючого судді - Гажі О.П.,

при секретарі - Шведовій Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова

Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

Олександрівни про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

29 квітня 2010 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача посилаючись на те, що 21 січня 1999 року між нею та відповідачем укладено письмовий договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продала їй житловий будинок № 75 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вул. Жовтнева в с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області. Вказаний договір зареєстрували на універсальній товарній біржі «Віконт-Т».

Позивач вказала, що на цей час укладена угода відповідно до чинного законодавства є не дійсною, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, внаслідок чого просила визнати договір дійсним у судовому порядку з посиланням на ч. 2 ст. 220 ЦК України.

У судове засідання позивач не зявилася, але надала суду письмову заяву, в якій позов підтримала та просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності.

Відповідач, будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася, але надала суду письмову заяву, в якій заявлені вимоги позивача визнала і не заперечувала проти їх задоволення, а також просила справу розглянути за її відсутності.

Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР ( в редакції 1963 р., яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у відповідача за 1000 (одна тисяча) грн. житловий будинок № 75, з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вул. Жовтнева в с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, оформивши цю угоду на товарній біржі «Віконт-Т».

В судовому засіданні встановлено, що позивач з лютого 1999 р. фактично проживає вспірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, оплачує комунальні послуги і обробляє земельну ділянку. Відповідач отримавши грошову суму за нерухомість, що їй належала, ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору у встановленому законом порядку.

Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР ( в редакції 1963 р.), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на житловий будинок за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір кушвлі-продажу, за яким ОСОБА_1, 21 січня 1999 року купила у ОСОБА_2 житловий будинок № 75, розташований по вул. Жовтнева в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці площею 0,22 га, що складається з житлового будинку за літерою А-1, житловою площею 18,3 кв. м., з відповідними господарськими будівлями, а саме: підвалом Г-1; сараєм Д-1, спорудами № 1-2, огорожею №3-4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 75, розташований по вул. Жовтнева в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці площею 0,22 га, що складається з житлового будинку за літерою А-1, житловою площею 18,3 кв. м., з відповідними господарськими будівлями, а саме: підвалом Г-1; сараєм Д-1, спорудами № 1-2, огорожею № 3-4.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня і ця милії ми рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апелвдйнш спрги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий