Справа №  2-736/09

                                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                                           ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ  

18  вересня   2009 року

    Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючого по справі – судді Царюк Л.М.,  при секретарі – Бітюковій С.В., за участю:

позивача –ОСОБА_1

 представника позивача  -  ОСОБА_2.,

 відповідачів  – ОСОБА_3.,ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_3 ОСОБА_5 ОСОБА_4  та  Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області  про  поновлення порушених прав землевласника,  -

                                                                ВС Т А Н О В И В:

    5 травня 2009 року позивач звернувся з позовом, де просив поновити його порушені прав землевласника шляхом демонтажу будівель та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці  розміром 0.01 га за адресою АДРЕСА_1та на земельній ділянці розміром 0.04 га за адресою АДРЕСА_3 де проживають відповідно  подружжя ОСОБА_5та ОСОБА_4  Свої вимоги мотивував тим, що в 1989 році його сім‘я придбала житловий будинок вАДРЕСА_2, який був розташований на земельній ділянки розмірами 0.30 га, за яку  він сплачував  відповідну плату.    

  Відповідача по справі сім‘я ОСОБА_5таОСОБА_4 є його сусідами, які постійно порушують його права як землевласника, оскільки користуються його земельною ділянкою в зазначених вище розмірах.  Мають на цих земельних ділянках  господарські будівлі та огорожі. В 2004 році йому було видано державний акт  на право власності на землю, де зазначена земельна ділянка розмірами 0.25 га,  однак він  купив будинок  з земельною ділянкою розмірами 0.30 га, а тому вважає що відповідачі порушили його права як власника земельної ділянки.

    Представник  позивача підтримала позовні вимоги та пояснення  позивача.

    Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3, яка представляли свої інтереси та відповідача ОСОБА_5  позовні вимоги не визнали та пояснили, що є власниками будинків, які  розташовані по сусідству  з позивачем. Проживають за вказаними адресами тривалий час. На час придбання позивачем будинку вони проживали за вказаними адресами. При отриманні позивачем  державного акту та в подальшому були зроблені обміри земельних ділянок позивача  та їх присадибних ділянок. Визначені межі цих ділянок, з якими всі погодилися.  Ніяких господарських споруд та огорож на території земельної ділянки  позивача вони не будували. Їх земельні ділянки знаходяться у них у користуванні, державних акті на право власності вони не отримували.

    Відповідач – Калинівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області свого представника до суду не направила та про причини суд не повідомила.

    Свідок ОСОБА_6 підтвердила в судовому засіданні пояснення відповідачок.

    Як вбачається з договору  купівлі продажу житлового будинку, посвідченого на товарній біржі нерухомості, позивач у 1998 році придбав житловий будинок в АДРЕСА_2 (а.с.12), а в вересні 2004 року отримав  державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку (а.с.13) При видачі позивачу  вказаного акту були встановлені межі земельної ділянки актом відповідної комісії  09.08.04 року, з якими погодився ОСОБА_1 (а.с.16).

    Відповідно актів обміру меж земельних ділянок сторін, які проводилися різним складом комісій 02.07.07 року, 07.04.09 року та  8.06.09 року  межі земельних ділянок, встановлені 09.08.04 року  при видачі позивачу державного акту на право власності на землю не змінювалися  Неточності розміру земельних ділянок сторін в господарських книгах сільської ради  обумовлені тим, що інвентаризація земельного фонду не проводилася більш ніж 30 років (а.с.20,22,72).

    Даними   господарської книги Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області встановлено, що  на момент придбання позивачем вказаного житлового будинку  прибудинкова земельна ділянка  мала розміри 0.23 га, а в 2005 році – 0.25 га (а.с.43-46).

    Згідно довідки Калинівської сільської ради позивач сплачував до 2008 року плату за землю за 0.30 га (а.с.21).

    Відповідач ОСОБА_5 з 1989 року є власником житлового будинкуАДРЕСА_2 та відповідно  господарської книги мав у користуванні  0.26 га земельної ділянки (а.с. 47-60).

    Зі свідоцтва про право власності від 17.04.89 року та технічного паспорту від 14.08.09 р.  вбачається, що відповідачка  ОСОБА_4. є власником житловогоАДРЕСА_3та відповідно до господарської книги сільської ради має в користуванні  0.28 га  присадибної земельної ділянки (а.с.61-71).

     Аналізуючи надані суду докази, судом встановлено, що ОСОБА_1 з  вересня 2004 року  є власником земельної ділянки  розміром 0.25 га  ( фактично 0.2513 га) в АДРЕСА_2 на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Його сусідами по  межах земельних ділянок є  сім’я ОСОБА_5 та ОСОБА_4.,  земельні ділянки яких  передані їм   у  користування. При отримані  позивачем державного акту на земельну ділянку відповідною комісією за участю працівників Держкомзему були встановлені в натурі межі, земельної ділянки позивача, з якими останній погодився. На теперішній час ці межі  відповідачами не порушувалися.

    Згідно положень ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу  України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Ці права посвідчуються державними актами.  

    Власник земельної ділянки або землекористувач згідно ст. 152 Земельного Кодексу України  може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

    Виходячи з наданих  сторонами доказів, в  судовому засіданні не встановлено фактів порушення  прав позивача, як власника земельної ділянки, з боку відповідачів, а відтак позовні вимоги не підлягають задоволенню.

    Ствердження позивача про те, що при купівлі будинку позичу було передано у користування  земельну ділянку розміром 0.30 га, судом не можуть бути прийнятий до уваги, оскільки  спростовуються даними господарської книги сільської ради на період  покупки житлового будинку, а також  актами обміру  меж земельних ділянок, де зазначено, що неточності  в облікових документах сільської ради розмірів ділянки  позивача   сталися внаслідок відсутності інвентаризації земельного фонду.

    Крім того, судом не може бути прийнято до уваги договір купівля продажу житлового будинку від  26 березня 1998 року, де позивач виступає покупцем, оскільки зазначений договір посвідчено на товарній біржі, що суперечить вимогам ст..227 ЦК України ( в редакції 1963 р.) та свідчить  про  недійсність договору.    

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

                                                           В И Р І Ш И В:

    В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 ОСОБА_5 ОСОБА_4 та  Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області  про  поновлення порушених прав землевласника шляхом демонтажу будівель та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці  розміром 0.01 га за адресоюАДРЕСА_1 та на земельній ділянці розміром 0.04 га за адресою АДРЕСА_3  - відмовити.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                Суддя                                                    Л. Царюк