Копія: Справа №2-638/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2009р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді – Літвіненко Т.Я.

          при секретарі      - Ярославській С.Д.

 розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, -  

УСТАНОВИВ:

9.02.2009р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 по вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області, та визнання за нею права власності на вказаний будинок з господарськими спорудами, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.04.2008р. вона домовилась з відповідачкою ОСОБА_2 про купівлю 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області та на виконання вказаної угоди вона передала останній гроші в сумі 15000 тис. грн., а ОСОБА_2 передала їй всі документи та ключі від будинку, а також написала розписку. Оформити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку вони домовились до 1.07.2008р. Однак ОСОБА_2 відмовилась завіряти угоду в нотаріальному порядку, хоча фактично договір купівлі-продажу відбувся. Крім того, ОСОБА_2 до будинку самочинно побудувала житлову добудову, сарай-гараж та вбиральню, право власності на якій позивачка також просить визнати за нею.

Позивач в попередньому судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила визнати з відповідачкою ОСОБА_2 право власності на самочинні споруди – житлову добудову, позначену на плані літерами «А1-Ж» розміром 9.15мх6.0м, сарай-гараж – «В» розміром 3.00мх5.00м та вбиральню «У» розміром 1.50мх1.10м побудовані біля 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області, визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між нею та ОСОБА_2, дійсним та визнати за нею право власності на 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області.

Представники відповідачів ОСОБА_2 та Первомайської міської ради Первомайського району Миколаївської області позов визнали повністю та проти його задоволення не заперечували.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали суду заяву, в якій позов визнали, проти його задоволення не заперечували та просили розглядати справу без їх участі.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.4 ст. 130, ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, на попередньому судовому засідання ухвалює рішення про задоволення позову.

З довідки Первомайського МБТІ від 19.11.2008р. вбачається, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою від 20.04.1981 р. №1-211 (а.с.6,12).

Відповідно до плану земельної ділянки та абрису (а.с.10,17) на земельній ділянці по вул. Академіка Корольова в м. Первомайську самовільно споруджені   житлова добудова, позначена на плані літерами «А1-Ж» розміром 9.15мх6.0м, сарай-гараж – «В» розміром 3.00мх5.00м та вбиральня «У» розміром 1.50мх1.10м.

З акту обстеження комісії від 9.12.2008р. (а.с.14) житлова добудова розміром 9.15мх6.0м та вбиральня відповідають діючим будівельним нормам, а гараж побудований з порушенням будівельних норм, однак враховуючи письмову згоду власника будинку №80а по вул.. А.Корольова в м.Перовмайську, комісія вважає за можливе його оформлення.

Вище викладене свідчить про те, що права інших осіб під час самочинної забудови зазначених споруд порушені не були, отже суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на вказані самочинні споруди на підставі ст. 376 ЦК України.

Згідно з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З розписки від 16.0.2008р. вбачається, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 15000 грн. за 3/10 частини жилого будинку № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області (а.с.16).

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення вище вказаної угоди відмовилась.  

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі вище вказаного суд приходить до висновку про те, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору та повністю виконали його: так відповідачка ОСОБА_2 передала позивачці ключі та всі документи на 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області, а остання в свою чергу прийняла спірну частину будинку з господарськими спорудами в управління та користування, сплативши певну грошову суму, що підтверджується розпискою, яка мається в матеріалах справи (а.с.16).

Отже, на підставі вище викладеного, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтересі інших осіб, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.  

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 214, 215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані споруди - житлову добудову, позначену на плані літерами «А1-Ж» розміром 9.15мх6.0м, сарай-гараж – «В» розміром 3.00мх5.00м та вбиральню «У» розміром 1.50мх1.10м, розташовані по вул. Академіка Корольова, 80 в м.Перовмайську Миколаївської області.  

Визнати договір купівлі-продажу 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 - з іншого – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/10 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 80 вул.. Академіка Корольова в м. Первомайську Миколаївської області, а також на господарські споруди - житлову добудову, позначену на плані літерами «А1-Ж» розміром 9.15мх6.0м, сарай-гараж – «В» розміром 3.00мх5.00м та вбиральню «У» розміром 1.50мх1.10м, розташовані за вище вказаною адресою.

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: підпис

      Копія вірна. СУДДЯ

    Рішення набрало законної сили  „______”____________2009 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в справі №2-638/2009 року.

    СУДДЯ :                                  

Ў