ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  

08 жовтня 2009 р.

Справа № 14/125

за позовом                  ТзОВ "ДЕН"  

                                     вул. Рамішвілі, 2, м.Надвірна, Надвірнянський район,

                                     Івано-Франківська область, 78405

 до відповідача            Надвірнянської міської Ради  

                                     вул.Мазепи,29, м.Надвірна, Надвірнянський район,

                                     Івано-Франківська область, 78405

     

Представники:

Від позивача:  Денисенко М.В., директор, (паспорт серія - СС № від 928467 від 10.05.2000р.) ,  

Від відповідача: не з"явились.

Представнику сторін роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться по вул.Рамішвілі, 2 в м.Надвірна Івано-Франківської області, яке складається з будівель і споруд, а саме:

-майстерня, площею 251,7 м.кв (зазначеною під літерою "А");

-майстерня, площею 173,4 кв.м (зазначена під літероб "Б");

-адміністративно-виробничий будинок, площею 181,4 м.кв. (зазначений під літерою "В");

-майстерню площею 251,1 м.кв., (зазначений під літерою "Г");

-склад-майсерня, площею 178,8 м.кв. (зазначена під літерою "Д");

-склад, площею 97,3 м.кв. (зазначений під літерою "Е");

-ворота під №1;

-огорожа під №2;

-огорожа під №3.

      Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві. Правову позицію стосовно даного спору мотивує наступним:

-рішенням виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 30.11.95  №331, відповідно до якого позивачу надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,84га по вул.Рамішвілі,2 для виробничо-технічних приміщень станції техобслуговування легкових автомобілів;

-державним актом  від 08.07.96 на право постійного користування землею;

-ст.376 Цивільного кодексу України, якою встановлено  норму права щодо самочинного будівництва.

     Відповідач двічі в засідання суду не з"явився, причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвал суду від 09.09.09 та 22.09.09 не виконав, а саме: не представив суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, а також не направив копію відзиву позивачу.  

    За наведених обставин та в силу ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення засідання суду, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №12935649 від 11.09.09.

  Відповідач не скористався своїми правами наданим йому ст.22 ГПК України, а саме: знайомитися з матеріалами справи,  робити з   них  витяги,  знімати  копії,  брати  участь  в  господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у  дослідженні  доказів, заявляти  клопотання,  давати  усні    та    письмові    пояснення господарському  суду,  наводити  свої  доводи  і міркування з усіх питань,  що  виникають у ході судового процесу.

   Заслухавши представника позивача та розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

    Відповідно до  рішення Надвірнянської міської ради №331 від 30.11.95 позивачу надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,84 га по вул.Рамішвілі №2 для виробничо-технічних приміщень станції техобслуговування легкових автомобілів,  про що 08.07.96 позивач одержав державний акт на право постійного користування землею.

    В засіданні суду позивач зазначив, що на зазначеній вище земельній ділянці самочинно побудував виробничо-технічні приміщення станції техобслуговування легкових автомобілів.

    Як вбачається з технічного паспорта на виробничий будинок від 29.04.04 виданого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за адресою: м.Надвірна по вул.Рамішвілі,2 розташовані наступні будівлі та споруди:

-майстерня, площею 251,7 м.кв (зазначеною під літерою "А");

-майстерня, площею 173,4 кв.м (зазначена під літероб "Б");

-адміністративно-виробничий будинок, площею 181,4 м.кв. (зазначений під літерою "В");

-майстерню площею 251,1 м.кв., (зазначений під літерою "Г");

-склад-майсерня, площею 178,8 м.кв. (зазначена під літерою "Д");

-склад, площею 97,3 м.кв. (зазначений під літерою "Е");

-ворота під №1;

-огорожа під №2;

-огорожа під №3.

    Позивач отримав  дозвіл та погодження Надвірнянської райсанепідемстанції (висновок №117  на проект будівництва від 29.05.09), головного архітектора (висновок №370 від 12.06.09) та   оформив звіт про ринкову вартість нежитлових будівель №1170 від 11.06.09.

      Із висновку №370 від 12.06.09 головного архітектора вбачається, що при проведенні робіт недопущені порушення вимог будівельних норм, а тому вважає за можливе узаконити виробничі приміщення станції технічного обслуговування на вул.Рамішвілі, 2 в м.Надвірна.

   Позивач, відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право власності на на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться по вул.Рамішвілі, 2 в м.Надвірна Івано-Франківської області, яке складається з будівель і споруд перелічених вище.

  Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступного.

   Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.

   Відповідно до п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна  проводиться органами місцевого самоврядування.

   Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України  право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди, а також дозволяти будівниц­тво на своїй ділянці іншим особам має власник земельної ділянки.

  Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (п.3 ст.375 Цивільного кодексу України).

   Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу  (п. 4 ст. 375 Цивільного кодексу України).

    Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає негативні наслідки для тих, хто порушує правила будівництва, правила належного оформлення земельної ділянки під будівництво, здійснює будівництво без належного дозволу та затвердженого проекту. Проте, є певний виняток - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним  право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

   Приписами п.3 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно або на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. 5). Як наслідок, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на спірне майно.

   З огляду на те, що споруджений позивачем об»єкт нерухомості не суперечить цільовому призначенню земельної ділянки та  земельна ділянка вільна від обтяжень, майнових прав і претензій третіх осіб та сервітутів, враховуючи приписи п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" та ст.376 Цивільного кодексу України, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

    Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.

    Судові витрати відповідно до  ст.49 ГПК України слід покласти на відповідача.

  На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.16,376 Цивільного кодексу України,  ст.ст.33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                          ВИРІШИВ:

позов задоволити.

      Визнати за   Товариством з обмеженою відповідальністю "ДЕН"  (Івано-Франківська обл., м.Надвірна, вул.Рамішвілі,2) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться по вул.Рамішвілі, 2 в м.Надвірна Івано-Франківської області, яке складається з будівель і споруд, а саме:

-майстерня, площею 251,7 м.кв (зазначеною під літерою "А");

-майстерня, площею 173,4 кв.м (зазначена під літероб "Б");

-адміністративно-виробничий будинок, площею 181,4 м.кв. (зазначений під літерою "В");

-майстерню площею 251,1 м.кв., (зазначений під літерою "Г");

-склад-майсерня, площею 178,8 м.кв. (зазначена під літерою "Д");

-склад, площею 97,3 м.кв. (зазначений під літерою "Е");

-ворота під №1;

-огорожа під №2;

-огорожа під №3.

Стягнути з Надвірнянської міської ради (Івано-Франківська обл., м.Надвірна, вул.Мазепи,29)  на користь приватного підприємця Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕН"  (Івано-Франківська обл., м.Надвірна, вул.Рамішвілі,2)     3 623,46грн. держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

         Видати наказ.

    Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                    Булка В.І.

                                                                             Рішення підписане 13.10.09.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Помічник судді Гандера М.В.