Справа № 2-А-46/2009 р.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня 2009 року Калинівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого: Копчинського В.І.

при секретарі: Кулик Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом Виробничо-комерційного підприємства “Росита” до Іванівської сільради Калинівського району про визнання відмови протиправною та зобов”язання вчинення певних дій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в заяві вказує, що згідно договору оренди від 30.11.2005 року користується земельною ділянкою площею 0,7686 га по вул.Механізаторів, 1, с.Іванів, Калинівського району.

28 травня 2008 року ВКП “Росита” звернулося до Іванівської сільради із заявою про надання дозволу на викуп земельної ділянки, проте їм було відмовлено рішенням № 701 12 сесії 5 скликання від 25.06.2008 року.

Вважають дане рішення відповідача протиправним, його скасувати та зобов”язати дати згоду на викуп орендованої земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача по дорученню ОСОБА_1. позов підтримав у повному обсязі з посиланням на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з”явився без поважних причин, хоч належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, про що свідчить поштове повідомлення.

Оцінивши зібрані докази по справі, вислухавши доводи представника позивача, суд вважає позов задовольнити по таких підставах.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач ВКП “Росита” відповідно до ст.125 ЗК України правомірно користується земельною ділянкою несільськогосподарського призначення площею 0,7686 га на основі договору оренди від 30.11.05 року для обслуговування викуплених будівель та споруд і створення цеху по розливу безалкогольних напоїв (а.с.28-32).

ВКП “Росита” є власником нерухомого майна, а саме будівель їдальні, складу, контори та артскважини згідно договорів купівлі-продажу будівель (а.с.38-39, 42-43). Дані об”єкти знаходяться на орендованій позивачем земельній ділянці і використовуються для виробничих потреб.

28.05.08 р. директор ВКП “Росита” звернулася до Іванівської сільради із заявою про надання дозволу на викуп орендованої земельної ділянки (а.с.7).

Рішенням № 701 від 25 червня 2008 року Іванівська сільрада відмовила ВКП “Росита” у наданні дозволу на виготовлення технічної документації по викупу орендованої земельної ділянки у зв”язку з припиненням комерційної діяльності на території сільради.

З показів представника позивача та наданих письмових доказів вбачається, що ВКП “Росита” вчасно сплачує державі всі обов”язкові платежі (а.с.46), в даний час займається виготовленням технічної документації з геологічного вивчення надр і одержання нової ліцензії, тобто своєї комерційної діяльності не припиняло (а.с.47, 48). Відомості про порушення справи про банкрутство позивача або офіційного припинення його діяльності в справі відсутні. В рішенні Іванівської сільради також не зазначено, чим підтверджується факт припинення комерційної діяльності підприємства.

Відповідно до ст.127 Земельного Кодексу України органи місцевого самоврядування згідно їх повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок, здійснюється на конкурентних засадах, крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об”єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

Таким чином, судом встановлено, що позивач ВКП “Росита”, як покупець орендованої земельної ділянки, має у власності розташовані на даній ділянці будівлі та споруди, тому дана земельна ділянка підлягає продажу не на конкурентних засадах, а шляхом викупу земельної ділянки власником об”єктів нерухомого майна.

Підстави для відмови в продажу земельної ділянки, зазначені у ч.5 ст.128 Земельного Кодексу України, є вичерпні. З огляду на вищезазначені обставини такі підстави при вирішенні даного спору відсутні, тому рішення відповідача про відмову в продажу земельної ділянки є протиправним і підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.125, 127, 128 Земельного Кодексу України, ст.11, 71, 160-162 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити. Рішення Іванівської сільради № 701 від 25 червня 2008 року про відмову ВКП “Росита” надати дозвіл на виготовлення технічної документації по викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,7686 га визнати протиправним і його скасувати.

Зобов”язати Іванівську сільську раду надати згоду на викуп ВКП “Росита” орендованої земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,7686 га, яка знаходиться в с.Іванів, вул.Механізаторів, 1, Калинівського району, Вінницької області, та укласти договір купівлі-продажу даної земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Стягнути з Іванівської сільради на користь ВКП “Росита” 3 грн. 40 коп. держмита.

Постанова може бути оскарженою до апеляційного адміністративного суду Київської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього протягом 20 днів самої апеляційної скарги або в порядку ч.5 ст.186 КАС України.

СУДДЯ: