Справа № 2-206/ 2009р.
Р і ш е н н я
І м е н е м У к р а ї н и
13 січня 2009 року Казанківський районний суд Миколаївської області
в складі : головуючої судді Сябренко І.П.
секретаря Шадорської С.О.
з участю позивачів ОСОБА_1,ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявоюОСОБА_1ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніхОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
В с т а н о в и в :
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3. і ОСОБА_4 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_5. про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним в якій посилаючись на ухилення відповідачем від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладеного 15.01.2002 року між ОСОБА_6, який померІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідачем, просили визнати зазначений договір дійсним та визнати заОСОБА_1., ОСОБА_3 і ОСОБА_4. як спадкоємцями право власності на жилий будинок №33 з господарськими будівлями та спорудами, розташований поАДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, просив задовольнити.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2, позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що ОСОБА_1та неповнолітніОСОБА_3 і ОСОБА_4 є правонаступниками (спадкоємцями) після смерті батька ОСОБА_6., що мало місцеІНФОРМАЦІЯ_1 за життя ОСОБА_6неодноразово звертався до відповідача з питання нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, але він від цього ухилився, після смерті батька, як законний представник неповнолітніх спадкоємців також звернулася до відповідача щодо нотаріального оформлення угоди, але він ухиляється від цього, тому змушені були звернутися до суду з позовом і просила визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3. і ОСОБА_4 як спадкоємцями право власності на жилий будинок №33 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про можливість слухання справи в його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечує факт ухилення від нотаріального посвідчення укладеного договору.
Вислухав пояснення позивачів, дослідивши письмові докази, суд приходе до такого висновку.
Відповідно до договору від 15.01.2002 року, посвідченого Українською товарною біржею, відповідач ОСОБА_5 власник житлового будинку №33, житловою площею 29,8 кв.м. з господарськими спорудами: огорожа №2, спорудження І, розташовані на земельній ділянці державного фонду розміром 1500 кв.м., по АДРЕСА_1продав ОСОБА_6 зазначений будинок і сторони підписали вказаний договір.
Згідно до ст. 227 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, договір купівлі-продажу будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Договір купівлі-продажу будинку, що був укладенийОСОБА_6. і ОСОБА_5. потребує нотаріального посвідчення, але продавець ухиляється від нотаріального оформлення угоди, тоді як ОСОБА_6 повністю виконав угоду як покупець, тому згідно до ст. 47 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, таку угоду можливо визнати дійсною.
Позивачі ОСОБА_1,ОСОБА_3,ОСОБА_4 згідно до ст.1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги за законом, тому їх позовні вимоги щодо визнання за ними права власності по праву спадкування на жилий будинок, що правомірно належав їх батьку ОСОБА_1, підлягають задоволенню.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
В и р і ш и в:
Позовну заяву ОСОБА_1 ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3таОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на придбане нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.
Договір купівлі-продажу від 15.01.2002 року житлового будинку №33, житловою площею 29,8 кв.м., з господарськими спорудами: огорожа-№2, спорудження-І, розташований на земельній ділянці державного фонду розміром 1500 кв.м., по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_6та ОСОБА_5та посвідченого 15.01.2002 року ТБ “Українська Товарна Біржа”, згідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, - визнати дійсним.
Визнати право власності на житловий будинок №33, житловою площею 29,8 кв.м. з господарськими спорудами: огорожа-№2, спорудження-І, розташований на земельній ділянці державного фонду розміром 1500 кв.м., по вул. Перекопській в смт. Казанка, Миколаївської області за спадкоємцямиОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, частки яких у спадковому майні є рівними (1/3:1/3:1/3).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд шляхом подачі апеляції в десятиденний строк з дня проголошення рішення, або шляхом подачі в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя