Справа №2-303 2007 року
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 лютого 2007 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді - Бартко В.М., при секретарі - Герасик Т.І., розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КСП "Нове життя " про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача посилаючись на те, що вони уклали договір купівлі- продажу майна, але не посвідчили цей договір нотаріально, як потребує чинне законодавство.
В судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив суду, що 15 грудня 2006 року він сплатив відповідачу в рахунок оплати купівлі майна гроші в сумі 33 600 гривень, про що свідчить касовий ордер, але не оформляли договір купівлі-продажу нотаріально. В зв'язку зі змінами в чинному законодавстві на даний час стало неможливим позивачу отримати свідоцтво про право власності на майно та посвідчити фактично укладений договір нотаріально.
Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечував, суду пояснив, що дійсно отримав від позивача кошти в сумі 33 600 гривень в рахунок оплати купівлі майна . Договір купівлі-продажу фактично укладений, але через зміни в законодавсті нотаріально не посвідчений.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Судом встановлено, що між КСП "Нове життя" і ОСОБА_1 15 грудня 2006 року було укладено договір купівлі-продажу майна, а саме конюшні та трьох корівників, які розташовані на земельній ділянці площею 1,5 га за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до умов зазначеного договору позивач оплатив обумовлену вартість майна, яка складала 33 600 гривень, що підтверджується касовим ордером НОМЕР_1 від 26.01.2007 року. За умовами договору майно було передано позивачу відповідно до акту прийому-передачі від 15.12.2006 року. Але, після виконання умов договору відповідач відмовляється звертатись до нотаріуса за посвідченням даного договору, тому позивач не може зареєструвати за собою право власності на придбане майно.
Відповідно до ст. 220 п.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне його посвідчення не вимагається.
Відповідно до п.З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10,60, 212 ЦПК України, ст.ст. 220 п.2 , 334 п.З, 638 ЦК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов задовільнити.
Визнати договір купівлі-продажу майна, а саме: конюшні (площею258,1 кв.м) та трьох корівників (площею відповідно 1022,7кв.м, 930,4 кв.м, 971,2 кв.м які розташовані на земельній ділянці площею 1,5 га за адресою АДРЕСА_1 фактично укладений між КСП "Нове життя" і ОСОБА_1 15 грудня 2006 року дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на конюшню (площею 258,1 кв.м) та трьох корівників (площею відповідно 1022,7кв.м, 930,4 кв.м, 971,2 кв.м), які розташовані на земельній ділянці площею 1,5 га за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.