Справа №1809/1701/2012
пр.2/1809/441/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 жовтня 2012 року Кролевецький районний суд Сумської області
у складі: судді - Ольховик А.І.,
за участі секретаря – Сірої С.І.,
з участю: позивачки – ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказану нерухомість в порядку спадкування за законом,-
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57 розташований житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), право власності на який згідно з реєстровими даними КП «Кролевецьке РБТІ» не зареєстровано.
Указаний будинок збудувала ОСОБА_2, якій за рішенням виконкому Кролевецької міської ради від 9.03.1960 року №5 було надано в безстрокове користування земельну ділянку в м.Кролевці по вул.Гвардійська, 33. Згодом номер будинку було змінено на 51, а на сьогодні на №57. Забудовниця здала будинок в експлуатацію, про що 28 листопада 1967 року виконкомом Кролевецької міської ради було затверджено відповідний акт. В подальшому ОСОБА_2 не виготовляла документів, які б підтверджували її право власності на побудований будинок, вважаючи, що документів на забудову достатньо для володіння указаним будинком на правах власника. Договір забудови в БТІ вона також не зареєструвала.
За рішенням виконкому Кролевецької міської ради від 18.11.1993 року №480 ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 675 кв.м, яка розташована у м.Кролевці по вул.Гвардійська, 57.
ОСОБА_2 постійно проживала в даному будинку, розпоряджалася ним та господарськими будівлями як власник особистим майном, підтримувала у належному технічному стані, за необхідності проводила ремонті роботи, обробляла прилеглу земельну ділянку.
13 червня 2011 року ОСОБА_2 померла в м.Кролевці Сумської області. Після її смерті відкрилася спадщина на будинок з господарськими будівлями, розташовані в м.Кролевці по вул.Гвардійська, 57.
Заповіту на випадок смерті ОСОБА_2 не залишила, на час смерті вона проживала сама, у шлюбі не перебувала, а тому спадкоємцями 1-ї черги за законом мали бути її діти: дочка ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_4 та син ОСОБА_5. Однак син спадкодавиці ОСОБА_6 помер раніше за матір, а її дочка ОСОБА_3 у встановлений законом строк подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2
Вона (позивачка) є дочкою ОСОБА_6 та відповідно онукою ОСОБА_2 і, виходячи з положень ст.1266 ЦК України, має право на спадщину, що відкрилася після смерті її баби ОСОБА_2, яку прийняла, подавши нотаріусу відповідну заяву у визначений законом строк.
На сьогодні неможливо зареєструвати в БТІ право власності на нерухомість, яка належала померлій ОСОБА_2, оскільки відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа. Тому для встановлення факту належності нерухомості померлому вона (позивачка) змушена звернутись до суду.
Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просить:
1) встановити факт належності на праві власності житлового будинку загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), розташованого в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, - ОСОБА_2;
2) визнати за нею (ОСОБА_1Ф.) право власності на житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), розташований в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити.
Відповідач до суду свого представника не направив, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника Кролевецької міської ради, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_2) Є.С. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та пояснила, що вона відмовилася від прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері, подавши нотаріусу відповідну заяву, на спадщину не претендує, її племінниця ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею ОСОБА_2
Заслухавши позивачку та третю особу, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з реєстровими даними КП «Кролевецьке РБТІ» право власності на житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), розташовані в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, не зареєстровано. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 42776,00 грн. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, процент зносу - 55 % (а.с.9).
Забудовником даного будинку значиться ОСОБА_2, якій за договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п’яти включно від 19.04.1960 року на підставі рішення виконкому Кролевецької міської ради від 9.03.1960 року надано в безстрокове користування земельну ділянку по вул.Гвардійська, 33 у м.Кролевці Сумської області (а.с.10, 11). В подальшому нумерація змінювалася (зокрема на номери 51 та 59) і на сьогодні даний будинок значиться за адресою: вул.Гвардійська, 57, що вбачається з довідки проектно-виробничого архітектурно-планувального підприємства від 20.09.2012 року №81 (а.с.14).
За даними технічного паспорта будинок збудовано у 1963 році (а.с.25-28).
28 листопада 1967 року виконкомом міської ради депутатів трудящих Кролевецького району Сумської області було затверджено акт про закінчення будівництва та здачу в експлуатацію індивідуального домоволодіння ОСОБА_2 по вул.Гвардійській, 51 у м.Кролевці (а.с.13).
За рішенням виконкому Кролевецької міської ради від 18.11.1993 року №480 ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 675 кв.м, яка розташована у м.Кролевці по вул.Гвардійська, 57, що підтверджується архівним витягом архівного відділу Кролевецької РДА Сумської області (а.с.15).
Як вбачається з пояснень позивачки та даних будинкової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована у даному будинку одна (а.с.22-24).
ОСОБА_2 померла 13 червня 2011 року в м.Кролевці Сумської області, про що відділом ДРАЦС Кролевецького РУЮ у Сумській області видане відповідне свідоцтво (а.с.16).
Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно.
За даними Кролевецької районної державної нотаріальної контори заповіт від імені ОСОБА_2 не посвідчувався; спадкова справа після її смерті була заведена приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу ОСОБА_7 (а.с.43-45).
З повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_7 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа №32/2011; від прийняття спадщини відмовилася ОСОБА_3, подавши відповідну заяву; прийняла спадщину ОСОБА_1 на підставі поданої нею заяви (а.с.47).
ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_8 є дочкою ОСОБА_6, що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження та укладення шлюбу (а.с.19, 20).
Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження №00011070802 від 17.09.2012 року ОСОБА_5 є сином ОСОБА_2 (а.с.18), онукою якої є відповідно ОСОБА_1 (позивачка у справі).
ОСОБА_6 помер 11 серпня 2006 року, тобто раніше за свою матір ОСОБА_2 (а.с.17).
Таким чином, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2М відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України за правом представлення.
Осіб, які б мали право на обов’язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_2 немає.
На сьогодні ОСОБА_1 позбавлена можливості зареєструвати в БТІ право власності на будинок №57 по вул.Гвардійська у м.Кролевці Сумської області, оскільки відповідно до 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (в редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року N1692/5) для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав.
У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2 на сьогодні ОСОБА_1 не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса.
За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_2, яка померла 13 червня 2011 року, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду.
Оскільки ОСОБА_1 як спадкоємець за правом представлення прийняла спадщину після смерті баби ОСОБА_2, є підстави визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, ч.1 ст.1266, ст.ст.1269-1270, 1273 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214, 215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-
в и р і ш и в:
позов задовольнити.
Встановити факт належності на праві власності житлового будинку загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), розташованого в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, - ОСОБА_2, померлій 13 червня 2011 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м. з господарськими будівлями (три сараї літ. Б, В, Г, погріб літ. пг, огорожа літ. N), розташований в м.Кролевці Сумської області по вул.Гвардійська, 57, - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 13 червня 2011 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ