Справа №2-99/2009  

                                                                       РІШЕННЯ  

                                                  ИМЕНЕМ                       УКРАЇНИ

             17 лютого 2009 року                                                 сел.Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого     - судді        Живлакової Г.О.

при секретарі                        Мартинюк А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Приазовської селищної ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану не житлову будівлю,

                                                     ВСТАНОВИВ:  

в позовній заяві позивачі вказують, що від 30 липня 2007 року позивач придбав у приватну власність нежитлову будівлю -  будівлю їдальні та адмінбудівлю, яка розташована за адресою: вулиця Горького, б.95 селища Приазовське Приазовського району Запорізької області. Згідно рішення Приазовської селищної ради № 436 від 06 вересня 2007 року позивачу дано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 0,1700 га по вулиці Горького, б.95 в селищі Приазовське Приазовського району Запорізької області для здійснення комерційної діяльності (розміщення об”єктів торгівлі) в довгострокову  оренду терміном на 49 років. В зв”язку з цим було укладено тимчасові договори оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору № 107 від 10 вересня 2007 року та копією договору № 20 від 01 січня 2008 року. Згідно рішенню Приазовської селищної ради № 57 від 21 серпня 2007 року позивачу дозволено провести реконструкцію не житлової будівлі за вказаною адресою, при цьому виконати проектну документацію та погодити в управлінні містобудування та архітектури. За час користування земельною ділянкою та нежитловою будівлею позивач поступово проводив благоустрій ділянки та будівлі, при цьому самочинно провів будівельні роботи з реконструкції будівлі, тобто провів ці роботи без проектної документації та погодження  в управлінні містобудування та архітектури. Просить визнати право власності на самочинно збудоване  (реконструйоване) нерухоме майно згідно ст. 376 ч.5 ЦК України.

           В попередньому судовому засіданні позивач, ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав і просить визнати за ним право власності на  реконструйовану нежитлову будівлю, яка розташована на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1700 га за адресою: вулиця Горького, б.95 селища Приазовське Приазовського району Запорізької області,  як самочинно реконструйовану.

Представник відповідача голова Приазовської селищної ради в попереднє судове засідання надіслав заяву про визнання позовних вимог проти задоволення позову не заперечує.

 Відповідно до ч.  4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

  Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а саме про визнання права власності на нерухоме майно, тобто на реконструйовану нежитлову будівлю, так як згідно ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки (користувачем) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 30 липня 2007 року позивач придбав у приватну власність нежитлову  будівлю їдальні та адмінбудівлю, яка розташована за адресою: вулиця Горького, б.95 селища Приазовське Приазовського району Запорізької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі  за № 1324 приватним нотаріусом ОСОБА_2  Згідно рішення Приазовської селищної ради № 436 від 06 вересня 2007 року позивачу дано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 0,1700 га по вулиці Горького, б.95 в селищі Приазовське Приазовського району Запорізької області для здійснення комерційної діяльності (розміщення об”єктів торгівлі) в довгострокову  оренду терміном на 49 років. Згідно рішенню Приазовської селищної ради № 57 від 21 серпня 2007 року позивачу дозволено провести реконструкцію не житлової будівлі за вказаною адресою, при цьому виконати проектну документацію та погодити в управлінні містобудування та архітектури. Але позивач не виконав вимоги рішення № 57 від 21 серпня 2007 року, за що 04 червня 2008 року був притягнутий інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області до адміністративної відповідальності і накладене стягнення в вигляді штрафу та приписом від 23 травня 2008 року було відмовлено в державній реєстрації права власності на реконструйовану нежитлову будівлю. Згідно технічного висновку Мелітопольського відділу Запорізької філії державного підприємства „Державно науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ”, що технічний стан нежитлової будівлі знаходиться в задовільному стані, а також  спеціалісти  вважають нежитлові будівлі придатними для  нормальної та безпечної експлуатації та конструктивні елементи нежитлових будівель виконані в повному об”ємі, які розташовані за адресою: сел. Приазовське вулиця Горького, б. 95 Приазовського району Запорізької області. Доказів тому, що ця будова порушує права інших осіб, представник відповідача суду не надав.

 Керуючись ст.ст.10,11, 14, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215 ЦПК Украины, на підставі  ст.376 ч.5  Цивільного Кодексу України, суд

                    ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до  Приазовської селищної ради про визнання  права власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю,   ЗАДОВОЛЬНИТИ .

      Визнати право власності за ОСОБА_1  на  реконструйовану нежитлову будівлю, яка розташована на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1700 га за адресою: вулиця Горького, б.95 селища Приазовське Приазовського району Запорізької області .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                 Суддя                                                                Г.О. Живлакова.