Справа №2-5691/09/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          30 вересня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді             Донець О.В.

при секретарі                 Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на реконструйовану трикімнатну квартиру №11, загальною площею 113,1 кв.м., житловою площею 60,9 кв.м., розташовану по вул. Маршала Бажанова,3 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2001 р. належить квартира АДРЕСА_1. Після її придбання нею за власні кошти з метою поліпшення житлових умов проведена реконструкція належної їй квартири та до квартири добудована прибудова. Внаслідок проведених робіт збільшилась загальна площа квартири. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно. В зв’язку з тим, що будівництво проведено без належного дозволу, вона вимушена звертатися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання також не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав письмовій відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

            Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними і обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2001 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Після придбання квартири позивачка з метою поліпшення житлових умов за власні кошти провела її реконструкцію та добудувала до квартири прибудову.

03.09.2008 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на квартиру №11, розташовану по вул. Маршала Бажанова,3 в м. Харкові, відповідно до якого квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 60,9 кв.м., кухні вбиральні, ванної кімнати, коридору, вбудованої шафи та веранди. Загальна площа складає 113,1 кв.м.

Постановою Інспекції держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 08.10.2008 р. ОСОБА_1 притягнута до адміністративної відповідальності за порушення діючого законодавства в сфері містобудування та правил забудови.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до технічного висновку ПТС ДЦПГТС «УкрВОДГЕО» про стан будівельних конструкцій квартири №11 з самочинно влаштованою прибудовою по вул. М. Бажанова,3 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації квартири. Реконструкція та експлуатація приміщень не протирічить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Згідно з висновками державної санітарно-епідемілогічної експертизи №229-3.1 від 18.06.2009 р. та Київського РВ ГУ МНС України в Харківській області №520/697 від 15.06.2009 р. квартира №11 з самочинно влаштованою прибудовою по вул. М. Бажанова,3 в м. Харкові відповідає вимогам санітарного законодавства. Державна СЕС та Київський РВ ГУ МНС України в Харківській області не заперечують проти збереження самочинно збудованої прибудови.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проведена позивачкою реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права її власності на належні їй на законних підставах приміщення, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану трикімнатну квартиру №11, загальною площею 113,1 кв.м., житловою площею 60,9 кв.м., розташовану по вул. Маршала Бажанова,3 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя