Справа № 2-16/2009 року

    .

Р   І   Ш   Е   Н   Н   Я

І   М   Е   Н   Е   М     У   К   Р   А   Ї   Н   И  

30 липня 2009 року                                                              Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області  в складі :

                                                      головуючого  - судді Березової І.О.

                                                      при секретарі              Якимчук І.І.,

      з участю представників :     позивача                       ОСОБА_1

                                                     відповідача                    ОСОБА_2

      третьої особи Шепетівської міської ради                 ОСОБА_3

управління держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом ОСОБА_5  до ОСОБА_6

про встановлення порядку користування земельною ділянкою   та зустрічному позові ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та перенесенні туалету,

треті особи без самостійних вимог – управління земельних ресурсів в м. Шепетівка, Шепетівська міська рада, ОСОБА_7, ОСОБА_8,

В С Т А Н О В И В:

        Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6Я  з вимогою усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул.В.Котика,76 в м. Шепетівка Хмельницької області, встановити спільну межу і посилається на те, що вона являється власницею 56/100 частини вказаного житлового будинку згідно плану присадибної ділянки на підставі рішення Шепетівського міськвиконкому від 10.03.1976 року № 94 з внесеними змінами від 16.03.2003 року, однак межа земельних ділянок не відповідає встановленому плану і ОСОБА_6Я користується частиною її земельної ділянки. В додатковій позовній заяві просила усунути перешкоди  у користуванні земельною ділянкою та встановити межу між ділянками відповідно до висновку експерта № 4-248 від 5.Х1.2008 року

ОСОБА_6Я в зустрічному позові просила усунути перешкоди в користуванні наданою їй земельною ділянкою, перенести туалет, встановивши його в іншому місці земельної ділянки та встановити спільну межу.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_5 підтримала свої позови, посилаючись на обставини, вказані у позовній і додатковій заявах, і просила встановити межу між земельними ділянками, яким користується вона і відповідач ОСОБА_6 відповідно до проведеної судової будівельно- технічної експертизи. Зазначила, що відповідач ОСОБА_6 самовільно знесла межові знаки, які були встановлені працівниками Шепетівського районного відділу Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК. При визначенні порядку користування земельною ділянкою не заперечує проти того, щоб знести туалет, на чому наполягає відповідач ОСОБА_6, але зустрічний позов останньої до неї не визнала.

Відповідач ОСОБА_6Я  в судовому засіданні позов не визнала, вказуючи на те, що позивач розкопала спільну межу між ділянками, встановила  на межі вигрібний туалет і порушила її права на користування земельною ділянкою. В зустрічному позові просила зобов’язати ОСОБА_5 перенести туалет зі спільної межі, усунути перешкоди у користуванні її земельною ділянкою та встановити спільну межу, для чого просила призначити повторну судову будівельн-технічну експертизу, оскільки з проведеним висновком експерта ОСОБА_9 вона не згодна.  

Представники третьої особи – Шепетівської міської ради ОСОБА_3, управління держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області ОСОБА_4 в судовому засіданні вказали на те, що між сторонами по справі тривалий час існують спори відносно встановлення  межових знаків між земельними ділянками, яким вони користуються, вирішити питання на добровільних засадах сторони не бажають, а тому спір необхідно вирішити через суд.  

Представник представника третьої особи ОСОБА_8 - ОСОБА_10 та третя особа ОСОБА_7 в судове засідання не з’явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, про свідчать їх розписки. В попередніх судових засіданнях в прийнятті рішення по справі поклалися на розсуд суду.                      

        Вислухавши сторони, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає до задоволення, а в зустрічному позові  ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та перенесенні туалету слід відмовити зі слідуючих підставах.

        Відповідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх  цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам  сусідних земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, тощо).

        Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_5 являється співвласницею  56/100 частин житлового будинку, розташованого по вул.. В.Котика, 76 в м. Шепетівка Хмельницької області. 44/100 частин вказаного будинку належить  ОСОБА_7

        ОСОБА_6 належить 11/20 частин житлового будинку за № 78 по вул. В.Котика в м. Шепетівка Хмельницької області, а 9/20 частин цього будинку належить сестрі останній ОСОБА_8

        На протязі тривалого часу між сторонами по справі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 існують спори щодо встановлення меж між земельними ділянками, які відносяться до будинків за №76 та №78 по ву. ОСОБА_11 в м. Шепетівка Хмельницької області.

        Із оглянутих матеріалів справи та пояснень в судовому засіданні експерта  ОСОБА_9, свідків ОСОБА_12. ОСОБА_13, ОСОБА_14 вбачається, що за даними присадибної земельної ділянки по вул. В.Котика, 76 в м. Шепетівка за 1976 рік загальна площа присадибної ділянки становила 1 726 кв. м. Рішенням Шепетівського  міськвиконкому  від 10.03.1976 року № 94 за даним  будинковолодінням була закріплена  земельна ділянка площею 910 кв.м.

        За даними  плану присадибної  земельної ділянки по вул.. В. Котика, 78 в м. Шепетівка за 1976 рік загальна площа  присадибної ділянки становила 1 157 кв.м. Рішенням Шепетівського міськвиконкому  від  10.03.1976 року № 94 за даним будинковолодінням була закріплена земельна ділянка площею 1157 кв.м.

        Відповідно до  висновку експерта  ОСОБА_9 № 4-238 від 5 листопада 2008 року, який суд бере до уваги, оскільки підстав для сумніву у суду не має, при співставленні земельних ділянок зі сторони вулиці В.Котика станом на 1976 рік з розмірами станом на 20.10.2008 року загальний  розмір чотирьох земельних ділянок практично не змінився. При співставленні земельних ділянок з протилежної сторони станом на 1976 рік з розмірами станом на 20.10.2008 рік загальний розмір земельних ділянок (№ № 74,76,78,80) значно зменшився (62,29-58,4=3,89 м). Ширина земельної ділянки № 80 збільшилася на 0,54 м, а ширина земельної ділянки № 78 зменшилася на 0,71 м, ширина земельної ділянки № 74 збільшилася на 0,54 м, а ширина земельної ділянки № 76 зменшилася на 403 м, що експерт визнає помилкою, допущеною спеціалістами, що складали Поквартальний план і План присадибної земельної ділянки по вул.. В. Котика,76 в м. Шепетівка за 1976 рік.

        Враховуючи вказані обставини, фактичні плани за фактичним користуванням земельних ділянок по вул. В.Котика 74,76,78,80 в м. Шепетівка станом на 20.10.2008 року, складених Шепетівським  районним відділом  ХРФ ЦДЗК за участю експерта, фактична  площа земельної ділянки по вул.. В. Котика, 76 в м. Шепетівка становить 1365 кв.м, що є меншою від площі, що знаходилась в користуванні станом на 1976 рік 1 500- 1 365=135 кв.м.

        Фактична площа земельної ділянки по вул.. В.Котика, 78 в м. Шепетівка становить 1 459 кв.м, що є більшою від площі, що знаходилась в користуванні станом на 1976 рік на  (1 459 – 1157 ) 302 кв.м.

        Таким чином, експерт приходить до висновку - шляхом співставлення фактичних площ земельних ділянок з площами земельних ділянок станом на 1976 рік, а також те, що  суміжна  межа між земельними ділянками № 76 та №78  становила пряму лінію, яка виходила із точки, що знаходилась на відстані 4,30+5,48=9,78 м від південної межі земельної ділянки, межу між  земельними ділянками по вул.. В.Котика, 76 і 78 слід відновити і  провести з точки «А», яка знаходиться на відстані 4,30+5,48=9,78 м від південної межі земельної ділянки до точки «Б», яка знаходиться біля північної межі земельної ділянки за фактичним користуванням. При такому закріпленні межі між земельними ділянками №№ 76 і 78  буде забезпечений частковий доступ до західної сторони хліва «Б» будинковолодіння № 76. В результаті встановлення (відновлення) межі площа земельної ділянки по вул.. В.Котика, 76 буде становити 1 444 кв.м, а площа земельної ділянки по вул.. В. Котика, 78 – 1 380 кв.м. Інших технічно можливих варіантів встановлення порядку користування земельними ділянками, як вказує експерт, не має.

В результаті відновлення межі за єдиним варіантом, який пропонує експерт, площа земельної ділянки по вул.. В.Котика,76 буде становити 1 444 кв.м, площа земельної ділянки по вул.. В.Котика,78 – 1 380 кв.м, що є  більшою від площі закріпленою  рішенням виконкому Шепетівської міської ради № 94 від 10.03.1976 року на 233 кв.м (1380-1147).

Оскільки сумніватися у необ’єктивному проведенні експертизи підстав у суду не має, то суд бере до уваги вищевказаний висновок як єдиний можливий варіант вирішення земельного спору.

На підставі ст.40, 103, ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 213-215, 218, 223  ЦПК України,

суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, треті особи без самостійних вимог – управління земельних ресурсів в м. Шепетівка, Шепетівська міська рада, ОСОБА_7, ОСОБА_8 - задовольнити .

          В зустрічному позові ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та перенесенні туалету, треті особи без самостійних вимог – управління земельних ресурсів в м. Шепетівка, Шепетівська міська рада, ОСОБА_7, ОСОБА_8  – відмовити.

        Встановити порядок користування  земельними ділянками  № 76 та № 78 по вул. Котика, в м.   Шепетівка Хмельницької області землекористувачами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і визначити межу між земельними ділянками згідно висновку експерта  № 4-238/2008 р. судової будівельно-технічної експертизи від 5.11.2008 року     по вул. В.Котика, 76 і 78 в м. Шепетівка з точки «А», яка знаходиться на відстані 4,30 + 5,48 = 9,78м м від південної  межі  земельної ділянки до точки «Б», яка знаходиться біля північної межі земельної ділянки за фактичним користуванням.

        Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 судові витрати в сумі 258 грн. 50 коп.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області  через Шепетівський міськрайонний суд  шляхом подачі  в 10-денний  строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК  України.

Суддя: