Справа № 2 – 1314/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 вересня 2009 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської обл. в складі
головуючого – судді Логвинюк І. М.,
при секретарі Щесюк Н.Й.,
з участю представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі Волинської області цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства Надра в особі філії Луцького РУ до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
Позивач – відкрите акціонерне товариство Надра (далі – товариство, позивач) в особі філії Луцького РУ звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 03.09.08 р. між позивачем та відповідачем у філії Луцького регіонального управління товариства було укладено кредитний договір № 890404/ФО/5 (далі – кредитний договір), згідно з яким останній отримав кредит у розмірі 35 875, 64 доларів США із сплатою відсотків за користування кредитними ресурсами у розмірі 15,49 % річних з кінцевим терміном повернення 03.09.2033 р. Відповідно до умов кредитного договору, відповідач зобовязувався повернути кредит шляхом внесення чергового мінімального платежу, визначеного у п.3.3.1 кредитного договору, щомісячно до 10 числа поточного місяця. Однак, з грудня 2008 р. відповідач порушує умови кредитного договору, кредит не повертає, відсотки за користування кредитними коштами не сплачує, ніяких дій до погашення боргу не вживає. Про необхідність погашення кредиту відповідача було повідомлено листами від 24.12.08 р., 27.01.09 р., однак, безрезультатно. За змістом п.5.2 кредитного договору, у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, що визначений у п.3.3.3 кредитного договору, відповідач має обовязок сплатити позивачеві як кредитору пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБ України, що діяла на час виникнення заборгованості від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. У п.4.2.4 кредитного договору зазначено, що позивач має право вимагати дострокового виконання зобовязань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором, можливих штрафних санкцій, якщо відповідач не вніс черговий платіж у термін, визначений у п.3.3.3 кредитного договору. У п.4.4 кредитного договору передбачено право позивача у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем зобовязання за кредитним договором вцілому або в тій чи іншій його частині, реалізувати право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому договором.
У забезпечення виконання відповідачем як позичальником зобовязання за кредитним договором, між позивачем та відповідачем 03.09.08 р. було також укладено договір іпотеки № 5342, згідно з яким відповідачем було надано у іпотеку земельну ділянку площею 840 кв. м. у межах згідно з планом, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вул. М. Рильського, 13 у м. Ковелі Волинської обл.
У п.п.5.3, 5.4 договору іпотеки, позивач має право на свій розсуд вибирати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, у тому числі, на підставі рішення суду.
У порушення умов кредитного договору, відповідач ухиляється від виконання зобовязань за кредитним договором, в результаті чого за станом на 01.06.09 р. заборгованість за кредитним договором склала 39 191, 90 доларів США, що еквівалентно 298 583 грн. 48 коп., у т.ч.: 35 827,75 доларів США простроченої заборгованості за кредитом, що еквівалентно 272 853 грн. 71 коп; 3 158,60 доларів США нарахованих та не сплачениї відсотків за користування кредитом, що еквівалентно 24 063 грн.79 коп.; 205,55 доларів США заборгованості пені по тілу кредиту, що еквівалентно 1 565 грн.98 коп.
Просить звернути стягнення заборгованості за кредитним договором земельну ділянку площею 840 кв. м. у межах згідно з планом, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вул. М. Рильського, 13 у м. Ковелі Волинської обл., як предмет іпотеки за договором іпотеки, стягнути судові витрати у справі.
В судове засідання представник позивача не зявився, хоча позивач належно повідомлений, про причини неявки представника суду не повідомив.
Відповідач в судове засідання не зявився, належно повідомлений, про причини неявки суду не повідомив, надав суду письмове заперечення проти позову, у якому зазначив, що між ним та позивачем дійсно було укладено вищезазначений кредитний договір та договір іпотеки. Однак, кінцевий термін повернення кредиту не настав. Вимога позивача не відповідає вимогам законодавства. Просить у задоволенні позову відмовити.
Представник відповідача в судовому засіданні позову не визнала, суду пояснила, що дійсно, відповідач отримав у позивача вказану у позовній заяві суму кредиту та уклав у забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, договір іпотеки, однак, заявлені позовні вимоги суперечать положенням укладеного кредитного договору та такі заходи. як звернення стягнення на предмет іпотеки, є передчасними. Крім того, заборгованість відповідача перед позивачем складає незначну суму коштів за два місяці.Просить у задоволенні позову відмовити.
Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази, зібрані у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги безпідставні та не підлягають до задоволення.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з копією кредитного договору № 890404/ФО/5, укладеного 05.09.08 р. між позивачем в особі начальника відділення № 5 філії ВАТ КБ Надра Луцьке РУ ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності № 1-11-6705 від 21.06.07 р., та відповідачем, позивачем, як кредитором, надано позивачеві як позичальнику, у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти (кредит) в сумі 35 875,64 доларів США в порядку і на умовах, визначених договором за програмою Перше житло для проведення розрахунків за договором купівлі-продажу № 1 від 03.09.08 р. між відповідачем та гр.. ОСОБА_4 для придбання у власність нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, розташованої по вул. М. Рильського, 13 у м. Ковелі Волинської обл.. Строк користування кредитом до 03.09.2033 р. зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 15,49 % на рік .
Із п.2 кредитного договору слідує, що в якості забезпечення виконання відповідачем, як позичальником зобовязання щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором, можливих штрафних санкцій, позичальник укладає з кредитором договір іпотеки земельної ділянки, розташованої по вул. М. Рильського, 13 у м. Ковелі Волинської обл.
Із змісту п.3.3.3 кредитного договору слідує, що кінцевий термін повернення кредиту- 03.09.2033 р. , а згідно із п. 5 договору про відповідальність сторін, слідує, що передбачено у разі невиконання відповідачем умоа кредитного договору стягнення на користь позивача штрафу, комісій та можливих санкцій, пені.
За змістом п.4.2.3 кредитного договору, у разі невиконання відповідачем зобов”язань за даним договором, позивач має право вимагати дострокового виконання зобов”язання по поверненню кредиту. Однак, позивачем не ставиться питання про дострокове повернення кредитних коштів та сплату інших, передбачених кредитним договором, платежів.
Звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності заборгованості за період з грудня 208 р.по 01.06.09 р., що періодично та частково погашається відповідачем, без вирішення попереднього вирішення питання про можливість стягнення заборгованості за кредитним договором та розірвання кредитного договору, за умови, що остаточний термін виконання кредитного зобов”язання настає у 2033 р., є передчасним.
Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд
ВИ РІШИВ:
У задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської обл. через Ковельський міськрайсуд Волинської обл. у слідуючому порядку: заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: