Справа № 2-2370/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель     12 грудня 2007 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лапіна О.Ф.,

за участі секретаря     Зикової М.В.,

позивача     ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Ковельської міської ради про визнання права власності на гараж № 30 квартал № 10а в гаражному кооперативі «Промінь» по вул. Варшавській, в м. Ковелі із самочинно збільшеними розмірами до 82,9 кв.м. ( 6,10x15,47 м). Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Ковельської міських ради від 19.08.2004 року № 358 йому надано дозвіл на побудову гаража № 30 в гаражному кооперативі «Промінь» по вул. Варшавській в м. Ковелі. На виконання вказаного рішення позивачем виготовлено технічну документацію на гараж розміром 3,60x7,0 м, яку належно затверджено та погоджено головним архітектором м. Ковеля. Також вказує, що рішенням Ковельської міської ради від 27.04.2005 року № 29/8 йому виділено у власність для гаражного будівництва земельну ділянку площею 90 кв.м.; в подальшому на вказану земельну ділянку позивачем отримано державний акт на право власності. Вказує, що в межах належної йому земельної ділянки побудував гараж, однак в процесі будівництва значно відхилився від проекту забудови та збільшив розміри гаража до 6,10x15,47 м, побудувавши гараж площею 82,9 кв.м. Стверджує, що самочинна побудова відповідає чинним будівельним, санітарним та протипожежним нормам та вимогам. Покликаючись на вказані обставини а також на те, що самочинна побудова розміщена в межах належної йому земельної ділянки, не порушує нічиїх прав та інтересів, - просить суд визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Позивач у попередньому розгляді позов підтримав повністю із підстав, викладених у ньому та прохає його задовольнити. Клопоче про віднесення судових витрат за його рахунок.

Представник відповідача -Ковельської міської ради у попередній розгляд не з'явився, подав суду письмове клопотання зі змісту якого вбачається, що останній проти визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво не заперечує; прохає справу розглядати у відсутності представника відповідача.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, - приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

З копії витягу із рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 19.08.2004 року № 358 "Про надання дозволу на будівництво житлових будинків, господарських споруд, гаражів, проведення добудов, внесення змін у внутрішнє планування будинків та прийняття в експлуатацію житлових будинків" вбачається, що позивачу по справі - ОСОБА_1 надано дозвіл на побудову гаража № 30 в гаражному кооперативі "Промінь" по вул. Варшавській в м. Ковелі. На виконання рішення вказаного рішення розроблено план гаража розміром 3,60x7,0 м, затверджений головним архітектором м. Ковель 27.08.2004 року.

З копії технічної документації на гараж № 30 в гаражному кооперативі « Промінь» по вул. Варшавській в м. Ковелі, належний ОСОБА_1 вбачається, що останній в ході будівництва, самочинно, без відповідних дозволів та погоджень, збільшив розміри гаража з 3,60x7,0м до 6,10x15,47 м.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо воно не порушує права інших осіб.

З рішення Ковельської міської ради від 27.04.2005 року № 29/8 вбачається, що ОСОБА_1 виділено у власність для гаражного будівництва земельну ділянку площею 90 кв.м. по вул. Варшавській, г.к. "Промінь" в м. Ковелі та ним отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 080626 від 11.05.2006 року.

Судом встановлено, що у на підставі рішення виконавчого комітету, яким надано дозвіл на будівництво гаража, в межах належної йому земельної ділянки позивач побудував гараж, однак, в процесі будівництва відхилився від проекту побудови та збільшив розміри гаража до 6,10x15,47 м.

Судом також встановлено, що самочинно збільшені розміри гаража № 30, який розташований в м. Ковель, гаражний кооператив "Промінь", квартал № 10-а, вул. Варшавська відповідають санітарним, пожежним та будівельним нормам і вимогам.

Так, з довідки головного державного санітарного лікаря Ковельського району № 2293 від 25.09.2007 року, вбачається, що під час санітарно-гігієнічного обстеження гаража гр. ОСОБА_1, який знаходиться за адресою м. Ковель, вул. Варшавська, 30 гаражний кооператив "Промінь", встановлено, що при самовільній забудові гаража порушення вимог санітарного законодавства та ст. 22 Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" не виявлено. Із довідки головного державного інспектора з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району № 714 від 25.09.07 року також вбачається, що під час обстеження гаража за адресою гаражний кооператив "Промінь" вул. Варшавська, 30 м. Ковель порушень правил пожежної безпеки, що можуть призвести до виникнення пожежі, створення перешкод евакуації та гасіння пожежі не виявлено.

Згідно висновку начальника управління містобудування та архітектури виконкому Ковельської міської ради № 2125 від 12.11.2007 року самочинно збільшені розміри гаража № 30 до 6,10x15,47 м. в гаражному кооперативі "Промінь" по вул. Варшавській в кварталі № 10-а гр. ОСОБА_1 на власній земельній ділянці площею 90 кв.м. відповідають будівельним нормам та вимогам.

З акту обстеження земельної ділянки від 02.10.2007 року, вбачається що самочинно збільшені розміри гаража № 30 в гаражному кооперативі "Промінь" по вул. Варшавській в кварталі   №   10-а   гр.   ОСОБА_1   не   порушують   санітарних   та протипожежних норм і вимог. Гараж побудований площею 82,9 кв.м. та розміщений на власній земельній ділянці площею 90 кв.м., відповідає будівельним нормам і вимогам /ДБН 360-92 **/.

Таким чином в ході попереднього розгляду встановлено, що самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам.

За вказаних обставин визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а отже позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинне будівництво, а саме самочинно збільшений до 82,9 кв.м. гараж № 30 в гаражному кооперативі « Промінь», квартал 10 а, по вул. Варшавській в м. Ковелі.

Судові витрати слід залишити за позивачем, згідно його клопотання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 212, 215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збільшений до 82,9 кв.м. гараж № 30 в гаражному кооперативі «Промінь», квартал 10 а, по вул. Варшавській в м. Ковелі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви - протягом строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.