Справа №2-5774/09/04

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

      21  вересня 2009 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого – судді         Донець О.В.

при секретарі             Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Бєгмурата до Харківської міської ради про визнання права  власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на реконструйований житловий  будинок № 17 по вул. З’єднаній м. Харкова літ. «К-2» загальною площею 376 кв. м., який складається  з першого поверху  площею 127,5 кв.м.: житлова  кімната №1 площею 22,7 кв.м., житлова кімната № 2 площею 22,50 кв.м., кухня площею 74,1 кв.м., санвузлу площею 4,1 кв.м., топочна площею 4,1 кв.м., другого поверху площею 127, 7 кв.м.: житлова  кімната № 1 – площею 20,4 кв.м., житлова кімната № 2 площею 19,4 кв.м., житлова кімната № 3 площею  22,3 кв.м., хол площею 61,7 кв.м., санвузол площею 3,9 кв.м., мансарди підсобною площею 120, 8 кв.м., ганок, огорожу № 3, ворота № 4, огорожу № 5, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору дарування від 15.04.2008 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. З’єднаній,17 в м. Харкові. Реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, він за власні кошти здійснив реконструкцію та перебудову споруд, розташованих на території домоволодіння. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він звертався до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані та реконструйовані ним приміщення, однак його звернення досі не розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані споруди.  

                Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 Бєгмурату на підставі договору дарування від 15.04.2008 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. З’єднаній,17 в м. Харкові.

На момент придбання домоволодіння воно складалось з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 58,0 м.кв, (приміщень № 1-1 кухні, загальною площею 5,8 м.кв; № 2 житлової кімнати, загальною площею 5,2 м кв; № 3 житлової кімнати, загальною площею 16,2 м.кв; № 1 сіней, загальною площею 7,6 м.кв; № 2-1 кухні, загальною площею 5,7 м.кв; № 2 житлової кімнати, загальною площею 12,6 м.кв; № II сіней, загальною площею 4,9 м.кв.), а також надвірних споруд: сіней літ «а» загальною площею 13,7 м.кв.; крильця літ. «а1» загальною площею 3,3 м.кв.; крильця літ. «а2» загальною площею 3,5 м.кв.; сараю літ. «Б» загальною площею 16,0 м.кв.; погрібу літ. «В» загальною площею 8,6 м.кв.; вбиральні літ. «Г» загальною площею 1,0 м.кв.; погрібу літ. «Д» загальною площею 8,6 м.кв; сараю літ. «Ж» загальною площею 5,8 м.кв.; воріт №1 загальною площею 4,6 м.кв.

Реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, він за власні кошти здійснив реконструкцію та перебудову споруд, розташованих на території домоволодіння.

27.08.2009 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по вул. З’єднаній,17 в м. Харкові, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «К-2» загальною площею 376,0 кв.м., який складається з першого поверху площею 127,0 кв.м., на якому розташовані житлова кімната «1» площею 22,7 кв.м., житлова кімната «2» площею 22,50 кв.м., кухня площею 74,1 кв.м., санвузлу площею 4,1 кв.м., топочна площею 4,1 кв.м., другого поверху площею 120,8 кв.м., який складається з житлової кімнати «1» площею 20,4 кв.м., житлової кімнати «2» площею 19,4 кв.м., житлової кімнати «3» площею 22,3 кв.м., холу площею 61,7 кв.м., також розташовано санвузол площею 3,9 кв.м., мансарди, на якій розташована підсобна площею 120,8 кв.м., огорожі №3, воріт №4 та огорожі №5.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Ароф» про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. З’єднаній,17 в м. Харкові всі основні несучі та огороджуючи конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в нормальному технічному стані і забезпечують несучу спроможність, достатню для їх подальшої експлуатації. Будівельна готовність об’єкту складає 100%.

Таким чином, самочинно реконструйовані позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_1 Бєгмурата  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Бєгмуратом право власності на реконструйований житловий  будинок № 17 по вул. З’єднаній м. Харкова літ. «К-2» загальною площею 376 кв. м., який складається  з першого поверху  площею 127,5 кв.м.: житлова  кімната №1 площею 22,7 кв.м., житлова кімната № 2  площею 22,50 кв.м., кухня площею 74,1 кв.м., санвузлу площею 4,1 кв.м., топочна площею 4,1 кв.м., другого поверху площею 127, 7 кв.м.: житлова  кімната № 1 – площею 20,4 кв.м., житлова кімната № 2 площею 19,4 кв.м., житлова кімната № 3 площею  22,3 кв.м., хол площею 61,7 кв.м., санвузол площею 3,9 кв.м., мансарди підсобною площею 120, 8 кв.м., ганок, огорожу № 3, ворота № 4, огорожу № 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

                    Суддя