Справа № 2-964/2007р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 лютого 2007р. Сакський міскрайонний суд одноособово суддею Павловською І.Г.

при секретарі   Золотарьові А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання правочину дійсним та визнання права власності,

встановив.

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на будинок АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.02.06р. на торгах Першої Євпаторійської товарної біржі він купив за 47106гр. належний. ОСОБА_2 вказаний вище житловий будинок.

Позивач вважає, що він може бути визнаний судом власником вказаного нерухомого майна, оскільки набув право власності на нього відповідно до ст.328 ЦК України - на підставах, що не заборонені законом і, тому, він є добросовісними набувачем.

У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав і надав відповідні пояснення. Відповідачі позов визнали. Представник товарної біржі пояснив, що позивач придбав будинок на законних підставах, сторони не заважали розглянути справу по суті у попередньому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони, суд знаходить вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими.

Судом безперечно встановлено, що 27.02.06р. на торгах Першої Євпаторійської товарної біржі позивач купив за 47106гр. належний ОСОБА_2 будинок за адресою: АДРЕСА_1, тобто при укладенні договору сторони дійшли угоди про всі його суттєві умови - предмету, вартості, та інше.

Вказані обставини підтверджуються, копією договору купівлі-продажу будинку, технічним паспортом на житловий будинок .

Суд вважає, що позивач може бути визнаний судом власником вказаного нерухомого майна, оскільки набув право власності на нього відповідно до ст.328 ЦК України - на підставах, що не заборонені законом і, тому, він є добросовісним набувачем.

Слід вважати дійсним договір купівлі-продажу від 27.02.06р., оскільки, встановлено, що він був укладений на торгах біржі, продавець отримав гроші за продане майно, а позивач отримав це майно, що і засвідчено вказаним договором.

Відповідно до ст.334ч.З ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

А тому, на підставі викладеного, ст. ст.328,334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57,60,88,209,212-215,218,223 ЦПК України, суд

вирішив. Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 літер «А», прибудову літер «а», загальною площею 205,7м.кв., із технічними характеристиками приміщень згідне технічного паспорту, який розташований на земельної ділянці розміром 0,08га.

Рішення може бути оскаржене в Судову палату по цивільних справах Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайонний суд у порядку ст. 294 або п.4 ст.295 ЦПК України.