Справа №2-5030/09/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          29 вересня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді             Донець О.В.

при секретарі                 Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 4-1 -:- 4-7, загальною площею 72,5 кв.м., розташовані в літ. «А-16» по вул. Академіка Павлова,307 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №1388 від 28.12.2007 р. «Про переведення квартири №4 у нежитлове приміщення та надання дозволу на реконструкцію» йому надано дозвіл на реконструкцію зазначених приміщень. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл №08/073 від 18.08.2008 р. на виконання будівельних робіт строком до 31.12.2009 р. Протягом 2008-2009 р.р. він за рахунок власних коштів здійснив реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно. В зв’язку з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, він вимушений звертатися до суду.

Позивач в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

            Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними і обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №1388 від 28.12.2007 р. «Про переведення квартири №4 у нежитлове приміщення та надання дозволу на реконструкцію» позивачу надано дозвіл на реконструкцію зазначених приміщень.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл №08/073 від 18.08.2008 р. на виконання будівельних робіт строком до 31.12.2009 р.

Протягом 2008-2009 р.р. позивач за рахунок власних коштів здійснив реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху по вул. Ак. Павлова,307 в м. Харкові.

23.07.2009 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення першого поверху №№ 4-1 -:- 4-7, загальною площею 72,5 кв.м., розташовані в літ. «А-16» по вул. Академіка Павлова,307 в м. Харкові.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «Корсис» про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежитлових приміщень першого поверху №№ 4-1 -:- 4-7, розташованих в літ. «А-16» по вул. Академіка Павлова,307 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації приміщень, несучі та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному стані. Реконструкція та експлуатація приміщень як нежитлових не протирічить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проведена позивачем реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання його права власності на належні йому на законних підставах приміщення, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 4-1 -:- 4-7, загальною площею 72,5 кв.м., розташовані в літ. «А-16» по вул. Академіка Павлова,307 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя